商业按揭贷款合同样式

合同编号：__________商业按揭贷款合同合同签订日期：____年____月____日第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方同意将贷款主要用于购买/修缮/扩建房产，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条贷款的发放和还款账户3.1乙方应于本合同签订后的____个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在每月还款日将还款金额划转至乙方指定的还款账户。第四条贷款的用途和担保4.1甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方提供如下担保：（1）本人及配偶的身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）其他乙方要求提供的担保材料。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金利率计收违约金。5.2甲方未按时还款，乙方有权收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨贷款本息。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订地点：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为合法的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确填写，避免模糊不清。3.双方应仔细阅读合同全文，确保了解各自的权益和义务。4.确保合同中的个人信息真实有效，不得有虚假记载。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院进行审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织或单位。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月偿还同等数额的本金和利息。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的一种违约金。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决纠纷的一种司法途径。6.判决：人民法院根据审理查明的事实，依法对案件作出的具有法律效力的结论。特殊应用场合：1.购买新房：当甲方打算购买新房，但一次性支付房款有困难时，可以向乙方申请商业按揭贷款。2.房产修缮：当甲方需要对现有房产进行修缮、翻新，但资金不足时，可以向乙方申请商业按揭贷款。3.房产扩建：当甲方打算对现有房产进行扩建，但资金不足时，可以向乙方申请商业按揭贷款。4.企业经营：当甲方企业需要资金用于经营发展，且房产为企业资产时，可以向乙方申请商业按揭贷款。5.个人消费：当甲方有大型消费需求，如购车、教育等，且愿意以现有房产作为担保时，可以向乙方申请商业按揭贷款。合同补充条款：1.购买新房：双方同意，在贷款期间，若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权暂停发放后续贷款，直至甲方完成手续。2.房产修缮：双方同意，在贷款期间，甲方应确保房产修缮工程的质量和安全，如有事故发生，甲方应承担相应责任。3.房产扩建：双方同意，在贷款期间，甲方应确保扩建工程符合相关法律法规和规划要求，如有违反，甲方应承担相应责任。4.企业经营：双方同意，在贷款期间，甲方应定期向乙方提供企业经营状况的报告，以确保乙方了解甲方的还款能力。5.个人消费：双方同意，在贷款期间，甲方应合理使用贷款资金，不得用于非法用途，如有违反，