房地产中介合同书范本

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方接受甲方委托，就_______（房地产项目名称）进行市场调查、收集信息、发布房源信息、寻找潜在买家/买家，并协助甲方与买家/买家进行洽谈，以达成交易。1.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。第二条乙方的义务2.1乙方应当具备合法的房地产经纪资质，按照法律法规和行业规范开展中介服务活动。2.2乙方应当公开、公平、公正地进行中介服务，不得收取未予标明的费用。2.3乙方应当保证所提供的信息的真实性，不得故意隐瞒重要事实，误导甲方。2.4乙方应当尊重甲方的意愿，不得强迫或者变相强迫甲方接受中介服务。第三条甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并配合乙方进行中介服务。3.2甲方应当明确乙方的中介服务范围和内容，不得要求乙方从事超出合同范围的服务。3.3甲方应当按时支付乙方中介服务费用，并按照约定方式进行支付。第四条服务费用及支付方式4.1甲方向乙方支付的中介服务费用为_______元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付中介服务费用的方式为：_______（转账/现金/支票等）。4.3甲方支付中介服务费用的时间为：_______（具体时间）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均可以提前解除合同，但应当提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。5.2合同终止后，乙方应当将已收取的中介服务费用退还甲方，并按照约定方式处理已产生的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应当按照约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正或者赔偿。6.3如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务或者要求甲方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导行为。（2）乙方应具备合法的房地产经纪资质，遵守法律法规和行业规范。（3）甲方支付中介服务费用时，应按照约定方式进行支付，并及时支付。（4）双方在履行合同过程中，应保持友好协商，如有争议，应通过协商解决。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。（2）如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务或要求甲方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪资质：指从事房地产经纪活动的企业或个人所具备的法律规定的条件和资格。2.虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导他人。3.误导行为：指故意引导他人产生误解或错误判断的行为。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应确保对房地产交易相关的法律法规及习俗有充分了解，并协助甲方办理相关手续，如签证、税务等。2.场合：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的授权书或其他相关文件，授权乙方进行中介服务。3.场合：房产涉及违章建筑或历史遗留问题补充条款：如房产涉及违章建筑或历史遗留问题，乙方应明确告知甲方，并协助甲方解决相关问题。4.场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响合同履行，乙方应积极与甲方沟通，根据政策变动调整合同内容。5.场合：房产交易涉及贷款补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供