二零二四年度房产中介与代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介公司）第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房产信息2.2乙方负责代理销售及相关服务第三条合同期限3.1合同有效期限为2024年度3.2双方同意提前终止或延长期限的，需书面协议第四条中介费用及支付方式4.1乙方按实际成交金额的百分比收取中介费4.2支付方式为成交后一次性支付第五条乙方的权利和义务5.1乙方负责推广甲方房产，寻找潜在买家5.2乙方应提供专业的房产咨询和服务5.3乙方负责协调双方沟通，协助办理交易手续第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息和权属证明6.2甲方应配合乙方进行房产销售和推广活动6.3甲方应在成交后按时支付中介费用第七条保密条款7.1双方对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给第三方第八条违约责任8.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任8.2违约方的赔偿金额按实际损失计算第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意提前终止或变更合同的，需书面协议10.2合同解除后，乙方应停止推广和销售活动第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因合同执行发生的争议，按照第十条约定解决第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条甲方（房产所有者）签字第十四条乙方（房产中介公司）签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指具备中华人民共和国国籍或合法在我国境内居住的具有完全民事行为能力的个人或依法成立并有效存在的法人或其他组织，甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（房产中介公司）：指具备中华人民共和国国籍或合法在我国境内居住的具有完全民事行为能力的个人或依法成立并有效存在的法人或其他组织，乙方是一家专业的房产中介公司，拥有专业的房产销售团队和服务体系。第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房产信息：甲方同意委托乙方代理销售的房产包括位于_______的住宅一套，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。房产的具体情况以房产证载明的信息为准。2.2乙方负责代理销售及相关服务：乙方接受甲方的委托，负责代理销售上述房产，并提供相关的咨询服务，包括为甲方寻找潜在买家，提供房产交易流程的咨询，协助甲方和买家进行谈判，协调双方的利益等。第三条合同期限3.1合同有效期限为2024年度：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。3.2双方同意提前终止或延长期限的，需书面协议：如双方在合同有效期内达成提前终止或延长期限的共识，应签订书面协议，明确终止或延长的时间、条件和后续事项等。第四条中介费用及支付方式4.1乙方按实际成交金额的百分比收取中介费：中介费用为房产实际成交金额的_______%，该费用为乙方提供服务的报酬。4.2支付方式为成交后一次性支付：甲方应在房产交易完成后一次性支付中介费用给乙方。支付方式可以采用转账、现金等形式。第五条乙方的权利和义务5.1乙方负责推广甲方房产，寻找潜在买家：乙方应利用其专业的房产销售团队和资源，积极推广甲方的房产，寻找并筛选潜在的买家。5.2乙方应提供专业的房产咨询和服务：乙方应为甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括房产市场行情、交易流程、贷款政策等。5.3乙方负责协调双方沟通，协助办理交易手续：乙方应协调甲方和买家之间的沟通，协助双方完成房产交易所需的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息和权属证明：甲方应对乙方提供的房产信息进行真实、完整的说明，并出具房产权属证明等相关文件。6.2甲方应配合乙方进行房产销售和推广活动：甲方应积极配合乙方的房产销售和推广活动，包括但不限于安排看房、提供房产相关文件等。6.3甲方应在成交后按时支付中介费用：甲方应在房产交易完成后按照本合同约定的方式和时间支付中介费用给乙方。第七条保密条款7.1双方对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给第三方：双方应对本合同的签订、内容以及与房产交易相关的任何信息保密，不得泄露给任何第三方。如违反本条约定，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额按实际损失计算：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为守约方因违约所遭受的实际损失。第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决：双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意提前终止或变更合同的，需书面协议：如双方达成提前终止或变更合同的共识，应签订书面协议，明确终止或变更的内容、时间和后续事项等。10.2合同解除后，乙方应停止推广和销售活动：合同解除后，乙方应立即停止对甲方房产的推广和销售活动。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2双方因合同执行发生的争议，按照第十条约定解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应按照第十条的约定解决。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同的文本一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3本合同的修改和补充：本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条甲方（房产所有者）签字第十四条乙方（房产中介公司）签字（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于潜在买家、贷款机构、税务机关、房产评估机构等。