二手商铺租赁合同2024年度规范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺租赁合同2024年度规范本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.商铺租赁事宜2.1商铺基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5商铺使用及管理3.租赁费用及责任3.1出租方费用3.2承租方费用3.3双方责任及义务3.4维修责任4.合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的附件7.3合同的修改和补充7.4合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.附件10.1商铺照片10.2租赁押金支付凭证10.3其他相关文件11.签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.出租方签字12.1签字人12.2签字日期13.承租方签字13.1签字人13.2签字日期14.见证方签字（如有）14.1签字人14.2签字日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：（1.1.2）出租方地址：（1.1.3）法定代表人或授权代表：（1.1.4）联系电话：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：（1.2.2）承租方地址：（1.2.3）法定代表人或授权代表：（1.2.4）联系电话：1.3合同主体确认（1.3.1）双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1.3.2）双方确认，本合同的双方主体资格合法，有权签订并履行本合同。2.商铺租赁事宜2.1商铺基本信息（2.1.1）商铺地址：（2.1.2）商铺面积：（2.1.3）商铺现状：（2.1.4）商铺可使用业态：2.2租赁期限（2.2.1）租赁开始日期：（2.2.2）租赁结束日期：（2.2.3）租赁期限共计：2.3租金及支付方式（2.3.1）租金金额：（2.3.2）租金支付方式：（2.3.3）租金支付日期：（2.3.4）租金支付周期：2.4租金调整机制（2.4.1）租金调整条件：（2.4.2）租金调整方式：（2.4.3）租金调整周期：2.5商铺使用及管理（2.5.1）承租方使用商铺期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。（2.5.2）承租方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。（2.5.3）承租方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。3.租赁费用及责任3.1出租方费用（3.1.1）物业费：（3.1.2）公共维修基金：（3.1.3）其他费用（如有）：3.2承租方费用（3.2.1）租金：（3.2.2）水费：（3.2.3）电费：（3.2.4）税费（如有）：（3.2.5）其他费用（如有）：3.3双方责任及义务（3.3.1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时进行维修。（3.3.2）承租方应合理使用商铺，不得从事违法经营活动，如违反相关规定，自行承担相应责任。（3.3.3）双方应共同维护商铺的公共秩序，不得影响周边环境。3.4维修责任（3.4.1）出租方负责维修范围：（3.4.2）承租方负责维修范围：（3.4.3）维修费用承担方式：4.合同的变更和终止4.1合同变更（4.1.1）合同变更条件：（4.1.2）合同变更程序：4.2合同终止（4.2.1）合同终止条件：（4.2.2）合同终止程序：4.3合同终止后的处理（4.3.1）返还商铺：（4.3.2）结算费用：（4.3.3）赔偿责任：5.违约责任5.1出租方违约（5.1.1）出租方违约行为：（5.1.2）违约责任：5.2承租方违约（5.2.1）承租方违约行为：（5.2.2）违约责任：5.3违约处理（5.3.1）违约处理程序：（5.3.2）违约处理方式：6.争议解决6.1争议解决方式（6.1.1）协商解决：（6.1.2）调解解决：（6.1.3）仲裁解决8.保密条款8.1保密内容（8.1.1）双方在合同执行过程中获取的商业信息、客户信息、经营策略等。（8.1.2）合同签订过程中涉及的价格、租金、费用等敏感信息。8.2保密义务（8.2.1）双方对对方的保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。（8.2.2）双方不得利用保密信息从事与对方业务相竞争的活动。8.3保密期限（8.3.1）双方对保密信息的保密义务至合同终止后五年。（8.3.2）如法律规定或双方另行约定保密期限，从其规定或约定。9.法律适用及合同效力9.1法律适用（9.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力（9.2.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（9.2.2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1商铺照片10.2租赁押金支付凭证10.3其他相关文件（如有）11.签署日期及地点11.1签署日期：11.2签署地点：12.出租方签字12.1签字人：12.2签字日期：13.承租方签字13.1签字人：13.2签字日期：14.见证方签字（如有）14.1签字人：14.2签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（15.1.1）第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。（15.1.2）第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入条件（15.2.1）第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。（15.2.2）第三方介入不得违反本合同的任何条款。15.3第三方责任（15.3.1）第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。（15.3.2）第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.额外条款及说明16.1第三方服务协议（16.1.1）甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。（16.1.2）第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。16.2第三方责任限额（16.2.1）甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。（16.2.2）责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。16.3第三方与甲乙方权益划分（16.3.1）第三方介入事项涉及的权益划分，应在本合同或第三方服务协议中明确。