二零二四年度融创文旅项目管理服务合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融创文旅项目管理服务合同(2024版)1本合同目录一览第一条项目管理服务范围1.1项目规划与设计1.2项目开发与建设1.3项目运营与管理1.4项目营销与推广1.5项目投资与融资第二条项目管理服务内容2.1项目进度管理2.2质量管理2.3成本管理2.4合同管理2.5风险管理第三条项目管理服务团队3.1项目管理团队组成3.2项目管理团队职责3.3项目管理团队人员配置第四条项目管理服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条项目管理服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条项目管理服务成果6.1项目交付标准6.2项目验收与评估第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用和保护第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条项目管理服务范围1.1项目规划与设计1.1.1负责项目的整体规划，制定项目的发展战略和长远规划。1.1.2负责项目的具体设计，包括项目的外观设计、内部布局设计等。1.2项目开发与建设1.2.1负责项目的开发工作，包括项目的土地开发、基础设施开发等。1.2.2负责项目的建设工作，包括建筑物的建设、装修等工作。1.3项目运营与管理1.3.1负责项目的日常运营管理工作，包括人员管理、财务管理、运营监控等。1.3.2负责项目的客户服务管理工作，包括客户接待、客户投诉处理等。1.4项目营销与推广1.4.1负责项目的市场营销工作，包括市场调研、市场推广、营销策略制定等。1.4.2负责项目的品牌推广工作，包括品牌形象设计、品牌宣传活动等。1.5项目投资与融资1.5.1负责项目的投资管理工作，包括投资计划制定、投资风险控制等。1.5.2负责项目的融资工作，包括融资计划制定、融资渠道开拓等。第二条项目管理服务内容2.1项目进度管理2.1.1负责制定项目进度计划，并进行进度监控和调整。2.2质量管理2.2.1负责制定项目质量标准，并进行质量监督和检查。2.2.2负责对项目质量问题进行处理和跟踪。2.3成本管理2.3.1负责制定项目成本预算，并进行成本控制和分析。2.3.2负责对项目成本超支进行处理和调整。2.4合同管理2.4.1负责合同的起草、谈判和签订工作。2.4.2负责对合同履行情况进行监督和检查。2.5风险管理2.5.1负责对项目风险进行识别、评估和控制。2.5.2负责对项目风险应对措施进行制定和实施。第三条项目管理服务团队3.1项目管理团队组成3.1.1项目经理：负责项目的整体管理和决策。3.1.2设计管理团队：负责项目的设计工作。3.1.3开发管理团队：负责项目的开发工作。3.1.4运营管理团队：负责项目的运营管理工作。3.1.5营销管理团队：负责项目的营销和推广工作。3.1.6投资融资管理团队：负责项目的投资和融资工作。3.2项目管理团队职责3.2.1项目经理：负责项目的整体管理和决策，对项目的成功负责。3.2.2设计管理团队：负责项目的设计工作，确保设计符合客户需求和质量标准。3.2.3开发管理团队：负责项目的开发工作，确保项目开发的顺利进行。3.2.4运营管理团队：负责项目的运营管理工作，确保项目的正常运营。3.2.5营销管理团队：负责项目的营销和推广工作，确保项目的市场竞争力。3.2.6投资融资管理团队：负责项目的投资和融资工作，确保项目的资金需求得到满足。3.3项目管理团队人员配置3.3.1项目经理：1人3.3.2设计管理团队：5人3.3.3开发管理团队：10人3.3.4运营管理团队：15人3.3.5营销管理团队：10人3.3.6投资融资管理团队：5人第四条项目管理服务期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1本合同的服务期限为一年，自合同开始日期起计算。第五条项目管理服务费用5.1服务费用计算方式5.1.1项目管理服务的费用根据项目的规模、复杂程度和客户要求进行计算。5.1.2服务费用的计算公式为：服务费用=项目规模×项目复杂程度×客户要求系数。5.2服务费用支付方式5.2.1客户应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.2.2客户支付服务费用后，项目管理团队第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.2违约行为包括但不限于未能按照约定的时间、质量、数量完成工作。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同总金额的1%计算。8.2.2违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并承担相应的赔偿责任。8.2.3违约方未能按照约定时间完成工作的，应按照逾期天数向守约方支付逾期违约金，逾期违约金的具体金额按照合同总金额的0.5%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于项目计划、设计方案、财务数据等。10.2保密信息使用和保护10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括但不限于项目说明书、设计图纸、财务预算等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。13.2.2修改和补充的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。13.3合同的解除和终止13.3.1合同的解除和终止应由双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在中华人民共和国____市签署。14.3签署主体第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分将详细规定第三方介入后的相关附加条款。第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同义务，提升合同履行效率，确保合同履行质量。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同应符合法律法规的规定，具备相应的资质和能力。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并严格遵守保密义务。2.3第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因其服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入条件和范围。3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分了解和评估，确保其具备相应的资质和能力。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不视为甲方或乙方的代理人或雇佣人员。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不由甲方或乙方承担。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在补充协议中明确。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素综合考虑。6.3甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并对此予以书面确认。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定提供服务或违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任的具体承担方式，并在补充协议中明确。第八条第三方解除和终止8.1甲方和乙方有权根据合同约定或实际情况解除和终止与第三方的合同关系。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲方和乙方因第三方介入导致合同内容发生变更，应按照合同约定的变更程序进行。9.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面签署合同变更协议。第十条第三方介入的合同解除和终止10.1如甲方和乙方因第三方介入导致合同解除和终止，应按照合同约定的解除和终止程序进行。10.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面签署合同解除和终止协议。本部分为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方和乙方在签署合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如对本部分内容有疑问，双方应协商解决。