二零二四年度城市排水设施物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市排水设施物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述城市排水设施的范围与描述第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务标准的约定2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付的时间与方式3.3费用的调整机制第四条合同的履行4.1乙方的义务与责任4.2甲方的义务与责任4.3合同的变更与终止条件第五条违约责任5.1乙方违约的情形与责任5.2甲方违约的情形与责任5.3违约争议的解决方式第六条保险责任6.1乙方应办理的保险类型6.2保险理赔的程序与责任分配第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的期限与例外第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件与附录10.3合同的生效与终止日期第十一条合同的签订11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签字盖章的合同副本数量与分发第十二条附加条款12.1双方约定的其他补充事项第十三条合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四条整合同议14.1合同全文的统一打印与校对14.2合同的最终确认与签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××城市排水设施管理有限公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3合同所述城市排水设施的范围与描述：包括但不限于雨水管道、污水管道、泵站等城市排水设施。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目：2.1.1日常维护与管理2.1.2定期检查与保养2.1.3应急抢修与处理2.1.4排水设施的技术咨询与支持2.1.5遵守相关法律法规，确保排水设施的合法合规使用2.2服务标准的约定：按照我国相关法律法规及行业标准执行，确保排水设施的正常运行。2.3服务时间与周期：本合同签订之日起至2024年12月31日止，周期为一年。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的《服务费用明细表》计算。3.2费用支付的时间与方式：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。支付方式为银行转账。3.3费用的调整机制：如遇国家政策调整，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条合同的履行4.1乙方的义务与责任：4.1.1按照约定提供服务，确保排水设施的正常运行。4.1.2严格遵守相关法律法规，确保物业管理活动的合法合规。4.1.3及时向甲方报告排水设施的运行情况，对存在的问题提出整改措施。4.2甲方的义务与责任：4.2.1为乙方提供排水设施的相关资料，协助乙方进行管理工作。4.2.2按照约定支付服务费用，保障乙方的合法权益。4.2.3协助乙方处理排水设施的应急抢修工作。4.3合同的变更与终止条件：4.3.1双方协商一致，可以变更或终止合同。4.3.2如乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同。第五条违约责任5.1乙方违约的情形与责任：5.1.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.1.2乙方违反相关法律法规，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应责任。5.2甲方违约的情形与责任：5.2.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2.2甲方违反相关法律法规，导致乙方承担责任的，甲方应承担相应责任。5.3违约争议的解决方式：双方协商解决，如协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条保险责任6.1乙方应办理的保险类型：包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。6.2保险理赔的程序与责任分配：按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行理赔程序。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、技术资料、经营策略等。8.2.1保密信息已成为公众领域的信息，并非由于对方的违约行为导致；8.2.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供或者公开的；8.2.3保密信息在未违反保密义务的情况下，已为合法取得该信息的第三方所知。第九条知识产权9.1乙方保证其提供服务过程中使用的一切技术、软件、资料等均不侵犯他人的知识产权。9.2如乙方使用的第三方软件、技术等涉及知识产权问题，乙方应负责解决并承担相应责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和双方协商的方式处理因不可抗力导致的合同履行问题。第十一条合同的签订11.1甲方代表签字：11.2乙方代表签字：11.3签字盖章的合同副本数量与分发：双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方约定的其他补充事项：第十三条合同修订历史13.1修订日期：13.2修订内容摘要：第十四条整合同议14.1合同全文的统一打印与校对：由乙方负责。14.2合同的最终确认与签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲方和乙方协商一致，并在合同中明确介入的第三方。2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入需遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供相关服务或产品。3.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应遵守合同双方的保密义务，未经合同双方书面同意，不得泄露合同相关保密信息。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应负责对第三方的选择、评价和管理，确保第三方的服务或产品符合合同要求。4.2乙方应协助甲方对第三方进行评价和管理，并提供必要的技术和业务支持。4.3甲方和乙方均有权对第三方的不当行为提出异议，并要求第三方纠正或承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其介入合同的书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。5.3甲方和乙方应根据合同履行情况和第三方表现，适时调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同约定的事由出现；7.1.2第三方无法履行或部分履行合同义务；7.1.3甲方和乙方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除程序：7.2.1甲方和乙方书面通知第三方解除介入；7.2.2第三方在接到解除通知后，按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同相关的事务；7.2.3甲方和乙方与第三方就解除介入后的相关事项进行协商，并签订书面协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定和法律规定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方均有权对第三方的违约行为提出索赔，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条甲方和乙方的协助义务9.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的技术、业务和管理支持。9.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1合同变更与解除的条件和程序，按照合同约定的变更与解除条款执行。10.2甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的合同条款。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方协商解决，如协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，是原合同不可分割的一部分。12.2本修正条款的修订和解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用明细表》附件二：《第三方列表与资质证明》附件三：《保密信息清单》附件四：《知识产权声明》附件五：《保险单据》附件六：《不可抗力事件证明》附件七：《合同变更与解除协议》附件八：《违约行为记录表》附件一《服务费用明细表》详细列出了乙方提供服务的各项费用，包括但不限于日常维护费、定期检查费、应急抢修费等。费用明细表应明确每项服务的单价、数量和总价，以及费用的支付方式和时间。