（16.3.2）如第三方服务协议与本合同有冲突，以本合同为准。17.第三方违约处理17.1第三方违约行为（17.1.1）第三方未按约定提供服务或违反服务协议的条款。17.2违约责任（17.2.1）第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3违约处理程序（17.3.1）甲乙方与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方权益保护18.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务协议。18.2甲乙方如发现第三方违约或过错，应及时告知第三方并采取适当措施。19.见证方责任19.1见证方指在合同签订过程中，对甲乙方及第三方进行见证的机构或个人。19.2见证方责任（19.2.1）见证方应对合同签订过程进行见证，并出具见证意见。（19.2.2）见证方应对合同及第三方服务协议的合法性进行审查。20.附件20.1第三方服务协议20.2第三方责任限额协议20.3其他相关文件（如有）21.签署日期及地点21.1签署日期：21.2签署地点：22.出租方签字22.1签字人：22.2签字日期：23.承租方签字23.1签字人：23.2签字日期：24.见证方签字（如有）24.1签字人：24.2签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁押金支付凭证附件3：租赁合同补充协议附件4：第三方服务协议附件5：第三方责任限额协议附件6：商铺维修服务协议附件7：物业服务管理协议附件8：其他相关文件（如有）附件1商铺照片：要求：高清清晰，反映商铺现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件2租赁押金支付凭证：要求：originalpaymentreceiptorbankdepositslip。说明：证明承租方已支付租赁押金，用于确保合同执行的顺利进行。附件3租赁合同补充协议：要求：详细列出合同补充条款，包括但不限于特殊约定、附加条件等。说明：补充协议用于明确合同中未涉及的具体事项，与主合同具有同等法律效力。附件4第三方服务协议：要求：详细列出第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议用于规范甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件5第三方责任限额协议：要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。说明：责任限额协议用于限制第三方在违约时的赔偿责任，保护甲乙方的合法权益。附件6商铺维修服务协议：要求：详细列出维修服务内容、维修期限、维修费用承担等。说明：维修服务协议用于规范商铺维修的相关事宜，确保商铺的正常使用。附件7物业服务管理协议：要求：详细列出物业服务内容、服务期限、服务费用、物业责任等。说明：物业服务管理协议用于规范甲乙方与物业管理方之间的权利义务关系。附件8其他相关文件（如有）：要求：根据实际情况提供，如经营许可证、营业执照等。说明：其他相关文件用于证明甲乙方的合法身份和资质，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未履行合同债务。3.拒绝履行：指合同履行期限内，一方明确表示不履行合同债务。4.擅自变更或解除合同：指未经对方同意，一方擅自变更或解除合同内容。5.违反合同附随义务：指违反合同履行过程中的附随义务，如保密、通知等。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定承担迟延履行违约金或其他违约责任。2.不完全履行：根据合同约定及实际情况，要求违约方承担修理、更换、赔偿损失等责任。3.拒绝履行：违约方应承担合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.擅自变更或解除合同：违约方应承担合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.违反合同附随义务：根据违约行为的严重程度，要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果承租方迟延支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，或解除合同并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.如果出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方承担不完全履行责任，要求修理、更换或赔偿损失。3.如果承租方未经出租方同意，擅自变更商铺用途，出租方可以要求承租方承担违约责任，要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1租金以外费用包含内容4.2租金以外费用支付方式5.商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止与解除7.1提前终止合同条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺转让11.3商铺转租12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺现状照片13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1商铺设施清单14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.1.2承租人租赁该商铺用作____（经营范围）。1.2租赁用途限制1.2.1承租人需按照约定的用途使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺用途。1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法活动，不得损害商铺的安全和完好。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1租金支付账户为：户名：____账号：____开户行：____4.费用承担4.1租金以外费用包含内容4.1.1承租人应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。4.2租金以外费用支付方式4.2.1承租人应按实际发生金额支付租金以外的费用，并于支付租金时一并支付。5.商铺维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.合同变更6.1变更条件6.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更程序6.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方协商一致。