2024借名购房合同书样式

合同编号：__________借名购房合同书甲方（借名方）：__________身份证号：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意借用乙方的名义购买房产，并共同承担购买房产的相关责任，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋总价：_______元人民币第二条借名购房协议2.1甲方同意借用乙方的名义购买上述房产，并承担购买过程中的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.2甲方保证在购房过程中提供的所有证件和资料真实、有效，并承担因资料不实导致的全部责任。2.3甲方应在购房款支付完毕后，按照双方约定办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。2.4甲方承诺在房产过户完成后，按照双方约定将房产实际交付给乙方使用。第三条权利与义务3.1甲方有权按照合同约定要求乙方配合办理房产过户手续，并要求乙方按照约定将房产交付给自己使用。3.2乙方有权按照合同约定要求甲方支付购房款及相关费用，并要求甲方按照约定将房产过户至自己名下。3.3甲方应按照合同约定履行支付购房款及相关费用的义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.4乙方应按照合同约定履行配合甲方办理房产过户手续的义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋总价的_______%。4.2甲方未按照约定支付购房款及相关费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实、准确，避免因信息不实导致的法律责任。3.合同约定的权利与义务要明确，避免因模糊不清导致的争议。4.违约责任要具体明确，包括违约金数额和计算方式。5.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，确保自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.借名方：指借用他人名义进行房屋购买的一方。2.购房方：指实际购买房屋并承担购买责任的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的借名购房：比如，父母想要购买房产，但子女具备购房资格，因此父母借用子女的名义购买。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房产的实际购买人是甲方（父母），甲方享有房产的实际使用权和收益权。甲方应在房产过户完成后，按照双方约定将房产实际交付给乙方（子女）使用。附件列表：父母的身份证明子女的身份证明亲属关系证明2.公司之间的借名购房：比如，A公司想要购买房产，但具备购房资格的是B公司，因此A公司借用B公司的名义购买。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房产的实际购买人是甲方（A公司），甲方享有房产的实际使用权和收益权。甲方应在房产过户完成后，按照双方约定将房产实际交付给乙方（B公司）使用。附件列表：A公司的营业执照B公司的营业执照两家公司的授权书3.借名购房用于投资：比如，甲方想要购买房产用于投资，但不具备购房资格，因此借用乙方名义购买。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房产的实际购买人是甲方（投资者），甲方享有