房屋买卖合同2024版：购房贷款申请与审批2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024版：购房贷款申请与审批本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2出卖人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋产权2.购房贷款申请2.1贷款人条件2.1.1身份证明2.1.2收入证明2.1.3信用记录2.2贷款类型及额度2.2.1商业贷款2.2.2公积金贷款2.2.3贷款额度计算2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率2.3.2等额本息还款方式2.3.3等额本金还款方式3.贷款审批流程3.1申请材料提交3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果通知4.房屋交付及产权过户4.1房屋交付时间及方式4.2产权过户流程4.3过户费用承担5.贷款违约责任5.1购房人违约5.2贷款机构违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理费承担8.3合同的继承和转让9.法律法规及政策适用10.保密条款11.不可抗力12.合同的附件12.1房屋买卖合同正本12.2购房贷款申请表格12.3身份证明文件12.4收入证明文件12.5信用记录查询结果13.合同的修订版本14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：_______1.1.2购房人身份证号码：_______1.1.3购房人联系方式：_______1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：_______1.2.2出卖人地址：_______1.2.3出卖人联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋户型：_______2.4房屋产权：_______第三条购房贷款申请3.1贷款人条件3.1.1身份证明：购房人需提供有效身份证件，包括身份证、护照等。3.1.2收入证明：购房人需提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。3.1.3信用记录：购房人需提供信用报告，显示其信用状况良好。3.2贷款类型及额度3.2.1商业贷款：购房人可申请商业贷款，具体额度和利率根据购房人的信用状况和银行政策确定。3.2.2公积金贷款：购房人可申请公积金贷款，具体额度和利率根据当地公积金管理中心的规定确定。3.2.3贷款额度计算：贷款额度根据购房人的收入、信用状况和房屋价值等因素计算确定。3.3贷款利率及还款方式3.3.1贷款利率：商业贷款利率根据银行政策确定，公积金贷款利率根据当地公积金管理中心的规定确定。3.3.2等额本息还款方式：购房人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.3.3等额本金还款方式：购房人每月偿还相等的本金，利息逐月递减。第四条贷款审批流程4.1申请材料提交：购房人需按照贷款机构的要求提交完整的申请材料。4.2贷款审批流程：贷款机构在收到申请材料后，对购房人的信用状况、收入证明等进行审核，并在规定时间内通知购房人审批结果。4.3贷款审批结果通知：贷款机构在审批通过后，将审批结果以书面形式通知购房人。第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间及方式：出卖人应在合同约定的交付日期将房屋交付给购房人。交付方式可以是购房人亲自接收或由出卖人代为交付给购房人的指定人员。5.2产权过户流程：购房人和出卖人应按照当地房产管理部门的规定，共同办理产权过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由购房人承担，具体费用根据当地房产管理部门的规定确定。第六条贷款违约责任6.1购房人违约：购房人未能按照合同约定按时还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.2贷款机构违约：贷款机构未能按照合同约定按时审批并通过贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。第七条争议解决方式7.1协商解决：购房人和出卖人应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿选择第三方进行调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋维修责任8.1出卖人应在交付房屋后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。8.2购房人在使用房屋过程中，发现房屋存在质量问题或者损坏的，应及时通知出卖人，并按照合同约定由出卖人负责修复。第九条物业管理费承担9.1物业管理费由购房人承担，具体费用根据物业管理公司收费标准确定。9.2物业管理费的支付方式和时间由购房人与物业管理公司协商确定。第十条合同的继承和转让10.1合同的有效期为购房人取得房屋所有权证书之日起至房屋所有权转移完毕之日止。10.2合同的继承：购房人在合同有效期内去世的，其合法继承人可以继续履行合同，合同的权益和义务由购房人的继承人继承。10.3合同的转让：购房人在取得房屋所有权证书后，可以将合同权益转让给第三方，但需经过出卖人同意，并办理相关手续。第十一条法律法规及政策适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2如果本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。11.3如果本合同的内容与国家政策相抵触，应以国家政策为准。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条合同的附件14.1房屋买卖合同正本：为本合同的正式文件，一式两份，双方各执一份。14.2购房贷款申请表格：为购房人申请贷款时填写的表格。14.3身份证明文件：购房人和出卖人的有效身份证明文件。14.4收入证明文件：购房人的最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。14.5信用记录查询结果：购房人的信用报告。14.6其他附件：双方认为需要附加的文件或者其他材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与合同的履行、监督或者提供服务的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方在履行合同过程中，对购房人和出卖人造成的损失，应承担赔偿责任。2.3第三方对其员工的行为负责，员工在履行合同过程中的行为视为第三方行为。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和政策要求。3.2第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。