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未能按照约定提供商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.1.2如出租人未能按照约定维修商铺，导致承租人经营损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未能按照约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%每月。8.2.2如承租人违反合同约定，改变商铺用途或进行非法活动，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释10.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规有特殊规定的，从其规定。11.其他条款11.1商铺保险11.1.1承租人应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。11.2商铺转让11.2.1承租人如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.3商铺转租11.3.1承租人不得将商铺转租给第三方，如发现转租行为，出租人有权立即终止合同。12.合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，用于标明商铺的具体位置和面积。12.2租赁商铺现状照片12.2.1租赁商铺现状照片作为本合同附件，用于记录商铺的现状。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明合同的效力。14.附录14.1商铺设施清单14.1.1商铺设施清单作为本合同附件，列明商铺内的主要设施和设备。14.2租赁合同附件说明14.2.1租赁合同附件说明作为本合同附件，用于说明附件的内容和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。16.1.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、合格的服务。16.2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因服务不当导致损失，第三方应承担相应责任。17.第三方介入费用及支付17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。17.1.2甲方和乙方应在第三方服务协议中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。17.2第三方费用支付17.2.1甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用。17.2.2支付给第三方的费用不得高于市场合理水平。18.第三方介入与甲方乙方的关系18.1第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。18.2甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1甲方和乙方应在第三方服务协议中约定明确的责任限额。19.1.2责任限额应足以保障甲方和乙方的合法权益，但不应超过第三方的承受能力。19.2第三方责任限额的变更19.2.1如第三方服务协议中的责任限额需要变更，甲方和乙方应重新协商一致。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。20.1.2甲方和乙方共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，终止服务协议。20.2.2甲方和乙方应在终止第三方介入后，继续履行本合同的相应条款。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理21.1.1如第三方违反服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.1.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。22.甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应履行本合同及第三方服务协议约定的义务。22.2甲方和乙方应协助第三方履行其服务协议的约定。23.争议解决23.1如本合同及第三方服务协议履行过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.其他条款24.1本合同及第三方服务协议未尽事宜，应按中华人民共和国法律执行。24.2本合同及第三方服务协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁商铺现状照片附件3：商铺设施清单附件4：租赁合同附件说明附件5：第三方服务协议附件6：保险单复印件附件7：商铺转让协议附件8：商铺转租协议附件1：商铺平面图附件1.1：商铺详细地理位置图附件1.2：商铺楼层分布图附件1.3：商铺室内布局图附件2：租赁商铺现状照片附件2.1：商铺外观照片附件2.2：商铺内部照片附件2.3：商铺周边环境照片附件3：商铺设施清单附件3.1：主要设施设备清单附件3.2：设施设备型号及数量附件3.3：设施设备安装位置图附件4：租赁合同附件说明附件4.1：合同条款解释附件4.2：合同履行注意事项附件4.3：合同变更和终止说明附件5：第三方服务协议附件5.1：第三方服务内容清单附件5.2：服务期限及服务费用附件5.3：第三方责任限额说明附件6：保险单复印件附件6.1：保险单正面复印件附件6.2：保险单背面复印件附件7：商铺转让协议附件7.1：转让双方信息附件7.2：转让条件及程序附件7.3：转让费用及支付方式附件8：商铺转租协议附件8.1：转租双方信息附件8.2：转租条件及程序附件8.3：转租费用及支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。示例：甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用，或商铺的设施设备不符合租赁合同的约定。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。示例：乙方未能在约定的支付时间内支付租金，或未能按照合同约定使用商铺。3.第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例：第三方未能在约定时间内完成维修服务，或维修服务质量不符合合同约定。4.甲方和乙方未经对方同意，擅自改变商铺用途或进行非法活动。示例：甲方和乙方未经出租人同意，将商铺用于非法活动，导致合同被迫终止。5.甲方和乙方未能履行合同约定的其他义务。示例：甲方和乙方未能协助第三方履行其服务协议的约定，导致第三方服务未能顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，包括但不限于租金的__%作为违约金。示例：乙方未能按约定支付租金，需支付一个月租金的10%作为违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于租金损失、经营损失等。示例：甲方未能按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因停业造成的损失。3.