2024年住宅交易居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的主要任务2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3居间方的权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求行业协会调解6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的期限7.3违反保密条款的责任8.合同的适用法律8.1本合同适用法律8.2法律适用解释9.其他条款9.1居间方的佣金计算方式9.2居间方对房源信息的核实义务9.3居间方对交易过程的监督义务10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋买卖合同补充协议10.3居间服务协议的补充协议11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3居间方签字盖章12.附录12.1相关法律法规12.2术语解释13.合同的修订历史13.12024年住宅交易居间服务协议样本版B版的修订记录14.合同的终止条件14.1合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：1.居间服务协议1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（卖方）与乙方（买方）委托丙方（居间方）就甲方房屋的买卖事宜提供居间服务，并按照本协议约定收取佣金的一次性居间服务协议。1.2居间服务的范围与内容1.2.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房屋买卖的相关信息，促使双方的交易成功。1.2.2丙方应协助甲方和乙方进行房屋的查看、谈判、签订房屋买卖合同以及办理产权过户等相关手续。1.2.3丙方在提供居间服务过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整。1.3居间服务的主要任务1.3.1丙方应积极协调甲方和乙方之间的关系，协助双方达成交易。1.3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订以及产权过户等手续。1.3.3丙方在交易过程中应向甲方和乙方提供相关的法律、政策咨询。2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。2.1.2甲方有权根据市场行情和自身需求，决定是否接受乙方提出的购买条件。2.1.3甲方应按照本协议约定支付丙方佣金。2.2买方的权利与义务2.2.1乙方有权根据市场行情和自身需求，决定是否购买甲方房屋。2.2.2乙方应按照本协议约定支付丙方佣金。2.2.3乙方应积极配合丙方完成房屋买卖的相关手续。2.3居间方的权利与义务2.3.1丙方有权根据本行业的标准和惯例收取佣金。2.3.2丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供居间服务，并保证提供的信息真实、准确、完整。2.3.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，并按约定收取佣金。3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1丙方收取的佣金为房屋成交总价的百分之二。3.2服务费用的支付时间3.2.1甲方和乙方应在本协议签订后七个工作日内支付丙方佣金。3.3服务费用的支付方式3.3.1甲方和乙方应通过银行转账的方式支付丙方佣金。4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.1.1本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更条件4.2.1任何一方要求变更本协议的内容，应提前十个工作日书面通知其他各方，并经各方协商一致。4.3合同的解除条件4.3.1在本协议有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议，导致合同无法履行，其他各方有权解除本协议。5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1甲方违反本协议的约定，导致交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。5.2买方违约责任5.2.1乙方违反本协议的约定，导致交易未能完成的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。5.3居间方违约责任5.3.1丙方违反本协议的约定，导致交易未能完成的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。6.争议解决6.1双方协商解决6.1.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2请求行业协会调解6.2.1如协商不成，任何一方均可向所在地的房地产行业协会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼6.3.8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲方、乙方和丙方之间相互提供的、未公开的、与交易相关的所有信息。8.2保密义务的期限8.2.1各方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍。9.合同的适用法律9.1本合同适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释9.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。10.其他条款10.1居间方的佣金计算方式10.1.1丙方收取的佣金为房屋成交总价的百分之二，居间成功后一次性支付。10.2居间方对房源信息的核实义务10.2.1丙方应尽最大努力核实房源信息，确保甲方和乙方获得真实、准确、完整的房源信息。10.3居间方对交易过程的监督义务10.3.1丙方应监督甲方和乙方的交易过程，确保交易双方按照本协议的约定履行各自的权利和义务。11.附件11.1房屋买卖合同11.1.1本协议附件一《房屋买卖合同》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2房屋买卖合同补充协议11.2.1本协议附件二《房屋买卖合同补充协议》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3居间服务协议的补充协议11.3.1本协议附件三《居间服务协议的补充协议》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.1.1甲方代表（姓名）：______________日期：________________12.2买方签字盖章12.2.1乙方代表（姓名）：______________日期：________________12.3居间方签字盖章12.3.1丙方代表（姓名）：______________日期：________________13.合同的修订历史13.12024年住宅交易居间服务协议样本版B版的修订记录13.1.1修订日期：______________修订人：______________修订内容：______________14.合同的终止条件14.1合同终止的条件与程序14.1.1.1甲乙双方按照约定完成房屋交易。14.1.1.2本协议有效期届满，各方未续签。14.1.1.3甲乙双方协商一致解除本协议。14.1.1.4法律规定或者各方约定的其他终止情形。14.1.2本协议终止后，丙方应退还甲方和乙方已支付的佣金，但扣除已实际发生的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：居间服务协议的补充协议1.附件一《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件是本合同的核心文件，具体约定了甲乙双方买卖房屋的各项条款，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。2.附件二《房屋买卖合同补充协议》详细要求和说明：本附件是对附件一《房屋买卖合同》的补充和细化，针对合同中未涉及或需要进一步明确的事项进行约定，如房屋交付时的条件、违约责任等。3.附件三《居间服务协议的补充协议》详细要求和说明：本附件是对本合同的补充，具体约定了居间方丙方的服务范围、佣金计算方式、保密义务等，以及丙方在交易过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同、提供虚假房源信息、拒绝履行合同约定的义务等。买方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、拒绝履行合同约定的义务、未按约定接受房屋交付等。居间方违约行为：包括但不限于未按约定提供居间服务、泄露双方保密信息、未能促成交易等。2.违约责任认定标准卖方违约责任：根据违约行为的严重程度，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。买方违约责任：根据违约行为的严重程度，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。居间方违约责任：根据违约行为的严重程度，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交总价百分之五。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。若乙方在合同约定的时间内未能支付价款，导致交易，乙方属于违约行为，应向甲方支付违约金。若丙方未能按照约定提供居间服务，导致交易未能促成，丙方属于违约行为，应向甲方和乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指丙方作为独立的第三方，为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方达成交易，并收取佣金的行为。2.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.保密信息：指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲方、乙方和丙方之间相互提供的、未公开的、与交易相关的所有信息。4.居间方：指丙方，在本合同中为甲乙双方提供居间服务的一方。5.卖方：指