a)潜在买家通过乙方渠道得知甲方房产信息，并表达购买意向；b)贷款机构为买家提供购房贷款服务；c)税务机关对房产交易涉及的税费进行征收；d)房产评估机构对甲方房产进行价值评估。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应责任。例如，若第三方（买家）未能按时支付购房款项，应承担逾期付款的违约责任。2.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)了解甲方房产的真实情况；b)获得乙方的专业服务；c)按照合同约定完成房产交易。第三条甲乙方的义务与第三方的关系3.1甲乙方的义务：甲乙双方应履行本合同约定的义务，并协助第三方完成相关手续。例如，甲方应提供真实的房产信息及权属证明，乙方应协助甲方和第三方进行谈判、办理贷款等。3.2甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间的关系为本合同的履行关系。甲乙方应确保第三方在本合同项下的事务顺利进行，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同双方的约定，结合房产交易的具体情况确定。例如，若第三方（买家）未能按时支付购房款项，甲方和乙方可协商确定逾期付款的违约金比例。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据房产市场行情、交易风险等因素，协商调整第三方责任限额。如调整，应签订书面协议，并注明调整后的限额。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式：甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式（如友好协商、诉讼等）处理。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方的协助：甲乙方应协助第三方行使合同权益，包括但不限于提供相关文件、资料等。6.2第三方权益的保障措施：甲乙方应采取措施保障第三方的权益，确保房产交易的安全、顺利进行。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认：如第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面确认书的签订：书面确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，并于本合同附件中附上。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入的补充协议：如本合同其他条款未能涵盖第三方介入的情形，甲乙双方可签订补充协议，明确双方在第三方介入下的权利、义务和责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：第三方介入在本合同项下的义务履行完毕后，即可终止。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款还款等。第十条第三方介入后的合同修订10.1合同修订：如本合同在第三方介入后需要修订，甲乙双方应签订书面修订协议，明确修订内容。10.2修订协议的签订：修订协议应由甲乙双方共同签署，并于本合同附件中附上。（合同修订完毕）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：贷款申请表附件六：购房合同模板附件七：税费计算表附件八：交易流程说明附件九：第三方机构名单及联系方式附件十：合同修订记录附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的合法所有权。乙方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件用于验证甲方的身份信息。乙方应在合同签订前核实甲方的身份证明的真实性。附件三：乙方营业执照复印件说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营地位。甲方应在合同签订前核实乙方的营业执照的真实性和有效性。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。乙方应根据房产评估报告制定合理的销售价格。附件五：贷款申请表说明：贷款申请表用于申请购房贷款。乙方应协助甲方填写贷款申请表，并提交给贷款机构。附件六：购房合同模板说明：购房合同模板用于规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务。甲方和乙方应按照模板签订购房合同。附件七：税费计算表说明：税费计算表用于计算房产交易过程中涉及的税费。乙方应根据税费计算表向甲方说明各类税费的计算方式。附件八：交易流程说明说明：交易流程说明用于指导甲乙双方完成房产交易的全过程。甲方和乙方应按照交易流程说明进行操作。附件九：第三方机构名单及联系方式说明：第三方机构名单及联系方式用于方便甲乙双方在房产交易过程中与相关第三方机构进行沟通。附件十：合同修订记录说明：合同修订记录用于记录合同的有效期、第三方介入、违约责任等方面的修订情况。甲乙双方应严格按照合同修订记录执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定提供真实的房产信息，导致房产交易无法进行，甲方应承担因此产生的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定积极推广甲方房产，导致房产交易进度严重拖延，乙方应承担因此产生的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（买家）未能按照合同约定按时支付购房款项，导致房产交易，第三方应承担因此产生的违约责任。4.甲方未履行协助义务的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，导致房产交易进度受阻，甲方应承担因此产生的违约责任。5.乙方未履行推广义务的违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定积极开展房产推广活动，导致房产交易进度严重拖延，乙方应承担因此产生的违约责任。6.