第三方责任：第三方因未能履行服务协议约定而导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能提供合格的维修服务，导致乙方设备损坏，乙方有权要求第三方赔偿设备修理费用。4.合同终止：如甲方和乙方违约行为严重，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权终止合同。示例：甲方未能按约定提供商铺，乙方多次催告无果后，有权终止合同并要求甲方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释到此结束。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用5.商铺维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1合同的完整性与优先权11.2通知与送达11.3适用法律与争议解决12.附件12.1商铺照片及平面图12.2租赁商铺的相关法律法规13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1商铺租赁合同示范文本第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______（具体地址），商铺使用面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为_______（详细描述），承租人应按合同约定及法律法规使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长租赁合同，明确延长后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期与时间租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：_______（具体描述）。第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括：_______（具体描述）。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括：_______（具体描述）。第五条商铺维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺进行定期维修与保养，保证商铺的安全与正常使用。具体维修保养事项如下：_______（具体描述）。5.2承租人的日常保养责任承租人应按合同约定及法律法规对商铺进行日常保养，确保商铺的安全与整洁。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件承租人如需将合同转让给第三方，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，方可进行转让。6.2转租的条件及限制承租人不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，方可进行转租。转租不得改变商铺用途，且承租人仍需承担原合同约定的责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定履行义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。具体违约行为如下：_______（具体描述）。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定履行义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。具体违约行为如下：_______（具体描述）。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同解除的条件如下：_______（具体描述）。第十一条其他条款11.1合同的完整性与优先权本合同及其附件为双方完整的意思表示，优于任何口头承诺或书面外的协议。11.2通知与送达双方应以书面形式发送通知和送达各类文件，邮寄地址为合同中约定的地址。11.3适用法律与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1商铺照片及平面图附件一：商铺照片及平面图（具体描述）。12.2租赁商铺的相关法律法规附件二：租赁商铺的相关法律法规（具体描述）。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：_______13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：_______第十四条附录14.1商铺租赁合同示范文本附录一：商铺租赁合同示范文本（具体描述）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修保养方、政府部门等，为实现合同目的而参与合同履行的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介服务方、物业管理方、维修保养服务方、安全监管方、税务部门、市场监管部门等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法要求，提供相关服务或履行相关义务。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务或履行的事务符合法律法规及合同要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如因合同履行需要调整第三方的服务或义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方应对其提供的服务或履行的事务承担有限责任，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商一致，根据实际情况调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，划分责任承担。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更如因合同履行需要变更第三方的服务或义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方不得擅自解除与第三方的合同，如确需解除，应与第三方协商一致，并承担相应违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1合同的完整性与优先权本合同及其附件为双方完整的意思表示，优于任何口头承诺或书面外的协议。8.2通知与送达双方应以书面形式发送通知和送达各类文件，邮寄地址为合同中约定的地址。8.3适用法律与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条签字盖章页9.1出租人签字盖章出租人（甲方）：_______9.2承租人签字盖章承租人（乙方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片及平面图详细要求：包含商铺的内外部照片以及商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局和设施位置等信息。