双方签署后，应严格按照本部分和合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目说明书附件二：设计图纸附件三：财务预算附件四：进度计划表附件五：质量标准手册附件六：成本分析报告附件七：合同履行时间表附件八：保密协议附件九：技术规格书附件十：服务范围确认书附件十一：项目管理团队人员名单附件十二：项目审批文件附件十三：法律法规要求的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：项目说明书项目说明书应详细描述项目的目标、范围、预期成果等内容，包括但不限于项目背景、项目目标、项目阶段、项目预算等。附件二：设计图纸设计图纸应包括项目的详细设计方案，包括但不限于建筑图纸、电路图、工艺流程图等。附件三：财务预算财务预算应详细列出项目的预计收入、支出、成本、利润等财务信息。附件四：进度计划表进度计划表应明确项目的开始日期、结束日期以及各阶段的关键时间节点。附件五：质量标准手册质量标准手册应详细规定项目的质量标准和要求，包括但不限于质量控制流程、质量验收标准等。附件六：成本分析报告成本分析报告应分析项目的成本构成，包括但不限于直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。附件七：合同履行时间表合同履行时间表应明确双方在合同履行过程中的责任和义务，以及各阶段的时间节点。附件八：保密协议保密协议应详细规定双方的保密义务和保密信息的范围，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。附件九：技术规格书技术规格书应详细描述项目的技术要求和技术参数，包括但不限于技术标准、技术流程等。附件十：服务范围确认书服务范围确认书应明确双方的服务范围和责任，包括但不限于服务内容、服务标准等。附件十一：项目管理团队人员名单项目管理团队人员名单应列出项目管理团队的所有成员，包括姓名、职务、联系方式等。附件十二：项目审批文件项目审批文件应包括项目审批的相关文件，包括但不限于审批意见、审批证书等。附件十三：法律法规要求的其他文件根据法律法规的要求，可能需要提供其他相关文件，包括但不限于许可证、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量、数量完成工作。2.乙方未按照约定时间、质量、数量完成工作。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定支付服务费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。7.第三方未按照约定提供服务或违反保密义务。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同总金额的1%计算。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并承担相应的赔偿责任。3.违约方未能按照约定时间完成工作的，应按照逾期天数向守约方支付逾期违约金，逾期违约金的具体金额按照合同总金额的0.5%计算。4.违约方未按照约定支付服务费用的，应按照未支付金额的1%向守约方支付滞纳金。全文完。二零二四年度融创文旅项目管理服务合同(2024版)2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目周期第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围2.2项目管理职责2.3项目管理团队第三条项目管理服务标准3.1服务质量要求3.2服务进度要求3.3服务成果要求第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条甲方（委托方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（受托方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“二零二四年度融创文旅项目管理服务合同(2024版)”。1.2项目地点：项目所在地，具体地址为。1.3项目规模：项目计划占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含个分区/栋楼/地块等。1.4项目周期：项目预计开始日期为年月日，预计结束日期为年月日。第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围：包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收、运营等全过程的管理服务。2.2项目管理职责：乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目按照甲方要求高标准、高质量、高效率地完成。2.3项目管理团队：乙方应组建专门的项目管理团队，团队成员应具备相关专业背景和丰富经验，具体团队成员名单及职责分工由双方协商确定。第三条项目管理服务标准3.1服务质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、优质的项目管理服务。3.2服务进度要求：乙方应按照项目计划和甲方要求，确保项目各阶段工作按时完成。3.3服务成果要求：乙方应按照甲方要求，提交完整、准确、规范的项目管理成果文件。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：经双方协商，本合同项目管理服务费为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。4.2支付方式：甲方分期按进度支付乙方项目管理服务费。具体支付方式为直接银行转账。4.3支付时间：甲方应按照双方协商确定的支付时间表，分期支付乙方项目管理服务费。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同约定的项目管理服务完成后自动终止。第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于乙方未按照约定履行项目管理职责、未按照甲方要求完成项目进度、未按照约定提交项目管理成果等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的项目管理服务完成后自动终止。10.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同协议。第十一条甲方（委托方）的权利与义务11.1甲方权利：按照合同约定，要求乙方提供项目管理服务，并按照约定支付服务费用。11.2甲方义务：提供项目相关资料，协助乙方开展项目管理工作，按照约定支付服务费用。第十二条乙方（受托方）的权利与义务12.1乙方权利：按照合同约定，要求甲方支付服务费用，以及在履行合同过程中所形成的项目管理成果的知识产权。12.2乙方义务：按照约定提供项目管理服务，确保项目按照甲方要求高标准、高质量、高效率地完成，并对项目管理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的补充条款：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。14.2合同的修改条款：如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的解除条款：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除条件、解除时间及后续事项处理等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、监理方等，在甲方和乙方之间提供专业服务或监督、协调、评估等作用。15.2第三方责权利：第三方根据本合同的约定，应履行合同约定的职责，确保其提供的服务或报告的客观性、准确性、有效性。第三方应遵守相关法律法规和职业道德规范，对因其过错导致的损失承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉。16.2第三方合同：甲方、乙方与第三方签订的合同，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密义务、违约责任等条款。16.3第三方协调：甲方和乙方应协助第三方开展合同约定的工作，提供必要的信息、资料和条件。16.4第三方报告：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提交工作成果报告。甲方和乙方应对第三方提交的报告进行审查，并有权提出补充调查、修改意见等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或报告的质量、准确性、合法性等承担责任。如因第三方的过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方应对因其过错导致的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。如合同未明确责任限额，双方可协商确定。17.3第三方与甲方、乙方的划分：第三方应对其提供的服务或报告范围内的事项承担责任。对于甲方、乙方之间的合同约定事项，甲方和乙方应自行承担责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更第三方的服务内容、服务期限等，甲方、乙方应协商一致，并与第三方签订书面变更协议。18.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，甲方