第三方未履行支付义务的违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（买家）未能按照合同约定按时支付购房款项，导致房产交易，第三方应承担因此产生的违约责任。7.甲方未按照约定提供房产信息的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定提供真实的房产信息，导致房产交易无法进行，甲方应承担因此产生的违约责任。8.乙方未按照约定协助甲方办理贷款的违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定协助甲方办理购房贷款手续，导致甲方无法获得贷款，乙方应承担因此产生的违约责任。全文完。二零二四年度房产中介与代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：X房地产经纪有限公司1.2乙方（代理人）：X个人第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：房产中介服务内容3.1.1提供房产市场行情咨询及分析；3.1.2协助乙方寻找合适的房产标的；3.1.3提供房产交易流程指导及法律咨询；3.1.4协助乙方进行房产买卖或租赁谈判；3.1.5提供房产交易后的售后服务。第四条：代理服务费用4.1乙方应支付给甲方的代理服务费用为：4.1.1房产买卖代理服务费用为成交价的1%；4.1.2房产租赁代理服务费用为租金的半个月的租金。第五条：乙方应提供的资料5.1.1身份证明文件；5.1.2财务状况证明；5.1.3其他甲方认为必要的资料。第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲方营业执照副本复印件；12.1.2乙方身份证明复印件；12.1.3其他双方认为需要附加的文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同解除或终止14.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.2双方同意，在本合同期限内，甲方为乙方提供房产中介服务。第三条：房产中介服务内容3.1.1甲方应向乙方提供关于房产市场行情的咨询及分析，包括但不限于房产价格走势、供需情况等信息。3.1.2甲方应根据乙方的需求，协助乙方寻找合适的房产标的，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。3.1.3甲方应向乙方提供关于房产交易流程的指导及法律咨询，包括但不限于购房政策、贷款申请、税费计算等信息。3.1.4甲方应协助乙方进行房产买卖或租赁谈判，以达成双方满意的结果。3.1.5甲方应在房产交易完成后，为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于产权过户、物业交割等。第四条：代理服务费用4.1.1房产买卖代理服务费用为成交价的1%。4.1.2房产租赁代理服务费用为租金的半个月的租金。4.2双方同意，在房产交易完成后，乙方应按照本条第一款的约定向甲方支付服务费用。4.3双方同意，甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方提供正式的发票。第五条：乙方应提供的资料5.1.1乙方的身份证明文件。5.1.2乙方的财务状况证明。5.1.3乙方对房产标的的其他特殊要求或偏好。5.1.4其他甲方认为必要的资料。第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2双方同意，本条第一款的保密义务在本合同终止后仍然有效。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方希望变更或解除本合同时，应书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3双方未能协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.4双方同意，在本合同期限内，如一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。8.3双方同意，违约方在收到对方要求支付违约金的书面通知后，应在10日内履行支付义务。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，争议解决过程中，应保持不影响本合同的履行，继续履行合同直至争议解决完毕。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲方营业执照副本复印件。12.1.2乙方身份证明复印件。12.1.3房产标的的相关资料。12.1.4其他双方认为需要附加的文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，写入本条，以备后续补充或修改。第十四条：合同解除或终止14.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止合同。14.2双方同意，在本合同解除或终止后，乙方应支付给甲方已产生的服务费用。14.3双方同意，在本合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，但本合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.2第三方介入本合同事项时，应视为对甲方和乙方权利义务的认可，并同意受本合同条款的约束。1.3第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行义务或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：第三方责任限额2.1.1对于房产出卖人的责任限额，为房产交易成交价的2%。2.1.2对于租赁人的责任限额，为租金的两个月租金。2.1.3对于金融机构的责任限额，为甲方和乙方实际支付给金融机构的相关费用。2.1.4对于产权登记机构的责任限额，为产权登记费用的两倍。2.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过本条第一款规定的责任限额。2.3第三方如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行本合同义务的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。