工厂厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______，总面积为_______平方米。1.2厂房的结构为_______，使用性质为_______。1.3厂房的水、电、通讯等设施应满足乙方正常生产需要，如不符合，甲方应在_______个月内负责整改。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条厂房使用6.1乙方须按照厂房的设计用途和安全生产的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。6.2乙方在租赁期内，需进行装修、改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后_______日内予以答复。未经甲方同意，乙方不得进行装修、改造。6.3乙方在租赁期内，需安装设备、设施的，应确保安装安全，不影响厂房结构和使用安全。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保厂房及附属设施符合租赁用途，满足乙方正常生产需要。（2）乙方应按照厂房的设计用途和安全生产要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）乙方在租赁期内进行装修、改造或安装设备、设施时，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。（4）乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。（5）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用厂房支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指甲方和乙方对厂房及附属设施进行维护和维修的责任。7.保险：指乙方为厂房及附属设施投保的火灾、盗窃等保险。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产制造。补充条款：（1）甲方应确保厂房附近的道路运输畅通，便于乙方的原材料采购和产品运输。（2）甲方应提供厂房内的生产所需的照明、通风等设施，确保乙方生产过程中的安全与便利。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科研实验。补充条款：（1）甲方应提供厂房内的基本实验设备，如实验室桌椅、仪器仪表等。（2）甲方应确保厂房附近的科研氛围，不得干扰乙方的科研工作。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流。补充条款：（1）甲方应提供厂房内的消防设施，确保乙方的仓储安全。（2）甲方应协助乙方办理相关仓储许可证，确保乙方合法合规地进行仓储业务。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房