2024年购房合同格式样本

合同编号：__________合同签订日期：2024年甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（用途），并遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）（小写：_______元）。（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）（小写：_______元）。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）自签订合同之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款（大写：_______元整）（小写：_______元）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2如甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方购买房屋后，应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担违约责任。4.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。5.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的支付金钱或履行的义务。4.权利纠纷：指因权利归属、权利内容、权利限制等产生的争议。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为外籍人士，房屋内含有特殊设备，如中央空调、热水器等，需乙方特别注意。补充条款：甲方应提供房屋内所有设备的中文使用说明书，并协助乙方了解和掌握设备的使用方法。补充条款：甲方保证房屋所在区域噪音污染符合国家标准，且房屋内不存在有害物质超标的情况。3.情景：甲方为急于出售房屋，同意给予乙方一定的价格优惠，但要求乙方在较短的时间内完成购房付款。补充条款：甲乙双方约定，如乙方在规定时间内完成购房付款，甲方给予乙方人民币_______元的价格优惠。4.情景：乙方购买房屋后，计划进行翻新改造，需要知道房屋的结构布局以制定改造方案。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提