附件二：租赁商铺的相关法律法规附件三：商铺维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养历史，包括维修保养的时间、内容、责任人等信息，以供双方查阅。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的情况。附件五：合同补充协议详细要求：双方在履行合同过程中，如有需要调整的事项，可签订书面补充协议，作为合同的附件。附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：出租人未按约定时间交付商铺，导致承租人无法正常使用，应承担迟延交付的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定示例：承租人未按约定时间支付租金，应承担迟延支付的违约责任，每迟延一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为的补救措施示例：如一方违约，另一方有权要求违约方履行合同义务，或者要求违约方支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本3本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4乙方承担的其他费用3.商铺使用及经营范围3.1乙方使用商铺的方式3.2乙方经营范围3.3禁止事项4.商铺维修及保养4.1维修责任4.2维修通知及处理4.3维修费用承担5.合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止5.3终止后的处理6.违约责任6.1乙方违约6.2甲方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.其他条款8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务8.3合同的修改和补充9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关资质证明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3租金及租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。第二条租金及费用2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。2.2租金支付时间乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【百分比】；（2）其他双方约定的调整方式。2.4乙方承担的其他费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）其他双方约定的费用。第三条商铺使用及经营范围3.1乙方使用商铺的方式乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。3.2乙方经营范围乙方在商铺内经营【经营范围】，不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.3禁止事项（1）擅自改变商铺的结构；（2）擅自转租商铺；（3）擅自将商铺用于违法用途；（4）其他甲方有权禁止的活动。第四条商铺维修及保养4.1维修责任甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合使用和安全要求。4.2维修通知及处理乙方发现商铺存在缺陷或安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【规定时间】内进行维修或采取措施消除隐患。4.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2合同终止（1）租赁期满，双方未续签；（2）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同；（3）其他双方约定的终止条件。5.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付到期未付的租金及其他费用。第六条违约责任6.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。6.2甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交【仲裁委员会】仲裁；（3）向【法院】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会所在地】或【法院所在地】。第八条其他条款8.1甲方权利和义务（1）甲方应保证商铺的安全和合法使用；（2）甲方应负责商铺的维修和保养；（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。8.2乙方权利和义务（1）乙方应按约定支付租金和其他费用；（2）乙方应合法经营，不得经营违法和禁止项目；（3）乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的设施和设备的维护；（4）乙方应在合同终止后按照约定将商铺交还给甲方。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。10.2保密期限保密期限为合同终止后【规定时间】。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交【仲裁委员会】仲裁；（3）向【法院】提起诉讼。第十二条合同附件12.1商铺平面图甲方提供商铺的平面图作为合同附件。12.2租赁商铺的相关资质证明甲方提供租赁商铺的相关资质证明作为合同附件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人甲方（甲方代表）：【甲方代表姓名】乙方（乙方代表）：【乙方代表姓名】第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与或协助甲乙双方履行合同义务的过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）提供专业咨询或建议；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同的履行过程；（4）的其他双方约定的方式。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入职责，并保证其介入行为的合法性和有效性。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的操控和影响，确保介入过程的公正性和客观性。