房屋买卖2024年度交易流程咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖2024年度交易流程咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人第二条咨询服务内容2.1房屋买卖交易流程咨询2.2相关政策法规咨询2.3交易风险提示2.4交易方案制定第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1买方服务费用4.2卖方服务费用4.3额外服务费用第五条支付方式及时间5.1服务费用支付方式5.2服务费用支付时间第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3经纪人权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3经纪人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同终止后的权利义务第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3经纪人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人，即甲方。1.2买受人：指购买房屋并支付房价款的当事人，即乙方。1.3经纪人：指在房屋买卖交易过程中提供专业服务，并按照约定收取佣金的自然人或者法人，即丙方。第二条咨询服务内容2.1房屋买卖交易流程咨询：丙方为甲方和乙方提供关于房屋买卖交易流程的咨询服务，包括房屋买卖合同的签订、产权过户、贷款申请等相关流程。2.2相关政策法规咨询：丙方为甲方和乙方提供与房屋买卖相关的国家政策、法律法规、税收政策等咨询服务。2.3交易风险提示：丙方应向甲方和乙方提示房屋买卖过程中可能出现的风险，并提供相应的风险防范建议。2.4交易方案制定：丙方根据甲方和乙方的需求，为其制定合理的房屋买卖交易方案。第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止，丙方应提供本合同约定的服务。第四条服务费用4.1买方服务费用：乙方应支付给丙方一定的服务费用，作为丙方提供咨询服务的报酬。具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2卖方服务费用：甲方应支付给丙方一定的服务费用，作为丙方提供咨询服务的报酬。具体金额和支付方式由双方协商确定。4.3额外服务费用：如甲方和乙方同意丙方提供除本合同约定的服务外的其他服务，双方可另行协商确定相关费用的支付方式和金额。第五条支付方式及时间5.1服务费用支付方式：甲方和乙方应按照双方约定的方式向丙方支付服务费用。5.2服务费用支付时间：甲方和乙方应按照双方约定的时间向丙方支付服务费用。第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供符合交易条件的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并办理产权过户手续。6.1.3甲方应配合乙方和丙方完成贷款申请等相关事宜。6.2买受人权利与义务6.2.1乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收房屋。6.2.2乙方应配合甲方和丙方完成产权过户手续等相关事宜。6.2.3乙方应按照约定时间支付服务费用。6.3经纪人权利与义务6.3.1丙方应按照约定提供专业的咨询服务，并按照约定完成相关事宜。6.3.2丙方应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。6.3.3丙方应在交易过程中，公正、中立地维护双方的合法权益。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或者未办理产权过户手续的，甲方应按照约定向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按照约定时间支付房价款或者未接收房屋的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。8.3经纪人违约责任8.3.1丙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除：任何一方提出解除合同的，应当以书面形式通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。10.3合同终止：本合同约定的服务期限届满或者双方另有约定的终止条件满足时，合同自然终止。合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。第十一条继承和转让11.1合同继承：本合同签订后，如甲方发生继承或者遗产分配等情况，甲方的新法定代表人或者继承人应当继续履行本合同。11.2合同转让：甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方的身份证件、房屋权属证明、房屋买卖合同等。12.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止后的权利义务：本合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3经纪人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋inspectorate、贷款机构、物业管理公司、交易中心等。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1第三方权利与义务：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供真实、准确的信息，并协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的错误、疏忽或其他违法行为所产生的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第十八条第三方介入后的争议解决18.1如第三方在交易过程中产生争议，甲方、乙方应尝试与第三方协商解决。18.2如果协商不成，甲方、乙方可以请求相关行业协会进行调解。18.3如果调解不成，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经双方及第三方确认。第二十十条第三方介入后的合同解除和终止20.