三亚安置小区住宅买卖合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亚安置小区住宅买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订第十三条其他约定13.1装修事项13.2物业服务13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：三亚市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：三亚市区路号1.1.3出卖人法人代表：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人地址：1.2.4买受人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小区：三亚安置小区2.1.2房屋楼号：栋2.1.3房屋单元：单元2.1.4房屋门牌号：号2.2房屋结构2.2.1房屋户型：室厅卫2.2.2房屋面积：平方米2.2.3房屋建筑结构：2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2房屋套内面积：平方米2.3.3房屋公摊面积：平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：住宅2.4.2房屋实际用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人权利：按照合同约定，按时交付符合合同约定的房屋。3.1.2出卖人义务：保证房屋符合国家和地方的相关规定，承担房屋质量问题修复责任，协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人权利：按照合同约定，按时支付购房款，并按照合同约定接收房屋。3.2.2买受人义务：提供真实、准确、完整的个人信息，协助出卖人办理房屋过户手续，按照合同约定合理使用房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元4.1.2房屋单价：元/平方米4.2付款方式4.2.1买受人应按照合同约定的付款方式，分期支付购房款。4.2.2付款方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。4.3付款时间4.3.1首期付款：合同签订后七个工作日内支付购房款的30%。4.3.2二期付款：房屋交付前支付购房款的30%。4.3.3尾款：房屋过户完成后支付购房款的40%。第五条交付及交付手续5.1交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时间：年月日。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何法律纠纷；（3）房屋符合国家和地方的相关规定；（4）房屋内部装修符合合同约定。5.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）相关装修资料；（4）其他双方约定的资料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2出卖人应对房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修范围包括但不限于：结构、水电、装修等。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人购房款总额1%的违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋的，应承担修复费用，并支付买受人购房款总额2%的违约金。8.1.3出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应支付出卖人购房款总额1%的违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人提供虚假信息的，合同无效，买受人应支付出卖人购房款总额2%的违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体利益，也不得违背社会公德。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担因此产生的费用。第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1房屋装修13.1.1买受人接受房屋时，如对房屋内部装修有异议，应在接收之日起七个工作日内提出，并提供书面材料。13.1.2出卖人应在接到买受人书面材料后七个工作日内答复，并按照买受人的要求进行整改。13.2物业服务13.2.1买受人应按照小区物业管理的有关规定，缴纳物业管理费。13.2.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续。13.3配套设施13.3.1出卖人应保证房屋配套设施符合合同约定及国家相关标准。13.3.2如房屋配套设施存在瑕疵，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：_____________________14.2买受人签字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体利益，也不得违背社会公德。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家和地方的相关规定，并承担因服务质量导致的损失。2.3第三方权利2.3.1第三方有权按照合同约定，收取相关费用。2.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方3.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务或产品信息。3.1.2第三方应按照合同约定，向甲方履行相关义务。3.2第三方与乙方3.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务或产品信息。3.2.2第三方应按照合同约定，向乙方履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额应按照合同约定，且最高不超过合同总金额的10%。4.1.2第三方对甲乙方的责任限额应在第三方与甲乙方的书面协议中明确。4.2第三方对第三方的责任限额4.2.1第三方对第三方的责任限额应按照第三方与第三方的书面协议确定。4.2.2如第三方与第三方之间的责任限额违反法律法规或社会公德，甲乙方有权要求第三方纠正。第五条第三方违约处理5.1第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方违约情节严重的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第六条第三方退出机制6.1第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，应按照甲乙方的要求，完成相关交接手续。6.3第三方退出本合同后，甲乙方有权要求第三方承担因退出导致的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品。7.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务或产品费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋装修资料附件四：房屋质量检测报告附件五：物业服务合同附件六：配套设施清单附件七：第三方服务或产品协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋接收确认书附件十：装修验收报告附件十一：物业入住手续办理指南附件十二：合同履行过程中的通信记录附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：房屋土地使用权证附件二为房屋土地使用权证，是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件二应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件三：房屋装修资料附件三为房屋装修资料，包括房屋内部装修的设计图纸、施工合同、材料清单等。附件三应详细记录房屋装修的各个环节，以确保甲乙双方对装修质量有明确的了解。附件四：房屋质量检测报告附件四为房屋质量检测报告，是证明房屋质量合格的文件。附件四应由第三方机构出具，并确保其真实、有效。附件五：物业服务合同附件五为物业服务合同，是甲方与物业管理公司之间的合同。附件五应详细规定物业服务的范围、费用、服务标准等内容。附件六：配套设施清单附件六为配套设施清单，详细列明房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。附件六应由甲方提供，并确保其准确、完整。附件七：第三方服务或产品协议附件七为第三方服务或产品协议，是甲乙双方与第三方之间的合同。附件七应详细规定第三方的服务或产品内容、质量、费用等内容。附件八：房屋交付确认书附件八为房屋交付确认书，是确认房屋交付时间的文件。附件八应由甲乙双方共同签署，并注明交付时间、交付条件等内容。附件九：房屋接收确认书附件九为房屋接收确认书，是确认房屋接收时间的文件。附件九应由甲乙双方共同签署，并注明接收时间、接收条件等内容。附件十：装修验收报告附件十为装修验收报告，是确认房屋装修质量合格的文件。附件十应由第三方机构出具，并确保其真实、有效。附件十一：物业入住手续办理指南附件十一为物业入住手续办理指南，是指导甲方办理物业入住手续的文件。附件十一应详细说明物业入住手续的办理流程、所需材料等内容。附件十二：合同履行过程中的通信记录附件十二为合同履行过程中的通信记录，包括甲乙双方与第三方之间的书面沟通、电话录音等。附件十二应详细记录合同履行过程中的重要沟通内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的房屋质量。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照合同约定支付购房款。4.乙方未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。6.第三方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方购房款总额1%的违约金。2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.乙方违约，应支付甲方购房款总额1%的违约金。4.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。5.第三方违约，应承担违约责任，并支付甲乙双方相应