3.3第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方应在合同约定的期限内完成其介入职责，并向甲乙双方提供相应的报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）第三方应以其专业能力和经验，尽最大努力履行其介入职责；（2）第三方对甲乙双方的责任限于合同约定的范围内；（3）第三方对甲乙双方不承担因不可抗力或其他无法预见的原因造成的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方仅对其介入职责范围内的事项负责，不包括甲乙双方的其他合同义务；（2）甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息；（3）甲乙双方对第三方的介入结果负责，并按照合同约定支付相关费用。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）其他双方约定的终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交【仲裁委员会】仲裁；（3）向【法院】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会所在地】或【法院所在地】。第八条其他条款8.1甲乙双方与第三方之间的通信和协商，应以书面形式记录，并经各方确认。8.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。8.3甲乙双方应尊重第三方的独立意见，不得强迫第三方作出不符合其专业判断的决定。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方之间的商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限为合同终止后【规定时间】。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交【仲裁委员会】仲裁；（3）向【法院】提起诉讼。第十二条合同附件12.1第三方资质证明第三方提供的资质证明作为合同附件。12.2第三方介入方案第三方提供的介入方案作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺的入口、出口、走廊、房间等。附件2：租赁商铺的相关资质证明包括商铺的所有权证明、商铺的合法经营证明等。附件3：第三方资质证明详细描述第三方的专业资格和能力，包括第三方提供的资质证书、资质评估报告等。附件4：第三方介入方案详细描述第三方拟定的介入方案，包括第三方的工作计划、时间表、预期成果等。附件5：合同履行过程中的通信和协商记录包括甲乙双方与第三方之间的邮件、短信、电话记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或其他费用；2.甲乙双方未按照合同约定使用和经营商铺；3.甲乙双方未按照合同约定配合第三方的介入工作；4.第三方未按照合同约定履行其介入职责；5.第三方泄露甲乙双方提供的商业秘密和机密信息；6.甲方提前终止合同或乙方擅自转租商铺；7.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付合同金额的【百分比】作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.合同终止：甲乙双方协商一致可以终止合同；4.其他双方约定的违约责任。例如，如果甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付租金而给乙方造成的实际损失。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本4本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4其他费用5.商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3其他相关文件13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的解除13.4双方签字盖章14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺面积为平方米，具体位置和面积以商铺平面图为准。1.2商铺现状商铺现状为X（如：空置、经营中、需要翻新等），商铺内部设施设备齐全，能够满足租赁用途的需求。1.3租赁用途承租人将租赁该商铺用于X（具体经营项目），不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前3个月书面提出租赁期限延长申请，并经双方协商一致后签订《商铺租赁合同延长协议》。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，于个工作日内退还承租人押金。4.3物业管理费承租人应按商铺面积和使用情况，向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准。4.4其他费用承租人使用商铺过程中产生的水费、电费、税费等费用由承租人承担。5.商铺维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺内部设施设备的维修和保养，确保设施设备正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部经营设施的维修和保养，确保设施设备正常使用。5.3维修费用承担商铺内部设施设备的维修费用由出租人承担，商铺内部经营设施的维修费用由承租人承担。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订《商铺租赁合同变更协议》。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3合同解除后的责任合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。出租人应在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，退还承租人押金。7.违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或延迟提供商铺的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。如承租人未经出租人同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，赔偿出租人因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁商铺所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为租赁商铺所在地。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）一方违约，对方有权解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿被泄露方因此造成的损失。12.合同附件12.1商铺照片附件中包含商铺的外观、内部布局等照片，作为本合同的一部分。12.2商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标注商铺的各个区域和尺寸。12.3其他相关文件附件中包含与商铺租赁相关的其他文件，如商铺使用权证明、业态规划等。13.