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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同:写字楼整栋租赁1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养的范围及标准第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号,具体栋楼为栋,物业整栋出租。1.2物业面积物业整栋建筑面积为平方米,包括地上层,地下层。1.3物业用途物业主要用于办公用途,乙方租赁后不得改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为元人民币每平方米每月,总计租金为元人民币(大写:人民币元整)。3.2租金支付周期租金按季度支付,每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:账户名称:物业管理有限公司账号:开户行:银行分行第四条押金4.1押金金额乙方应支付的押金为元人民币(大写:人民币元整)。4.2押金退还条件租赁期满后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行,退还的押金金额以银行到账为准。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养,保证物业设施的正常运行。5.2维修保养的范围及标准甲方负责维修保养的范围包括物业的公共区域、设施及设备,具体标准按照甲方制定的物业管理规定执行。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买物业保险,保险责任范围包括但不限于物业本身的损失及第三者责任。6.2保险费用承担乙方承担购买物业保险的费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款,应提前书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同;(2)乙方未按本合同约定支付租金、押金等应付款项,甲方有权解除本合同;(3)乙方未按本合同约定使用物业,严重违反本合同的约定,甲方有权解除本合同;(4)依法应予解除的其他情形。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失,包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为市区人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应符合第八条的约定。11.3合同终止条件本合同的终止应符合第八条的约定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括:物业清单、租赁平面图等。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及终止,应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人甲方(出租方):物业管理有限公司授权代表:____________签字:____________乙方(承租方):____________授权代表:____________签字:____________第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下:第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的情形如甲乙双方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时,第三方应按照甲乙双方的指示介入本合同的履行。15.3第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方应独立承担其提供的服务或协助范围内的责任。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。15.4第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方,并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。15.5第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于:物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等。15.6第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任总额,不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务范围或职责范围的责任。15.7第三方赔偿如第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方遭受损失,甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。15.8第三方资料保密第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商务秘密、技术秘密、个人信息等予以保密,未经甲乙双方明确授权,不得向任何第三方披露。15.9第三方服务期限第三方的服务期限应与本合同的租赁期限相同,除非甲乙双方另有约定。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系独立甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同,甲乙双方不承担第三方的一切法律义务和责任。16.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应定期与甲乙双方沟通,报告服务进展和存在的问题,甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。16.3第三方服务变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或服务期限,应签订书面变更协议,并经双方签字(或盖章)确认。16.4第三方解除甲乙双方同意解除与第三方的服务合同,应提前书面通知第三方。第三方应在接到通知后按照甲乙双方的指示完成交接工作。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约情形如第三方未能按照本合同约定提供服务或协助,或服务质量不符合甲乙双方的要求,视为第三方违约。17.2违约责任承担第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。17.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方可以与第三方协商签订额外条款,明确双方的权利义务,包括但不限于服务标准、服务质量保证、服务价格等。18.2说明18.3第三方介入的修改甲乙双方同意对本合同的第三方介入条款进行修改,应签订书面修改协议,并经双方签字(或盖章)确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业清单详细列出物业的各类设施、设备和物品,包括但不限于楼房结构、家具、电器、卫生设施等。附件二:租赁平面图提供物业的详细平面图,标明租赁区域的具体位置和面积。附件三:维修保养服务标准明确物业维修保养的服务内容、标准和要求。附件四:租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五:押金退还流程详细说明押金退还的条件、程序和时间。附件六:保险购买指南提供保险购买的相关信息,包括保险公司、保险条款等。附件七:转租协议模板提供转租协议的模板,明确转租的条件和程序。附件八:合同变更协议模板提供合同变更协议的模板,明确变更的条件和程序。附件九:争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序,包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十:第三方服务协议模板提供第三方服务协议的模板,明确双方的权利义务和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定支付租金、押金等应付款项;2.乙方未按约定使用物业,导致物业损坏或损失;3.乙方未按约定进行转租,或转租给不符合约定条件的第三方;4.甲方未按约定提供物业,或提供的物业不符合约定条件;5.甲方未按约定维修保养物业,导致物业损坏或损失;6.第三方未按约定提供服务,或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准:1.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等;2.违约方的赔偿责任总额,不得超过违约方从合同中获得的好处总额;3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任;4.违约方在履行违约责任后,不影响对方根据本合同其他条款享有的权利。示例说明:如果乙方未按

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