2024年离婚房子买卖协议书范本

合同编号：__________离婚房子买卖协议书协议日期：2024年甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋产权性质：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购房定金。2.3剩余的房产总价款，乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付。具体付款方式和时间如下：第1期：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。第2期：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。……第_______期：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续。过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。3.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致交易不能完成，甲方应承担相应的法律责任。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本协议。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括房屋权属、抵押、债务等。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付房款和过户税费。（3）甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致交易不能完成，甲方应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方应共同配合完成房产过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）如本协议签订后，发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他相关权利从一方转移到另一方的法律行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。4.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方出国定居补充条款：甲方出国定居后，应确保及时处理与该房产相关的所有事务，包括配合乙方完成过户手续。2.场合：买方家庭人口增加，需要更大空间补充条款：如乙方在购房后因家庭人口增加，需要将该房产出卖或出租，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。3.场合：卖方遇特殊情况需提前过户补充条款：如甲方因特殊情况需要提前过户，应与乙方协商一致，并按照双方约定的时间提前完成过户手续。4.场合：买方资金紧张，需延长付款期限补充条款：如乙方因资金紧张，需要在原协议约定的付款期限外延长付款，应提前书面申请，经甲方同意后方可延长。5.场合：房产过户过程中出现税费变化补充条款：如房产过户过程中，国家相关税费政策发生