其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除任何一方均有权在合同履行过程中，提前解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。13.4双方签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方为甲乙方提供服务，并得到甲乙方认可；（3）第三方介入不违反本合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的责任，不对甲乙方以外的其他事项负责。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.甲乙方义务与第三方责任划分17.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。17.2第三方责任划分第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款如甲乙方同意第三方介入，双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。18.2说明甲乙方应充分了解第三方的服务内容、质量、费用等情况，并在合同中予以说明。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行设定，并在合同中明确。19.3责任限额调整如第三方提供的服务发生变更，甲乙方有权要求第三方调整责任限额，并在合同中予以明确。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙方同意第三方介入的变更，双方应在合同中予以明确，并签订书面变更协议。20.2解除甲乙方有权解除第三方介入，如双方同意解除，应在合同中予以明确，并签订书面解除协议。21.第三方介入与合同其他方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。21.2第三方与合同其他方的关系第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务，其他方无需承担第三方的责任。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知合同其他方。22.2第三方告知义务第三方应将其提供的服务、责任限额等情况告知甲乙方和其他合同方。23.第三方介入的合同生效条件23.1新增条款生效条件如本合同增加的第三方介入条款涉及修改原合同条款，新增条款的生效需经甲乙方协商一致。23.2第三方同意生效条件第三方介入的条款如需生效，需得到第三方的书面同意。24.违约责任24.1甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务，应承担违约责任。24.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙方或其他合同方损失，应承担违约责任。25.争议解决25.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.2第三方与其他合同方争议解决如第三方与其他合同方发生争议，争议解决方式参照本合同争议解决条款执行。26.法律适用及争议解决26.1法律适用本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。26.2争议解决地点本合同第三方介入条款的争议解决地点为租赁商铺所在地。27.合同的成立、生效与终止27.1合同成立条件本合同第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起成立。27.2合同生效条件本合同第三方介入条款自甲乙方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片描述：包含商铺的外观、内部布局等照片，作为本合同的一部分。要求：照片需清晰展示商铺实际情况，包括外观、门面、内部空间等。2.商铺平面图描述：包含商铺的详细平面图，标注商铺的各个区域和尺寸。要求：平面图需准确反映商铺的布局和尺寸，以便承租人了解商铺结构。3.其他相关文件描述：与商铺租赁相关的其他文件，如商铺使用权证明、业态规划等。要求：文件需真实有效，证明商铺的合法使用权和经营范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方违约行为迟延支付租金或押金未按约定用途使用商铺未经同意转租或转让合同权利违反合同约定的其他义务2.第三方违约行为未按约定提供服务或质量不符合要求未按约定时间完成工作未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定金额或根据违约情况确定。损害赔偿：根据实际损失金额或合同约定金额确定。合同解除：违约方应承担合同解除后的责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.示例说明甲乙方迟延支付租金：承租人迟延支付租金超过15天，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供服务：如中介方未按约定提供房源信息，导致承租人未能寻找到合适的商铺，中介方应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本6本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为5.维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同补充协议13.其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务14.签署信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：乙方租赁的商铺位于甲方提供的商业区域内，具体地址为【商铺地址】。1.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于【商铺现状】状态，包括但不限于装修情况、设备配置等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付账户：乙方向甲方支付租金的账户信息为【账户信息】。4.租赁用途4.1乙方使用范围：乙方仅得将该商铺用于【乙方使用范围】，包括但不限于经营、展示等。4.2乙方禁止行为：乙方不得将商铺用于任何违法活动、违反社会公序良俗的活动或者其他甲方有权禁止的活动。5.维护与维修5.1甲方维修责任：甲方负责商铺及商铺内部设施的日常维护和维修工作。5.2乙方维修责任：乙方负责自身设备及装修的维护和维修工作。5.3共同维修事项：对于商铺及商铺内部设施的共同维修事项，双方应协商解决。6.保险责任6.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，自行办理并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2甲方保险责任：甲方应办理并维持商铺及商铺内部设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金金额】作为违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】作为违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。