房产抵押典当合同样式示例

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：__________证件类型：__________证件号码：__________乙方（典当人）：__________证件类型：__________证件号码：__________第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或续借。第三条利率及利息1.借款年利率为_______%。2.借款利息按日计收，按月支付。3.乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限支付利息。第四条还款方式1.乙方应按本合同约定的还款期限，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。2.还款账户为：户名：__________账号：__________银行：__________第五条房产抵押1.甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.本合同签订后，甲方应将抵押房产的房产证原件交付给乙方保管。4.在甲方还清借款本金及利息之前，乙方有权依法优先受偿抵押房产。第六条权利义务1.甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，确保乙方对抵押房产的优先受偿权。2.甲方不得以任何理由提前解除本合同约定的抵押权。3.乙方应按本合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。4.乙方在甲方未还清借款本金及利息之前，不得要求甲方办理抵押房产的过户手续。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金_______%，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按本合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金_______%，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方的身份真实有效，并对抵押房产的权利状况进行核实。2.借款金额、利率、还款期限等合同条款应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。3.甲方应将抵押房产的房产证原件交付给乙方保管，以确保乙方的优先受偿权。4.乙方应按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，避免逾期产生违约金等额外费用。解决办法：1.若甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方可以依法主张违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方可以依法主张违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋登记簿上登记的房产设定为债权的担保物权。2.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在约定的期限内履行债务后，债权人应将该财产归还债务人的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。4.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在甲方偿还借款本金及利息后，将抵押房产过户给甲方。2.甲乙双方为商业合作伙伴，互相了解对方信用状况。3.甲方为老年人，需要子女作为乙方代为借款。补充条款：甲方授权乙方代为办理借款及还款事宜，乙方应妥善保管甲方的房产证并负责按时还款。4.借款用于医疗救治，如甲方突发重病需要资金治疗。补充条款：甲方因突发重病需要资金治疗，乙方同意提供紧急借款支持，甲方承诺