2024年事业单位国有物业租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年事业单位国有物业租赁合同范本版本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任第四条保险4.1承租人必须购买的保险4.2保险费用的支付4.3保险事故的处理第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方式6.3租金调整的执行时间第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的后果第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的时效第十一条通知11.1通知的方式和时间11.2通知的有效性第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力13.2附加条款的修改和解除第十四条总体规定14.1适用法律14.2合同的语言版本14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述（1）建筑物及其附属设施；（2）土地使用权；（3）家具和设备；（4）其他必要的设施和财产。1.2租金的计算方式租金计算方式如下：（1）租金单价为【元/平方米/月】；（2）租赁面积为【平方米】；（3）租金总额为【元/月】；（4）租金支付周期为【月】。1.3租金支付的时间和方式承租人应在每个支付周期结束后的【工作日内】向出租人支付当期的租金。支付方式为：【现金支付/转账支付/支票支付】，支付至【账户名称】【账户号码】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【年】【月】【日】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.3提前终止租赁的条件（1）承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的；（2）不可抗力事件导致租赁物无法使用，双方协商一致提前终止租赁的；（3）法律、法规规定的其他提前终止租赁的条件。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制承租人应按合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。同时，承租人不得在租赁物上进行任何违法活动。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。承租人不得擅自改动租赁物的结构，如需改动，须事先征得出租人书面同意。3.3出租人的维护责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全性和适用性。出租人应在租赁物出现重大问题时及时进行维修，确保租赁物的正常使用。第四条保险4.1承租人必须购买的保险承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险的保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。4.2保险费用的支付承租人应在租赁开始前支付保险费用，支付方式与租金支付方式相同。4.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司支付的赔偿金应按合同约定分配给双方。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任（1）屋顶和外墙的维修；（2）给排水系统和供电系统的维修；（3）电梯和消防设备的维修；（4）其他影响租赁物安全性和适用性的重大问题。5.2承租人的维修责任（1）室内设施的清洁和保养；（2）室内装修的维护；（3）小型维修和故障排除；（4）其他不影响租赁物安全性和适用性的小问题。5.3维修费用的承担（1）出租人负责的重大维修和保养费用由出租人承担；（2）承租人负责的日常维护和保养费用由承租人承担；（3）双方约定的其他维修费用按照约定承担。第六条租金调整6.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）市场租金发生变化，双方协商一致调整租金；（2）租赁物的使用状况发生变化，双方协商一致调整租金；（3）法律、法规规定的其他租金调整条件。6.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式如下：（1）新租金单价为【元/平方米/月】；（2）调整后的租金总额为【元/月】；（3）租金调整的执行时间为【年】【月】【日】起。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他影响租赁物使用和租赁合同履行的情况。8.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更、终止合同。8.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商一致决定减轻或免除相应的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行；（3）法律、法规规定的其他合同变更条件。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除条件。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除生效后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。如选择诉讼，起诉地点为【城市名称】，管辖法院为【法院名称】。10.3仲裁或诉讼的时效双方在争议发生之日起【年】内提起仲裁或诉讼，逾期视为放弃权利。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。通知发出后，通知方应保留相应的证据，以确保通知已被送达。11.2通知的有效性通知自送达对方之日起生效。若通知方无法提供有效送达证据，视为通知无效。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物、结算费用、办理移交手续等。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款是对合同的补充，具有同等效力。附加条款应由双方书面签署，并注明签署日期。13.2附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应遵循合同变更和解除的程序。第十四条总体规定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，均为同等效力。合同全文以中文为准。14.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确认租赁物的交付状况。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，确保租金支付的透明和准确。附件三：维修和保养计划列出租赁物的维修和保养计划，包括维修项目、维修周期、保养内容等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租人已购买合同约定的保险。附件五：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件，确认变更内容。附件六：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件，确认解除条件及后果。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、地点、法院等，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。附件八：通知确认书用于确认双方收到对方的通知，避免因通知不及时或不准确导致的误解和争议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按时进行维修和保养；4.出租人未按时进行重大维修和保养；5.出租人未按照约定交付租赁物；6.双方未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付对方因违约所造成的时间延误损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；4.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，并有权根据合同约定采取违约金、提前终止合同等措施。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人同意租赁给承租人使用的国有物业。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁物交付之日起至合同约定的结束日期止。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于经济损失、赔偿金等。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.