商铺租赁居间合同

商铺租赁居间合同租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________一、租赁物业1.1物业位置：乙方同意租赁甲方位于【具体地址】的商铺，该商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2物业用途：乙方租赁该商铺用于【具体用途】，并保证在租赁期间按照相关法律法规和物业管理规定使用该物业。1.3物业交付：甲方应在本合同生效之日起【具体时间】内将物业交付乙方使用，并保证物业在交付时符合租赁要求。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为【具体时间】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁续约：在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前【具体时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按照本合同附件二所列明的租金金额向甲方支付租金。3.2租金支付方式：租金每【具体时间】支付一次，乙方应按照以下方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的方式。四、押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【具体金额】。4.2押金退还：租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。五、物业使用及维修5.1物业使用：乙方在租赁期间应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2物业维修：租赁期间，物业的日常维修责任由【甲方/乙方】承担。如遇重大维修事项，双方应协商解决，并按照约定承担相应费用。5.3物业保险：乙方应在租赁期间为物业投保，保险费用由乙方承担。六、物业管理6.1物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件三。6.2物业服务：甲方应保证乙方在租赁期间享受物业管理公司提供的各项物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.3物业纠纷：如乙方在租赁期间与物业管理公司发生纠纷，甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通，以解决纠纷。七、租赁物的改善与装修7.1改良与装修：乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改良或装修，必须提前【具体时间】向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。7.2装修标准：乙方的装修应达到甲方规定的装修标准，并保证装修质量。7.3装修费用：乙方应承担装修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。八、乙方义务8.1按约支付租金：乙方应按照本合同约定的金额和期限支付租金。8.2合理使用物业：乙方应合理使用物业，并保证物业的安全使用。8.3维护秩序：乙方应遵守物业管理规定，维护租赁场所的秩序。8.4保护环境：乙方应遵守环保法规，保护租赁场所的环境。九、甲方权利与义务9.1交付物业：甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件将物业交付乙方使用。9.2维修义务：甲方应承担物业的大修责任，保证物业的正常使用。9.3保障权益：甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。十、合同的解除与终止10.1解除条件：在以下情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方给予宽限期后仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，情节严重。10.2终止条件：在以下情况下，本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）本合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止后的处理：本合同解除或终止后，乙方应在【具体时间】内搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。乙方逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。10.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一章、争议解决11.1争议解决方式：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院名称】诉讼解决。11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二章、保密条款12.1保密义务：双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后【具体时间】内有效。第十三章、附则13.1合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章、其他特殊条款14.1政策变动：如因政策变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可提前解除。14.2转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。第