步行街商铺租赁合同

步行街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲乙双方自愿签订，并经双方代表签字盖章后生效。1.2本合同约定了甲乙双方在步行街商铺租赁过程中的权利、义务及责任，双方应严格履行。第二章商铺租赁2.1甲方同意将位于步行街的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。2.2租赁商铺的面积、位置、结构等详见附件一。2.3乙方租赁商铺的用途为：__________。2.4租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。2.5租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.6乙方应在租赁期限开始前__________日内，向甲方支付首期租金。2.7乙方在租赁期限内，按照甲方的要求对租赁商铺进行装修、维护，并承担相应费用。2.8乙方在租赁期限届满后，应将租赁商铺恢复原状并交还给甲方。第三章权利与义务3.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在租赁期限届满后收回租赁商铺。3.2甲方义务：（1）保证租赁商铺符合乙方租赁用途；（2）提供租赁商铺的相关手续；（3）协助乙方办理租赁商铺的装修手续。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁商铺；（2）要求甲方履行本合同约定的义务。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁商铺，不得损坏租赁商铺设施；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四章违约责任4.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁商铺基本情况1.商铺位置：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺结构：__________4.商铺设施：__________第六章商铺管理与维护6.1甲方应保证租赁商铺的水电、消防等基础设施正常运作，如有故障，应及时维修。6.2乙方在租赁期间负责租赁商铺的日常管理和维护，并保持商铺的整洁与安全。6.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。6.4乙方应按照甲方的要求，参与步行街的统一营销活动，共同维护步行街的商业形象。6.5甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，保证乙方的经营行为不违反相关法律法规及步行街的管理规定。第七章安全与保险7.1乙方应保证租赁商铺内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.2乙方应按照国家相关法律法规，为租赁商铺内的员工购买社会保险。7.3乙方应自行购买租赁商铺的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.4在租赁期间，如因乙方原因导致第三人人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第八章租赁商铺的转租与转让8.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁商铺转租或转让给第三方。8.2如乙方需将租赁商铺转租或转让，应提前向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。8.3甲方应在收到乙方申请后的__________个工作日内作出答复，如同意转租或转让，双方应签订相应的转租或转让协议。8.4乙方在转租或转让过程中，应保证承接方符合甲方对租赁商铺的资质要求。第九章合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.3在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.4在租赁期限届满前，乙方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十一章商铺的续租11.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出续租申请。11.2甲方应在收到乙方续租申请后的__________个工作日内作出答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。11.3续租的租金、租赁期限等条件，由双方协商确定，并应以书面形式明确。11.4乙方未按时提出续租申请或甲方不同意续租的，本合同租赁期限届满后自动终止。第十二章商铺的维修与改善12.1乙方在租赁期间，如发觉租赁商铺存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应及时进行维修。12.2乙方对租赁商铺进行改善或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁商铺的结构安全。12.3甲方对乙方进行的合理维修与改善，不得无故拒绝。12.4租赁期限届满后，乙方进行的维修与改善，如未征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。第十三章保密条款13.1双方在租赁期间，对涉及对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后__________年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.2违约金的计算方式为：__________。14.3除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。14.4双方协商一致的，可以约定更高的违约金或损失赔偿额。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本