附件二《第三方列表与资质证明》列出了所有参与或涉及合同履行过程的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理机构等。每家第三方需提供相应的资质证明，以证明其有能力履行合同义务。附件三《保密信息清单》详细列出了甲方和乙方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于客户资料、技术资料、经营策略等。清单应明确保密信息的类别和具体内容。附件四《知识产权声明》声明乙方在提供服务过程中使用的技术、软件、资料等不侵犯他人的知识产权。声明应列明乙方使用的第三方软件、技术等涉及知识产权问题的具体情况和处理方式。附件五《保险单据》包括乙方应办理的保险类型，如物业责任保险、员工意外伤害保险等。保险单据应证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六《不可抗力事件证明》用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。证明应包含事件的名称、发生时间、影响范围和处理结果。附件七《合同变更与解除协议》用于在合同履行过程中，双方协商一致对合同进行变更或解除时使用。协议应明确变更或解除的条件、程序和双方的责任。附件八《违约行为记录表》用于记录合同履行过程中双方及第三方的违约行为。表格应详细记录违约行为的描述、发生时间、影响范围和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合合同要求。示例：乙方未按时完成定期检查，导致排水设施出现问题。2.乙方违反相关法律法规，导致甲方承担责任。示例：乙方在提供服务过程中，违反了环保法规，导致甲方被罚款。3.乙方未遵守合同双方的保密义务，泄露了保密信息。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露了客户资料。4.甲方未按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。示例：甲方延迟支付服务费用，导致乙方无法及时维修排水设施。5.甲方违反相关法律法规，导致乙方承担责任。示例：甲方提供的排水设施设计不符合国家标准，导致乙方被罚款。责任认定标准：1.违约责任的具体金额和范围，应根据合同约定和实际情况进行认定。2.因违约行为导致的损失，应由违约方承担赔偿责任。3.违约方的违约行为，导致合同无法履行或损害对方利益的，对方有权要求违约方承担违约金或损害赔偿。4.双方均违约的，各自承担相应的责任。二零二四年度城市排水设施物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同，双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条服务内容2.1乙方承担甲方城市排水设施的物业管理服务，包括但不限于设施的日常维护、巡查、清理、修复等工作。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，服务期限为2024年度。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，确保城市排水设施的正常运行，保障城市排水安全。第五条服务费用5.1甲方应按约定的标准和方式向乙方支付服务费用。第六条支付方式及时间6.1甲方支付服务费用的方式及时间为：第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.2乙方的权利和义务：第八条保密条款8.1双方在履行本合同时，应对对方提供的技术资料、商业信息等予以保密。第九条违约责任9.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的终止12.1本合同服务期限届满，自行终止。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，附件为本合同的组成部分。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市排水设施管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3甲方为城市排水设施的所有权人或管理人，乙方为甲方提供城市排水设施的物业管理服务。第二条服务内容2.1乙方应承担甲方城市排水设施的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1设施的日常巡检、保养、维修；2.1.2设施的清洁、清疏、绿化维护；2.1.3设施的安全管理、事故应急处理；2.1.4设施的改造、升级、技术支持。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，服务期限为2024年度。第四条服务质量标准4.1乙方应按照中华人民共和国相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保城市排水设施的正常运行，保障城市排水安全。第五条服务费用5.1.1基础服务费用：人民币万元/年；5.1.2维修保养费用：人民币万元/年；5.1.3应急处理费用：人民币万元/年；5.1.4升级改造费用：实际发生费用。第六条支付方式及时间6.1甲方支付服务费用的方式为转账支付，支付时间为每年1月31日前。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1提供乙方所需的物业管理服务场所、设施、设备；7.1.2对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见；7.1.3按约定支付服务费用；7.1.4协助乙方处理紧急突发事件。7.2乙方的权利和义务：7.2.1严格按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务；7.2.2确保服务期间设施安全、运行正常；7.2.3遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益；7.2.4及时向甲方报告服务情况，对甲方提出的改进意见进行整改。652578第八条保密条款8.1双方在履行本合同时，应对对方提供的技术资料、商业信息等予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条违约责任9.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。9.3违约方赔偿守约方损失后，还应承担守约方因索赔而产生的相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条合同的终止12.1本合同服务期限届满，自行终止。12.2双方同意，合同终止后，乙方应将甲方设施交还甲方，并办理相关移交手续。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他附件，附件为本合同的组成部分。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指不由甲方和乙方直接签订合同，但与本合同的履行密切相关，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同项下部分或全部工作的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1专业咨询或评估机构；2.1.2设施检测、检验机构；2.1.3紧急救援、事故处理的专业机构；2.1.4法律、法规规定的其他第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果承担责任。3.2第三方的工作成果应符合本合同约定的质量标准和服务要求。第四条第三方选择和认可4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的服务满足合同要求。第五条第三方支付5.1甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。5.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或工作成果承担有限责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不由甲方、乙方承担。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：8.2.1支付违约金；8.2.2承担因违约所产生的损失赔偿责任。第九条第三方侵权行为9.1如第三方在履行本合同时侵犯他人合法权益，由第三方独立承担侵权责任。9.2甲方、乙方不承担第三方侵权行为所产生的任何法律责任。第十条第三方保险10.1第三方应为其在履行本合同过程中可能发生的人身伤亡、财产损失等风险购买保险。10.2第三方保险的投保、理赔等事项由第三方自行办理，与甲方、乙方无关。第十一条第三方资料保密11.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，不得泄露甲方、乙方提供的保密信息。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十二条第三方退出12.1第三方可以书面形式通知甲乙双方终止合同关系。12.2第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第十三条第三方与合同其他方的关系13.1第三方与合同其他方之间不存在任何隶属或代理关系。13.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不由合同其他方承担。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一