二零二四年度城市商业综合体临时租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体临时租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条租赁条件5.1租赁物的交付5.2租赁物的维护与保管第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于城市的商业综合体号商铺，商铺的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁范围乙方租赁的商铺不得用于从事违法、违规活动，不得影响甲方物业的整体形象。乙方在租赁期间拥有对该商铺的合法使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。第四条租赁用途4.1租赁用途描述乙方将商铺用于经营业务，具体经营范围由乙方根据市场情况和商业策略自主决定。4.2租赁用途限制乙方不得在商铺内进行任何违法、违规活动，不得损害甲方物业的安全和完整，不得影响其他商户的正常经营。第五条租赁条件5.1租赁物的交付甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用，确保商铺符合租赁用途的要求。5.2租赁物的维护与保管乙方应按照甲方的要求合理使用、维护和保管商铺，确保商铺的安全和完整。在租赁结束时，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并承担由此产生的费用。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁合同的约定。6.2甲方义务甲方应保证商铺的安全和合法性，负责商铺的公共区域维护和物业管理，确保商铺的正常运营。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未能按约定时间交付商铺或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.2乙方违约责任乙方如未能按约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为城市，争议解决的法院为城市人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，本合同自行终止。11.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十三条附加条款13.1附加条款内容如合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于城市签署。14.3签署人甲方（出租方）：商业综合体管理公司乙方（承租方）：X公司见证人：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等；（2）监管方对租赁过程进行监督、检查；（3）技术支持方提供租赁物的技术支持、维护等服务。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方如因履行合同过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方应履行合同约定的义务，并积极配合甲方、乙方完成合同执行。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过其在本合同中获得的总报酬。5.2第三方如因履行合同过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方应在合同执行过程中，如实告知第三方有关合同履行情况、双方的权利义务等信息。7.2第三方如发现甲方、乙方有违反合同约定的行为，有权要求甲方、乙方纠正；甲方、乙方应在接到第三方通知后及时采取措施予以纠正。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第九条合同的变更与解除9.1如第三方因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方、乙方，并经双方协商一致。9.2在合同变更或解除过程中，第三方应确保甲方、乙方的合法权益不受损害。第十条争议解决10.1如本合同执行过程中出现争议，第三方应与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款在合同终止或解除时同时终止。第十二条附加条款的修改与补充12.1如本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本附加条款的补充。12.2本附加条款的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：商业综合体管理公司乙方（承租方）：X公司见证人：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的尺寸、布局和位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以便乙方了解商铺的实际情况。附件三：租赁物清单列明租赁物名称、数量、品牌等详细信息，以便乙方了解租赁物的具体内容。附件四：租赁用途限制说明详细描述租赁用途的限制条件，包括但不限于行业限制、噪音限制等。附件五：维修保养服务协议列明甲方提供的维修保养服务内容、响应时间等具体要求。附件六：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件七：乙方经营业态说明详细描述乙方的经营业态、服务内容等，以便甲方了解乙方的经营情况。附件八：租金支付证明提供乙方支付租金的证明文件，包括但不限于银行转账记录、支票复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付商铺。2.甲方未能履行合同约定的其他义务。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用，甲方应支付乙方违约金，同时赔偿乙方因未能及时开业而遭受的损失。2.若乙方未能在约定的期限内支付租金，乙方应支付违约金，并在规定时间内补缴租金。如乙方连续三个月未能支付租金，甲方有权解除合同。3.若第三方未能按照约定提供技术支持服务，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因第三方违约而遭受的损失。全文完。二零二四年度城市商业综合体临时租赁合同2本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加费用第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于城市商业综合体内的编号为X的商铺，商铺具体位置详见附件一。商铺的面积为平方米，商铺的现状符合合同约定的使用条件。1.2租赁范围承租方租赁的商铺范围包括但不限于商铺内的货架、展示柜、照明设备等固定设施。承租方在使用商铺时，不得改变商铺的内部结构，不得进行任何影响商铺安全及使用寿命的装修或改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方只能将商铺用于合法的商业活动，不得用于任何非法或者有碍公共秩序的活动。4.2租赁用途变更承租方如需要变更租赁用途，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2租赁物的保养责任承租方应按照商铺的使用说明进行使用和保养，不得故意或者过失损坏商铺。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租方应自行购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全，保险费用由承租方承担。6.2保险费用承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单据提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或未按约定提供相关设施和服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起算，为期2年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的执行，不得损害第三方的合法权益。如因合同执行而使第三方受益，第三方应认可本合同，并视为第三方受益。12.2第三方权益第三方如因本合同执行而受益，有权按约定分享利益，并有权要求承担相应的义务。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附加费用双方因履行本合同而产生的其他费用，由承担义务一方负担。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按双方需要确定，由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、关联企业、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同执行过程，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入需符合合同执行的合理需求，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益第三方根据本合同介入，享有相应的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、利益分配等。3.2第三方责任第三方在介入过程中，应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在附加条款中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，调整后的限额应在附加条款中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，由各方自行承担。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供协助、配合或支持，甲乙双方应予以协助，但第三方不得要求甲乙双方承担超出合同约定的义务。第六条第三方介入的合同修正6.1附加条款本合同附加条款应详细列明第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方权益、责任限额、介入程序等。6.2合同修正本合同中涉及第三方权益、义务的条款，应根据附加条款进行相应修正。6.3合同签署甲乙双方及第三方共同签署本合同及附加条款，以确保各方权益的实现。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利执行。7.2甲乙双方履行合同甲乙双方按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。7.