2024二手房正规购房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房正规购房合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式及时间第四条：购房贷款办理4.1贷款银行选择4.2贷款申请资料4.3贷款审批及放款第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付条件第六条：物业服务及费用6.1物业管理费6.2水电燃气费用6.3其他相关费用第七条：房屋维修责任7.1保修期内维修7.2保修期外维修第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁出12.2家具家电赠送12.3房屋交易税费第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款银行贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次产权转移的存量房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋所有权证及实地查看为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价本房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金金额乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买本房屋的诚意金。3.3首付款金额乙方应在本合同签订后一个月内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款金额乙方选择贷款购买本房屋，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.5支付方式及时间乙方可通过银行转账、现金等方式支付房款。支付时间及方式按照本合同约定的时间及方式执行。第四条：购房贷款办理4.1贷款银行选择乙方应在本合同签订后七个工作日内，选择贷款银行，并将贷款银行名称、贷款额度、贷款年限等信息告知甲方。4.2贷款申请资料乙方应按照贷款银行的要求，准备并提交贷款申请所需的相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、户口本、婚姻状况证明等。4.3贷款审批及放款乙方应配合贷款银行完成贷款审批工作。贷款审批通过后，贷款银行将放款至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为年月日。5.2过户手续办理甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。5.3房屋交付条件（1）房屋所有权证及他项权利证书齐全；（2）房屋无任何法定或约定的瑕疵；（3）房屋内的家具、家电等物品清单与本合同附件一致；（4）甲方已结清所有物业费、水电费等与房屋相关的费用。第六条：物业服务及费用6.1物业管理费甲方应按照物业管理公司要求，支付物业管理费至物业管理公司。物业管理费标准为元/月·平方米，按建筑面积计算。6.2水电燃气费用甲方应在过户前结清所有水电燃气费用。过户后，乙方应承担房屋的水电燃气费用。6.3其他相关费用除物业管理费、水电燃气费用外，房屋交易过程中产生的其他费用（如过户费、公证费等）由乙方承担。第七条：房屋维修责任7.1保修期内维修本房屋的保修期为个月，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。7.2保修期外维修保修期外，房屋的正常使用和维护费用由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。本部分内容共计字。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁出12.2家具家电赠送12.3房屋交易税费第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款银行贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本部分内容共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，original尺寸，包含房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，original尺寸，包含身份证的所有页面。附件三：贷款银行贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，original尺寸，包含贷款合同的所有页面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。3.甲方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。4.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。5.乙方未按约定时间配合办理贷款手续或提供的贷款资料不符合要求。6.乙方未按约定时间支付物业管理费、水电燃气费用等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。2.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相关费用。3.违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方按合同约定承担责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果甲方在约定期限内交付房屋，但房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方修复房屋或支付相应的修复费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次产权转移的存量房。2.建筑面积：指房屋建筑物在地面上投影的面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。3.套内建筑面积：指房屋建筑物内部的面积，包括使用面积和墙体面积。4.共有建筑面积：指建筑物内共有部分（如楼梯、走廊、电梯井等）的面积。5.定金：指买卖双方为保证合同履行而互相支付的一定金额的钱款。6.首付款：指买家在购房时首次支付的房款金额。7.贷款：指买家通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。8.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。9.物业管理费：指物业公司为管理、维护和保养房屋及小区公共设施向业主收取的费用。10.水电燃气费用：指房屋使用过程中产生的水电燃气费用。本合