9.合同变更9.1变更条件：任何一方提出变更合同条款时，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2变更程序：变更后的合同条款自双方签署书面协议之日起生效。10.合同终止10.1终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；c)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还商铺、结算费用等。11.合同解除11.1解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；c)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还商铺、结算费用等。12.附件12.1商铺照片：为本合同所附的商铺照片，用于确认商铺的现状。12.2租赁合同补充协议：为本合同所附的补充协议，用于对本合同的条款进行补充和说明。13.其他约定13.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。13.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，并应当按照约定支付租金。14.签署信息14.1甲方代表：甲方授权的代表：【甲方代表姓名】14.2乙方代表：乙方授权的代表：【乙方代表姓名】14.3签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3第三方权益：第三方依据合同约定享有相应的权益，同时应承担合同约定的责任。2.第三方介入情形及程序2.1介入情形：第三方介入可能包括商铺租赁、维修服务、争议调解等情形。2.2介入程序：第三方介入时，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定或双方协商确定的程序进行。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额或标准执行。3.2责任限制：第三方对甲方和乙方不承担超过责任限额以外的任何损失赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间保持独立的关系，不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。4.2责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照合同约定或双方协商确定的原则执行。5.第三方违约处理5.1违约处理：第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方承担违约责任的方式和金额，按照合同约定或双方协商确定的原则执行。6.第三方权益保障6.1权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2权益限制：第三方不得利用甲方和乙方的商业资源从事与合同目的无关的活动。7.第三方退出情形及程序7.1退出情形：第三方在合同履行过程中，因故需要退出时，应提前通知甲方和乙方。7.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行，并妥善处理与合同相关的事务。8.第三方与合同变更、解除和终止8.1变更、解除和终止：第三方不参与甲方和乙方之间的合同变更、解除和终止程序。8.2通知义务：甲方和乙方在合同变更、解除和终止时，应通知第三方，并按照合同约定或双方协商确定的方式处理相关事宜。9.第三方与争议解决9.1争议解决：第三方不参与甲方和乙方之间的争议解决程序。9.2第三方协助：第三方应在甲方和乙方请求下，提供必要的协助和配合，以解决合同争议。10.第三方与合同履行监督10.1履行监督：第三方对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。10.2履行报告：第三方定期向甲方和乙方报告合同履行情况，并提供必要的意见和建议。11.附件11.1第三方名单：为本合同所附的第三方名单，包括中介方、监管机构、维修服务提供商等。11.2第三方协议：为本合同所附的与第三方签订的协议，用于明确第三方的权利和义务。12.其他约定12.1甲方与第三方关系：甲方与第三方之间的合作事项，应与乙方进行沟通和协商。12.2乙方与第三方关系：乙方与第三方之间的合作事项，应与甲方进行沟通和协商。13.签署信息13.1甲方代表：甲方授权的代表：【甲方代表姓名】13.2乙方代表：乙方授权的代表：【乙方代表姓名】13.3第三方代表：第三方授权的代表：【第三方代表姓名】13.4签署日期：【签署日期】14.法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片描述：本附件为商铺的现状照片，用于确认商铺的实际位置、面积、内部结构和装修情况等。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映商铺的实际情况。说明：商铺照片应由甲方提供，乙方应在签署合同前对照片进行核实。2.附件二：租赁合同补充协议描述：本附件为本合同的补充协议，用于明确双方在租赁过程中的额外约定和特殊条款。要求：补充协议应详细、明确，不应与主合同冲突。说明：补充协议应由双方共同商议确定，并在签署主合同的同时签署补充协议。3.附件三：第三方名单描述：本附件为与甲方和乙方进行业务往来的第三方名单，包括中介方、监管机构、维修服务提供商等。要求：名单应准确、完整，包含第三方的名称、联系方式和业务范围等信息。说明：第三方名单应由甲方提供，乙方应在签署合同前对名单进行核实。4.附件四：第三方协议描述：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，用于明确第三方的权利、义务和责任。要求：协议应详细、具体，明确第三方的责任范围和责任限额等条款。说明：第三方协议应由甲方和乙方共同商议确定，并在签署主合同的同时签署第三方协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同约定的违约金金额作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同约定的违约金金额作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付合同约定的违约金金额作为违约金。全文完。二手商铺租赁合同2024年度规范本7本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边设施与交通情况2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.租赁用途与经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营行为规范5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修费用承担方式6.保险事