二零二四年度商品房买卖合同（装修标准与交付时间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房买卖合同（装修标准与交付时间）本合同目录一览1.商品房买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房基本信息1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房屋坐落1.2.4房屋结构1.2.5房屋面积1.2.6房屋户型1.2.7房屋装修标准1.3商品房交付时间1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续1.4装修标准1.4.1装修范围1.4.2装修材料1.4.3装修质量1.4.4装修工艺1.5质量保证1.5.1质量责任1.5.2质量问题处理1.6售后服务1.6.1售后服务范围1.6.2售后服务承诺1.7合同的变更和解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.7.3变更和解除的手续1.8违约责任1.8.1出卖人违约责任1.8.2买受人违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效时间1.10.3合同的变更和解除1.11其他约定1.11.1物业管理1.11.2配套设施1.11.3公共区域1.11.4法律法规规定事项1.11.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方注册地址或者合同约定的地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）1.2买受人乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方注册地址或者合同约定的地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）第二条商品房基本信息2.1项目名称：（填写项目名称）2.2项目地址：（填写项目地址）2.3房屋坐落：（填写房屋具体坐落位置）2.4房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.5房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.6房屋户型：（填写房屋户型，如：三室两厅一厨一卫）2.7房屋装修标准：（填写房屋装修标准，如：精装修）第三条商品房交付时间3.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）3.2交付条件：（填写房屋交付的条件，如：验收合格、办理交付手续）3.3交付手续：（填写房屋交付时需办理的手续，如：交付登记、缴纳相关费用）第四条装修标准4.1装修范围：（填写装修范围，如：室内墙面、地面、天花板等）4.2装修材料：（填写装修材料，如：瓷砖、涂料、木材等）4.3装修质量：（填写装修质量标准，如：符合国家相关质量规定）4.4装修工艺：（填写装修工艺，如：墙面抹灰、地面铺设等）第五条质量保证5.1质量责任：（填写质量责任，如：甲方保证房屋质量符合国家标准）5.2质量问题处理：（填写质量问题处理方式，如：甲方负责修复或者赔偿）第六条售后服务6.1售后服务范围：（填写售后服务范围，如：房屋维修、保养等）6.2售后服务承诺：（填写售后服务承诺，如：24小时内响应维修请求）第七条合同的变更和解除7.1变更条件：（填写合同变更条件，如：双方协商一致）7.2解除条件：（填写合同解除条件，如：一方违约）7.3变更和解除的手续：（填写合同变更和解除的手续，如：双方签订变更协议、提交相关材料）合同共2000字内，后续条款将在后续补充。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、条件交付商品房的，应当按照乙方损失的金额承担违约责任。8.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的每日千分之五支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。10.3合同的变更和解除合同的变更和解除按照本合同第七条的约定办理。第十一条其他约定11.1物业管理甲方负责物业管理，并按照合同约定向乙方收取物业管理费。11.2配套设施甲方承诺在交付商品房时，提供完整的配套设施，包括水、电、燃气、通讯等。11.3公共区域甲方保证公共区域的维护、保养，并按照合同约定向乙方收取公共区域使用费。11.4法律法规规定事项双方应遵守国家法律法规的规定，按照合同约定履行各自的权利和义务。11.5双方约定的其他事项（此处可补充双方约定的其他事项，如装修期限、装修费用等）第十二条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除本合同解除的条件和手续按照第七条的约定办理。第十四条合同的终止本合同在履行完毕或者依法解除、终止后，即为终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的商品房买卖、装修、交付等过程，应严格按照甲乙双方的约定和国家的相关法律法规进行。第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，甲乙双方不承担由此产生的任何费用和责任。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。第三方应遵守合同的约定，不得擅自变更服务内容或者提高服务标准，除非经过甲乙双方的协商一致。第十六条第三方介入的手续16.1第三方介入的申请当甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面介入申请，并明确介入的范围、内容、期限等相关事项。16.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到第三方介入申请后的五个工作日内，协商一致并确认第三方的介入。确认后的第三方介入事项应纳入本合同的补充协议。16.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应按照本合同第七条的约定办理。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以在合同履行过程中，经协商一致，变更第三方的责任限额。变更后的限额应纳入本合同的补充协议。17.3第三方责任限额的解除第三方责任限额的解除应按照本合同第七条的约定办理。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项下的商品房买卖、装修、交付等过程，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方与丙方的关系如本合同项下的商品房买卖、装修、交付等过程中涉及其他第三方（丙方），甲乙双方应与丙方明确各自的权利和义务，并承担因丙方原因导致的责任和损失。18.3第三方与合同外的第三方的关系第三方与合同外的第三方之间的关系，由第三方自行承担责任。甲乙双方不承担由此产生的任何费用和责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第二十条第三方介入的终止本合同涉及的第三方介入事项在履行完毕或者依法解除、终止后，第三方介入的条款随之终止。本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房装修标准及交付时间详细说明附件三：房屋平面图附件四：装修材料品牌及型号清单附件五：装修工艺流程图附件六：质量保证书附件七：售后服务承诺函附件八：第三方介入协议附件九：合同补充协议附件十：交付确认书附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式确认书附件十三：物业服务合同附件十四：公共区域使用协议附件十五：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：商品房买卖合同本附件为商品房买卖合同的部分，详细约定了甲乙双方的权利义务和合同履行等内容。附件二：商品房装修标准及交付时间详细说明本附件详细约定了商品房的装修标准、交付时间、交付条件等事项。附件三：房屋平面图本附件为房屋的平面图，明确了房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件四：装修材料品牌及型号清单本附件详细列出了装修所使用的品牌及型号，以便乙方了解和监督甲方的装修过程。附件五：装修工艺流程图本附件通过流程图的形式，展示了装修工艺的各个环节，以确保乙方了解装修的全过程。附件六：质量保证书本附件由甲方提供，承诺房屋质量符合国家标准，并明确了质量保证的范围和期限。附件七：售后服务承诺函本附件明确了甲方的售后服务承诺，包括服务范围、响应时间、维修质量等。附件八：第三方介入协议本附件详细约定了第三方介入的范围、内容、期限等相关事项，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件九：合同补充协议本附件为合同的补充协议，用于明确合同未尽事宜或者合同的变更、解除等事项。附件十：交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、条件及双方的权利义务，是房屋交付的重要凭证。附件十一：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于明确违约行为造成的损失计算方法。附件十二：争议解决方式确认书本附件用于确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。附件十三：物业服务合同本附件明确了甲乙双方与物业管理方的权利义务关系，包括物业服务内容、费用、质量等。附件十四：公共区域使用协议本附件明确了公共区域的使用规则、维护责任等事项，确保公共区域的正常使用和维护。附件十五：其他双方约定的附件本附件用于补充双方约定的其他事项，如装修期限、装修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付商品房的。2.甲方未按照约定提供装修服务的。3.甲方未按照约定提供售后服务的。4.乙方未按照约定时间支付房价款的。5.乙方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付商品房的，应当按照乙方损失的金额承担违约责任。2.甲方未按照约定