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方可以协商解除或终止合同。20.2合同解除或终止后，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1如果第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2如果第三方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。22.2本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。第二十三条签字盖章23.1出卖人签字（盖章）：23.2买受人签字（盖章）：23.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋权属证明附件三：身份证件附件四：贷款申请表附件五：物业ManagementAgreement附件六：交易中心提供的交易指南附件七：房屋inspectorate出具的inspectionreport附件八：其他相关法律法规文件附件一：房屋买卖合同详细要求：双方应按照约定填写房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，用于明确双方在交易过程中的权利和义务。附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或其他权属证明文件，证明甲方对房屋享有所有权。附件的说明：房屋权属证明用于证明甲方对房屋的所有权，确保交易的安全性。附件三：身份证件详细要求：提供甲乙双方的身份证件，用于核实双方的身份信息。附件的说明：身份证件用于确认甲乙双方的身份，确保交易的合法性。附件四：贷款申请表详细要求：如乙方选择贷款购买房屋，应提供完整的贷款申请表及相关文件。附件的说明：贷款申请表用于记录乙方贷款购买房屋的相关信息，便于贷款机构审核。附件五：物业ManagementAgreement详细要求：提供物业ManagementAgreement，明确物业管理的具体条款和费用。附件的说明：物业ManagementAgreement用于规定物业管理的具体内容和费用，确保乙方了解物业管理的相关规定。附件六：交易中心提供的交易指南详细要求：提供交易中心提供的房屋买卖交易指南，用于指导双方完成交易流程。附件的说明：交易中心提供的交易指南用于帮助甲乙双方了解交易流程，确保交易的顺利进行。附件七：房屋inspectorate出具的inspectionreport详细要求：提供房屋inspectorate出具的inspectionreport，用于评估房屋的质量状况。附件的说明：房屋inspectorate出具的inspectionreport用于提供房屋的质量信息，帮助乙方了解房屋的实际状况。附件八：其他相关法律法规文件详细要求：提供与房屋买卖交易相关的其他法律法规文件，如税收政策、交易税费等。附件的说明：其他相关法律法规文件用于提供与交易相关的法律法规信息，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理产权过户手续。2.甲方未按照约定向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款或未接收房屋。4.乙方未按照约定向甲方支付违约金。6.丙方未按照约定保密双方提供的个人信息和交易信息。7.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理产权过户手续，甲方应按照约定向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定向乙方支付违约金，甲方应按照约定金额向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款或未接收房屋，乙方应按照约定向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定向甲方支付违约金，乙方应按照约定金额向甲方支付违约金。6.丙方未按照约定保密双方提供的个人信息和交易信息，丙方应承担违约责任。7.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，第三方应承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.如果乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。3.如果丙方未能在约定时间内完成相关事宜，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的5%。4.如果第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖2024年度交易流程咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（咨询服务提供方）第二条房屋买卖交易流程咨询服务内容2.1咨询服务的范围2.1.1房屋买卖法律法规咨询2.1.2房屋买卖合同范本提供2.1.3房屋交易流程指导2.1.4房屋产权调查协助2.1.5交易过程中的风险提示及防范2.2咨询服务的时效第三条丙方义务与责任3.1提供专业咨询服务3.2保持信息真实、准确、及时3.3保密甲方和乙方提供的个人信息和交易信息3.4协助解决交易过程中出现的问题第四条甲方和乙方的义务与责任4.1如实提供房屋相关信息4.2配合丙方完成咨询和服务工作4.3按照约定支付咨询服务费用第五条咨询服务费用及支付方式5.1咨询服务费用的金额5.2支付时间及方式第六条违约责任6.1丙方违约6.2甲方和乙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条甲方和乙方提供的资料和文件10.1甲方提供的资料和文件10.2乙方提供的资料和文件第十一条名词解释第十二条合同的签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（咨询服务提供方）：指与甲方和乙方签订本合同，提供房屋买卖交易流程咨询服务的自然人、法人或其他组织。第二条房屋买卖交易流程咨询服务内容2.1咨询服务的范围2.1.1丙方应向甲方和乙方提供关于房屋买卖的法律法规咨询，包括但不限于房屋买卖合同的法律法规、房屋交易过程中的税收政策、贷款政策等。2.1.2丙方应向甲方和乙方提供标准房屋买卖合同范本，并根据双方的具体情况，为双方修改和完善合同条款提供建议。2.1.3丙方应向甲方和乙方提供房屋交易流程的指导，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、房屋交付等环节的操作流程。