第三章：第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方和乙方同意，在本合同执行过程中，如第三方介入，应根据本章的约定，确定第三方的权利义务及责任限额。3.2甲方和乙方应将与第三方的合同或协议副本提供给对方，以便对方了解第三方的权利义务及责任限额。3.3甲方和乙方应协助对方与第三方进行沟通，以确保本合同的顺利履行。3.4甲方和乙方同意，在本合同执行过程中，如因第三方原因导致争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务，不视为第三方对甲方和乙方之间的任何承诺或保证。4.3甲方和乙方应遵守与第三方的合同或协议，并按照约定履行各自的权利义务。第五章：合同的变更和解除5.1甲方和乙方同意，在本合同执行过程中，如第三方要求变更或解除合同的，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。5.2经甲方和乙方协商一致，本合同可以变更或解除。5.3双方未能协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六章：违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。6.3甲方和乙方同意，违约方在收到对方要求支付违约金的书面通知后，应在10日内履行支付义务。本章为第三方介入后的修正内容，适用于本合同的履行及解释。本章的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照副本复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：房产标的的相关资料附件4：金融机构提供的贷款协议复印件附件5：产权登记机构提供的产权证明复印件附件6：租赁合同复印件附件7：交易过程中的其他相关文件附件1：甲方营业执照副本复印件说明：本附件为甲方营业执照副本复印件，用于证明甲方的合法经营资格。附件2：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明复印件，用于证明乙方的身份信息。附件3：房产标的的相关资料说明：本附件包括房产标的的详细信息，如房产证号、房产位置、面积、户型等。附件4：金融机构提供的贷款协议复印件说明：本附件为金融机构提供的贷款协议复印件，用于确认贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。附件5：产权登记机构提供的产权证明复印件说明：本附件为产权登记机构提供的产权证明复印件，用于证明房产的权属情况。附件6：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同复印件，用于确认租赁房产的具体条款，如租金、租期、租赁双方的权利义务等。附件7：交易过程中的其他相关文件说明：本附件包括交易过程中产生的其他相关文件，如交易合同、付款凭证、权属转移登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产市场行情咨询及分析。2.甲方未协助乙方寻找合适的房产标的。3.甲方未提供房产交易流程指导及法律咨询。4.甲方未协助乙方进行房产买卖或租赁谈判。5.甲方未提供房产交易后的售后服务。6.乙方未按照约定支付服务费用。7.乙方提供的资料不真实、不完整或不符合要求。8.乙方未按照约定履行与第三方的合同或协议。9.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同成交价的1%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的双倍。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权要求第三方支付违约金，违约金按照本合同附件中的责任限额确定。示例说明：1.若甲方未能按照约定提供房产市场行情咨询及分析，乙方有权要求甲方在5个工作日内提供相关服务，否则甲方应支付违约金1000元。2.若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权拒绝提供后续服务，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的双倍。3.若第三方未按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方在5个工作日内履行义务，否则甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金按照本合同附件中的责任限额确定。全文完。二零二四年度房产中介与代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指具备合法经营资格的房产中介公司，具体名称见合同首页。1.2乙方（委托方）：指需要甲方提供房产中介与代理服务的个人或单位，具体名称见合同首页。1.3房产：指本合同约定的交易对象，具体信息见合同附件。第二条：合同期限2.1本合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：中介服务内容3.1甲方应对乙方提供的房产进行市场调查与分析，为乙方提供房产交易相关的咨询服务。3.2甲方应协助乙方寻找合适的购房/售房对象，并促成双方达成交易。3.3甲方应全程陪同乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。第四条：代理服务内容4.1甲方作为乙方的代理人，全权处理乙方的房产交易事宜。4.2甲方应按照乙方的指示和要求，代为办理房产交易过程中的各项手续。4.3甲方应确保乙方的合法权益得到充分保障，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。第五条：费用及支付5.1甲方应向乙方收取中介费，具体费率见合同附件。5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付中介费。5.3甲方应提供正规发票，乙方有权要求甲方在合同约定的服务完成后开具发票。第六条：保密条款6.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付中介费或提供虚假信息的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除或终止后，乙方应支付甲方已实际提供的服务部分的中介费。