二零二四年度房产买卖合同服务内容扩展

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同服务内容扩展本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产附属设施第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产买卖合同原件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方（买方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：房产位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权证号：××××××××××××。2.2房产附属设施：包括但不限于家具、家电等。第三条交易价格与支付方式3.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：（1）人民币××万元整作为定金，在合同签订之日起三个工作日内支付给甲方；（2）人民币××万元整作为首付款，在××年××月××日前支付给甲方；（3）剩余房价款人民币××万元整，乙方同意在房产过户完成后，按照甲方指定的银行账户支付。3.3支付时间：如上所述。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。第五条交付与验收5.1交付时间：自房产过户手续完成后，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。（1）房产所有权转移至乙方名下；（2）房产及相关设施完好，无质量问题；（3）甲方应将其所掌握的房产相关钥匙、证件等交付给乙方。5.3验收标准：乙方应对房产进行验收，如不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。第六条售后服务6.1保修期限：自交付之日起，甲方应对房产的质量问题提供一年的保修服务。6.2维修服务：如房产在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。如保修期外出现质量问题，甲方应提供有偿维修服务。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。（1）甲乙双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。本部分内容共计715字。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改应书面签订，并经甲乙双方签字盖章确认。10.3终止条件：合同终止的条件应符合法律法规和政策规定。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，按照本合同第九条的规定解决。第十三条其他约定13.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费，甲乙双方应按照法律法规和政策规定承担。13.2房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十四条合同的附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应提供身份证的复印件。14.3房产买卖合同原件：本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。本部分内容共计1127字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后，按照甲乙双方约定及法律法规规定，依法履行相关职责。2.2第三方责任：第三方应尽到专业的职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，甲乙双方应按照法律法规及政策规定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲方或乙方因第三方服务而支付的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的间接损失、后果性损失、精神损失等，不承担责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系，不属于甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照法律法规及行业标准提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约金及赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作，不得要求第三方提供合同约定以外的服务。7.2第三方权益保护处理：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。8.2信息披露义务：第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第九条第三方服务记录9.1服务记录：第三方应按照甲乙双方约定及法律法规规定，保留服务过程中的相关记录。9.2服务记录保存：第三方应将服务记录保存至少五年。第十条第三方服务质量保证10.1服务质量保证：第三方应保证其服务符合法律法规及行业标准。10.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。第十一条第三方服务变更11.1服务变更：如因特殊情况需要变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2服务变更处理：第三方应在接到变更通知后五个工作日内，按照甲乙双方约定提供变更后的服务。第十二条第三方退出12.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。12.2退出处理：甲乙双方应在接到退出通知后五个工作日内，协商确定后续处理方案。第十三条第三方责任免除13.1免除条件：如第三方在履行合同过程中，发生不可抗力等无法预见、无法克服、无法避免的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方予以免责。13.2免除处理：第三方应在发生不可抗力情况后五个工作日内，向甲乙双方提交不可抗力证明。第十四条第三方与甲乙双方沟通14.1沟通渠道：第三方与甲乙双方应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。14.2沟通记录：第三方与甲乙双方的沟通记录，应作为本合同履行过程中的重要依据。本部分内容共计1482字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件复印，应清晰显示房产所有权人的信息、房产的坐落、面积、结构等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证原件复印，应清晰显示身份证上的个人信息及照片。附件3：房产买卖合同原件附件内容：房产买卖合同的原始文件，应包含甲乙双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等合同主要条款。附件4：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中产生的税费项目、计算方式、费用金额等信息。附件5：房产保险单复印件附件内容：房产保险单的原件复印，应显示保险的生效日期、保险金额、保险公司等信息。附件6：第三方服务合同复印件附件内容：第三方与甲乙双方签订的服务合同的原件复印，应包含双方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付房价款；2.乙方未按照约定时间、方式支付定金或首付款；3.甲方未按照约定时间交付房产；4.乙方未按照约定时间接受房产交付；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准；6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用；7.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息；8.乙方未提供真实、准确、完整的身份信息；9.第三方未按照法律法规及行业标准履行合同义务；10.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失；4.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；5.乙方未提