2024年度一次性付款的房地产买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款的房地产买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条付款方式及金额3.1一次性付款金额3.2付款时间及方式第四条房地产过户4.1过户费用承担4.2过户时间及流程第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1出卖人保证10.2买受人保证第十一条合同的份数11.1合同份数及保管第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条其他约定13.1其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方同意将位于【具体地址】的房地产出售给乙方，该房地产的具体位置、面积和现状详见本合同附件一。2.2房地产面积该房地产的总面积为【建筑面积】平方米，其中住宅面积为【住宅面积】平方米，其他用途面积为【其他用途面积】平方米。2.3房地产现状该房地产现状为【房屋结构】、【房屋类型】、【装修情况】等，具体描述见附件一。第三条付款方式及金额3.1一次性付款金额3.2付款时间及方式乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。付款方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条房地产过户4.1过户费用承担甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同承担房地产过户所产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2过户时间及流程双方应共同配合，按照我国房地产管理部门的要求，办理房地产过户手续。过户手续的具体流程和时间安排详见附件三。第五条交付及交付时间5.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕之日起【交付期限】内，将房地产交付给乙方。交付条件为：【具体交付条件】。5.2交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【交付日期】前将房地产交付给乙方。第六条权利义务6.1出卖人权利义务甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。6.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款。同时，乙方应按照我国法律法规和房地产管理政策，配合办理房地产过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定的条件完成了房地产的交付和房款的支付；（2）甲乙双方共同办理了房地产过户手续；（3）本合同约定的其他终止条件。第十条附加条款10.1出卖人保证甲方保证所出售的房地产符合我国法律法规和房地产管理政策，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。10.2买受人保证乙方保证其按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款。同时，乙方应按照我国法律法规和房地产管理政策，配合办理房地产过户手续。第十一条合同的份数11.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条其他约定13.1其他事项甲乙双方对本合同的理解和执行，除本合同已有明确规定的外，均应依照中华人民共和国法律法规、房地产管理政策和相关规定执行。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：______________营业执照号：______________法定代表人/授权代表：______________签字/盖章日期：【签字日期】14.2买受人签字盖章买受人（乙方）：______________营业执照号：______________法定代表人/授权代表：______________签字/盖章日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，根据本合同履行需要而介入的包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应独立履行其职责，保证其提供的服务或报告的客观性、准确性和及时性。第三方对其提供的服务或报告承担法律责任，与甲乙双方无关。15.3第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、监管费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。如无约定，则按照市场标准协商确定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.2第三方指令甲乙双方均有权向第三方发出指令，要求其按照本合同约定履行相应职责。16.3第三方报告第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关报告或意见。甲乙双方应对第三方报告进行合理审查，并根据报告作出相应决策。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。如无法协商确定，则按照行业惯例或法律规定处理。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。17.3第三方责任限额的例外第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，不得受甲方操控或影响。18.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，不得受乙方操控或影响。18.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行其职责过程中，应保持与甲乙双方的充分沟通，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入条件消失或第三方已完成其职责，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和解释。第二十条第三方介入的书面确认甲乙双方应在必要时与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以确保合同的顺利进行。第二十一条第三方介入的违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房地产买卖的完整协议。本合同的修订、补充均须以书面形式进行，并以本合同为准。第二十五条合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二十六条合同签订时间及地点本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。签订地点：【签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置、面积和现状说明本附件详细描述房地产的具体位置、建筑面积、使用面积、房屋结构、装修情况等信息。附件二：付款方式及时间说明本附件详细说明付款方式、付款时间及方式，包括银行转账账户信息等。附件三：房地产过户流程及费用说明本附件详细说明房地产过户的流程、所需材料、费用承担等信息。附件四：交付条件及时间说明本附件详细说明房地产交付的条件、时间及方式。附件五：权利义务说明本附件详细说明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证房地产权属清晰、无纠纷，乙方按照约定时间支付房款等。附件六：违约行为及责任说明本附件详细列举各种违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件七：第三方介入说明本附件详细说明第三方介入的条件、方式、责任限额、终止条件等。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.甲方提供的房地产信息不实，导致乙方损失；4.乙方未按照约定配合甲方办理房地产过户手续；5.第三方未按照约定时间提供服务或报告，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同金额的【百分比】计算违约金；2.损害赔偿的计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约责任的上限：违约责任不得超过合同金额的【百分比】；4.故意或重大过失的认定：违反合同约定，造成甲方乙方的损失，且主观上存在故意或重大过失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违