第十条：法律法规10.1本合同的订立、履行、变更、解除与终止等，均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1合同附件包括房产信息、中介服务费率、甲方资质证明等。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指具备合法经营资格的房产中介公司，具体名称见合同首页。1.2乙方（委托方）：指需要甲方提供房产中介与代理服务的个人或单位，具体名称见合同首页。1.3房产：指本合同约定的交易对象，具体信息见合同附件。第二条：合同期限2.1本合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：中介服务内容3.1甲方应对乙方提供的房产进行市场调查与分析，为乙方提供房产交易相关的咨询服务。3.2甲方应协助乙方寻找合适的购房/售房对象，并促成双方达成交易。3.3甲方应全程陪同乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。3.4甲方应在合同约定的服务期限内，持续关注房产市场动态，为乙方提供最新的市场信息。3.5甲方应在合同约定的服务期限内，回答乙方关于房产交易的任何疑问，提供专业的建议和意见。第四条：代理服务内容4.1甲方作为乙方的代理人，全权处理乙方的房产交易事宜。4.2甲方应按照乙方的指示和要求，代为办理房产交易过程中的各项手续。4.3甲方应确保乙方的合法权益得到充分保障，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。4.4甲方应在合同约定的服务期限内，积极寻找潜在买家或卖家，并推动交易的完成。4.5甲方应在合同约定的服务期限内，协助乙方与买家或卖家进行沟通，并处理任何交易中的问题。第五条：费用及支付5.1甲方应向乙方收取中介费，具体费率见合同附件。5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付中介费。5.3甲方应提供正规发票，乙方有权要求甲方在合同约定的服务完成后开具发票。5.4甲方应在收取中介费后，向乙方提供完整的服务，并保证服务质量。5.5乙方应在合同约定的时间内，支付甲方中介费，否则甲方有权拒绝提供服务。第六条：保密条款6.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。6.3甲方和乙方同意，本保密条款在任何时间均有效，无论合同是否有效、是否被提前终止或解除。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付中介费或提供虚假信息的，应承担违约责任。7.3甲方未按约定时间完成服务或未能达成合同目的的，应承担违约责任。7.4乙方未按约定时间支付中介费的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.5因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3甲方和乙方同意，诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应积极配合，保证诉讼的顺利进行。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除或终止后，乙方应支付甲方已实际提供的服务部分的中介费。9.3甲方和乙方同意，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方均有权解除合同。第十条：法律法规10.1本合同的订立、履行、变更、解除与终止等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在签订合同时，应确保其主体资格、权利能力等符合相关法律法规的要求。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条：合同附件12.1合同附件包括房产信息、中介服务费率、甲方资质证明等。12.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露、复制或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房/售房方、贷款机构、产权过户部门等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方和乙方外，需要第三方参与或由第三方承担部分责任的情况。1.3甲方和乙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第二条：第三方责任及限额2.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务。2.2第三方对其在交易过程中提供的信息、服务及产生的后果承担责任。2.3甲方和乙方同意，对于第三方的原因导致的损失，甲方和乙方不承担责任。2.4甲方和乙方同意，除非第三方故意或重大过失，否则甲方和乙方不追究第三方的责任。2.5甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其在交易过程中收取的费用或赔偿限额，具体限额由甲方和乙方协商确定。第三条：第三方介入的协调与沟通3.1甲方和乙方应积极协助第三方完成其在交易过程中的职责。3.2甲方和乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方正常开展工作。3.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。第四条：第三方引起的争议解决4.1如第三方在交易过程中引起争议，甲方和乙方应协商解决。4.2如协商无果，甲方和乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3甲方和乙方同意，诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应积极配合，保证诉讼的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面协议，对本合同进行变更。5.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力，视为原合同的组成部分。第六条：第三方介入后的合同解除与终止6.1如第三方介入导致合同无法履行或履行义务不符合约定，甲方和乙方有权解除合同。6.2合同解除或终止后，乙方应支付甲方已实际提供的服务部分的中介费。6.3甲方和乙方同意，任何一方