广东省购房合同范本

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于广东省_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产规划用途：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5土地使用权面积：_______平方米。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的保管和安全责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其转让的房地产享有完全的权利，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2甲方应如实向乙方说明房地产的实际情况，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付成交价款。4.4乙方自取得房地产所有权之日起，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用、维护房地产。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3一方违约，导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其转让的房地产享有完全的权利，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。2.甲方应如实向乙方说明房地产的实际情况，不得隐瞒或虚报。3.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付成交价款。4.乙方自取得房地产所有权之日起，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用、维护房地产。5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如发生纠纷，应协商解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。3.若乙方未按照本合同约定支付成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。4.若一方违约导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的一定比例作为赔偿。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房地产的所有权和使用权的总称，是房地产权属的最高形式。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以保证债务的履行。5.租赁：指房屋、土地等不动产的使用权在一定期限内转让给他人的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决纠纷的一种法律程序。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。8.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方按照法律规定或者合同约定应当承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若双方在结婚前签订本合同，购买房地产作为婚房，应在本合同中明确婚房的装修、家具家电等配套设施的分配及归属问题。补充条款：婚房装修及配套设施分配：甲方应保证婚房装修及配套设施符合双方婚前约定，如不符合，乙方有权要求甲方按照约定进行整改。婚后，双方应共同承担房屋贷款及物业管理等相关费用。2.投资购房：若乙方购买房地产作为投资用途，甲方应向乙方说明房地产的市场前景、投资风险等相关信息。补充条款：投资风险提示：甲方应向乙方充分披露房地产市场的现状及未来发展趋势，以及可能影响投资回报的因素。乙方购买房地产后，如遇市场行情变化，乙方不得以此为由要求甲方承担损失。3.子女教育购房：若乙方购买房地产主要用于子女教育，甲方应向乙方提供周边学校、教育资源等相关信息。补充条款：教育资源信息：甲方应向乙方提供房地产周边学校的师资力量、教学质量、入学政策等相关信息，如信息不实，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.退休养老购房：若乙方购买房地产作为退休养老之用，甲方应向乙方说明周边医疗、养老设施等相关情况。补充条款：养老设施配套：甲方应向乙方介绍房地产周边的医疗、养老设施状况，如不符合乙方养老需求，乙方有权要求甲方按照约