3.3第三方应对购房人和出卖人提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。4.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。4.3甲方和乙方不得要求第三方履行合同约定之外的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为合同约定的金额。5.2如果法律有明确规定的责任限额，按照法律规定执行。5.3第三方对甲方和乙方造成的损失，如果超过责任限额，甲方和乙方不得要求第三方超额赔偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。6.2第三方介入后，甲方和乙方应按照补充协议的约定，履行相应的义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方不得单方面解除合同或者变更合同内容。第七条第三方退出7.1第三方完成其职责后，应退出合同的履行。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过协商解决。8.2如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲方和乙方不得影响合同的正常履行。第九条法律法规及政策适用9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。9.2如果本合同的第三方介入内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。9.3如果本合同的第三方介入内容与国家政策相抵触，应以国家政策为准。第十条保密条款10.1第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担责任。11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十二条合同的附件12.1补充协议：为第三方介入合同而签订的协议，一式两份，双方各执一份。12.2其他附件：双方认为需要附加的文件或者其他材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同正本附件2：购房贷款申请表格附件3：身份证明文件附件4：收入证明文件附件5：信用记录查询结果附件6：物业管理公司提供的服务协议附件7：第三方服务提供协议附件8：房屋交付确认书附件9：产权过户证明附件10：物业管理的收费标准及费用支付协议附件11：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同正本应包括合同的全部条款，双方签字盖章。合同应使用统一制定的格式，确保内容的完整性和一致性。附件2：购房贷款申请表格应包含购房人的个人信息、贷款申请信息、财务状况等。表格应由贷款机构提供，并确保信息的准确性和完整性。附件3：身份证明文件应包括购房人的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效，无损坏。附件4：收入证明文件应证明购房人的收入情况，如工资单、税单、银行流水等。收入证明文件应由雇主或银行出具，并确保信息的准确性和完整性。附件5：信用记录查询结果应证明购房人的信用状况，包括信用评分、历史还款记录等。信用记录查询结果应由信用机构提供，并确保信息的准确性和完整性。附件6：物业管理公司提供的服务协议应明确物业管理的服务内容、服务质量、服务期限等。协议应由物业管理公司提供，并经购房人同意。附件7：第三方服务提供协议应明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限、费用等。协议应由第三方提供，并经甲乙双方同意。附件8：房屋交付确认书应证明房屋已按照约定交付给购房人。交付确认书应由出卖人提供，并经购房人签字确认。附件9：产权过户证明应证明房屋的所有权已转移至购房人名下。产权过户证明应由房产管理部门提供，并确保信息的准确性和完整性。附件10：物业管理的收费标准及费用支付协议应明确物业管理的收费标准、费用支付时间等。协议应由物业管理公司提供，并经购房人同意。附件11：补充协议（如有）应包括双方在履行合同过程中达成的其他协议或补充条款。补充协议应由双方共同签署，并明确约定双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款。乙方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋。第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务。任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。违约方应在违约行为发生后的一定时间内履行违约责任，否则应承担相应的迟延责任。示例说明：如果甲方延迟支付购房款，乙方有权要求甲方支付延迟付款的违约金，并有权要求赔偿因延迟付款造成的损失。如果乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金，并有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。如果物业管理公司延迟提供服务，甲方有权要求物业管理公司支付延迟服务的违约金，并有权要求赔偿因延迟服务造成的损失。房屋买卖合同2024版：购房贷款申请与审批1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3购房贷款申请人与审批人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条购房贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款银行3.5贷款申请材料第四条贷款审批4.1审批期限4.2审批结果通知4.3审批不通过的处理第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条购房贷款的还款6.1还款方式6.2还款账户信息6.3还款金额与时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3贷款银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2房屋买卖合同的补充协议第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3贷款银行签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房贷款申请表13.3贷款审批结果复印件第十四条其他事项14.1房屋买卖合同的保管14.2合同的复制与传阅14.3合同的解除与废止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人身份证号：X1.2.4买受人联系电话：X1.3购房贷款申请人与审批人信息1.3.1购房贷款申请人：X1.3.2购房贷款申请人地址：省市区路号1.3.3购房贷款申请人身份证号：X1.3.4购房贷款申请人联系电话：X1.3.5贷款审批人：X银行贷款审批部门1.3.6贷款