2.1.4丙方应协助甲方进行房屋产权调查，向甲方提供房屋产权证明文件，并确保甲方和乙方在房屋交易过程中对房屋产权的真实性、合法性有准确的了解。2.1.5丙方应向甲方和乙方提示房屋交易过程中的潜在风险，并提供相应的防范建议。2.2咨询服务的时效：丙方应自双方签订本合同之日起至房屋买卖合同成交之日止，向甲方和乙方提供本合同第二条所述的咨询服务。第三条丙方义务与责任3.1丙方应保证其提供的咨询服务符合法律法规的规定，真实、准确、及时，并尽最大努力为甲方和乙方提供专业、高效的咨询服务。3.2丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3丙方应协助解决交易过程中出现的问题，如无法解决，应及时通知甲方和乙方，并尽最大努力寻求解决方案。第四条甲方和乙方的义务与责任4.1甲方应如实向丙方提供其房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、房屋的结构和面积、房屋的使用情况等。4.2甲方和乙方应配合丙方完成咨询和服务工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、按照丙方的建议进行合同条款的修改和完善等。4.3甲方和乙方应按照本合同第五条的约定，向丙方支付咨询服务费用。第五条咨询服务费用及支付方式5.1咨询服务费用的金额：双方经协商一致，确定丙方提供本合同第二条所述的咨询服务费用为人民币【】。5.2支付时间及方式：甲方和乙方应在本合同签订之日起【】日内，向丙方支付本合同第五条第一款约定的咨询服务费用。甲方和乙方支付服务费用的方式可以为现金、转账等方式。第六条违约责任6.1丙方违约：如丙方未按照本合同的约定提供咨询服务，或提供的咨询服务不符合法律法规的规定，或泄露了甲方和乙方提供的个人信息和交易信息，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的咨询服务费用。如丙方的违约行为给甲方和乙方造成了损失，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。6.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未按照本合同的约定支付咨询服务费用，或未配合丙方完成咨询服务工作，丙方有权解除本合同。如甲方和乙方的违约行为给丙方造成了损失，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。第七条争议解决方式7.1双方应尽最大努力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并于房屋买卖合同成交之日终止。8.2合同的变更：本合同履行过程中，如甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。8.3合同的解除：本合同履行过程中，如甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除本合同。解除事项应采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十条甲方和乙方提供的资料和文件10.1.1房屋所有权证或其他房屋权属证明文件；10.1.2甲方的身份证明文件；10.1.3其他双方约定的资料和文件。10.2.1乙方的身份证明文件；10.2.2乙方的财务状况证明文件；10.2.3其他双方约定的资料和文件。第十一条名词解释11.1本合同中所使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非另有明确规定，否则均指本合同的当事人。11.2本合同中所使用的“人民币”是指中华人民共和国的法定货币。第十二条合同的签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲、乙、丙三方签字（或盖章）生效。第十三条合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同成交之日止。第十四条合同的附件14.1房屋买卖合同范本；14.2房屋产权证明文件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2甲方、乙方和丙方同意，第三方介入房屋买卖交易过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务真实、准确、及时。2.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方应协助解决交易过程中出现的问题，如无法解决，应及时通知甲方和乙方，并尽最大努力寻求解决方案。第三条第三方责任限额3.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方因履行本合同所发生的损失承担有限责任。3.2第三方承担的责任限额，根据其提供的服务性质和服务范围，由甲方、乙方和丙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第四条甲方、乙方与第三方的权利义务划分4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、及时的服务，并承担相应的责任。4.3甲方和乙方应按照本合同的约定，配合第三方完成房屋买卖交易过程中的相关事宜。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1如第三方因故不能履行其职责，甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更或解除本合同的相关条款。5.2变更或解除事项应采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1甲方、乙方和第三方应尽最大努力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。第七条第三方介入后的合同效力7.1本合同经甲方、乙方和丙方签字（或盖章）生效。7.2本合同的有效期至房屋买卖合同成交之日止。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方提供的服务费用及支付方式；8.2第三方提供的服务范围及责任限额；8.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同范本附件2：房屋产权证明文件附件3：房屋买卖交易流程指南附件4：房屋买卖合同常见问题解答附件5：第三方服务费