专业商业租赁合同样式

合同编号：__________专业商业租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述商业房产，用于_______（经营范围：详细列明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关消防、卫生等法律法规的要求，确保房屋设施安全、可靠。5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认对本合同的内容了解并同意。8.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应明确填写，确保合同的合法性和有效性。2.租赁物业的详细信息应详细填写，包括位置、面积等，避免后期因信息不符产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确具体，避免因模糊不清导致误解。4.押金数额和退还条件应明确，以免后期产生争议。5.甲乙双方的权力和义务应详细列出，确保双方清楚自己的权益和责任。6.合同的变更和解除条件应明确，避免后期因条件不符产生纠纷。7.争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时能够有效解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁商场专柜或店铺进行经营活动。补充条款包括：商场内的营业时间、广告投放、促销活动等事项的约定。2.办公室租赁：乙方租赁甲方的办公室进行商务活动。补充条款包括：办公设施的使用、网络接入、电话线路等事项的约定。3.仓库租赁：乙方租赁甲方的仓库用于存放货物。补充条款包括：货物的储存条件、消防设施的使用、出入库管理等事项的约定。4.店铺租赁：乙方租赁甲方的店铺进行商业经营。补充条款包括：店铺装修、招牌使用、营业范围等事项的约定。5.房屋租赁：乙方租赁甲方的民用房屋用于居住。补充条款包括：房屋设施的使用、物业管理、邻里关系等事项的约定。6.Equipment租赁：乙方租赁甲方的设备进行生产或其他活动。补充条款包括：设备的使用方法、维护保养、故障处理等事项的约定。附件列表：1.租赁物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁物业的平面图、设施设备清单等。3.乙方经营范围的营业执照、许可证等