审批人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：X第三条购房贷款申请3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的新利率执行3.3贷款期限：年3.4贷款银行：X银行3.5贷款申请材料：3.5.1买受人身份证复印件3.5.2买受人户口本复印件3.5.3买受人收入证明3.5.4房屋买卖合同原件3.5.5房屋所有权证复印件3.5.6贷款申请表第四条贷款审批4.1审批期限：自贷款银行收到完整贷款申请材料之日起个工作日内完成审批4.2审批结果通知：贷款银行将通过与否及贷款条件通知买受人4.3审批不通过的处理：如贷款银行审批不通过，买受人应在个工作日内重新提交贷款申请或选择其他贷款银行第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：自买受人支付全部购房款之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2房屋过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，买受人应完成房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用第六条购房贷款的还款6.1还款方式：等额本息还款方式6.2还款账户信息：买受人应按贷款银行的要求开立还款账户，并将贷款金额存入该账户6.3还款金额与时间：买受人每月应按照贷款银行的要求还款，还款金额及时间按贷款合同约定执行第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致7.3变更与解除的程序：变更或解除合同应按照相关法律法规的规定进行，并办理相应的登记、备案手续第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋之日起至实际交付之日止，按每日房屋总价款的0.05%计算。8.1.2出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续之日起至实际办理之日止，按每日房屋总价款的0.05%计算。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款之日起至实际支付之日止，按每日购房款总额的0.05%计算。8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟接受房屋交付之日起至实际接受之日止，按每日房屋总价款的0.05%计算。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未能按照合同约定审批贷款的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟审批贷款之日起至实际审批之日止，按每日贷款金额的0.05%计算。8.3.2贷款银行未能按照合同约定提供贷款的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供贷款之日起至实际提供之日止，按每日贷款金额的0.05%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。9.2争议解决地点：仲裁地点为X市。9.3诉讼时效：买受人向出卖人、贷款银行提出违约之诉的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道违约行为之日起计算。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的贷款期限内，贷款银行未审批通过贷款申请，买受人未能支付购房款的，出卖人有权终止合同。10.3在合同约定的贷款期限内，贷款银行审批通过贷款申请，买受人未能支付购房款的，出卖人有权解除合同。第十一条附加条款11.1特殊事项约定：如房屋在交付后出现质量问题，买受人可要求出卖人进行修复或赔偿。11.2房屋买卖合同的补充协议：如双方在合同履行过程中产生新的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3贷款银行签字：________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：________________13.2购房贷款申请表：________________13.3贷款审批结果复印件：________________第十四条其他事项14.1房屋买卖合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同丢失或损坏，应及时告知对方并补签。14.2合同的复制与传阅：双方可自行复制本合同，但不得对外公开或泄露合同内容。14.3合同的解除与废止：如合同依法解除或废止，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方办理合同解除或废止的登记、备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖及贷款申请过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。4.2如第三方服务协议未约定责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的十倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、贷款银行等各方之间的关系，独立于本合同之外，不受本合同约束。5.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方、贷款银行等各方的权益，第三方应充分尊重各方权益，并按照法律法规及行业规范处理。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如未支付的，第三方有权解除服务协议，并要求甲乙方承担违约责任。7.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙方原因受到损失的，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方服务协议的，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况，并提供第三方服务协议的副本。9.2甲乙方未及时告知第三方介入情况的，应承担因此产生的后果。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照约定提供服务。10.2甲乙方对第三方的监督与检查，不得影响第三方正常履行职责。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方与第三方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。12.2在本合同约定的贷款期限内，如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权终止合同。12.3在本合同约定的贷款期限内，如甲乙方未按照