房地产投资合作协议书模板

合同编号：__________房地产投资合作协议甲方（出资人）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拟对位于_______的房地产项目进行投资，并拟将投资事务委托给乙方进行管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资项目及投资金额1.1甲方同意对位于_______的房地产项目进行投资，投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款。二、投资事务管理2.1乙方作为甲方的受托方，负责对投资项目的日常管理和运作。2.2乙方应按照甲方的事务决策指示进行投资管理，并确保投资项目的合规性。2.3乙方应定期向甲方报告投资项目的经营状况、财务状况及风险情况。三、投资收益分配3.1投资项目的收益按照如下方式分配：（1）扣除成本、费用和税费后的净利润，用于弥补前期亏损（如有），剩余部分按照甲乙双方的实缴出资比例进行分配。（2）投资项目的其他收益，按照甲乙双方的实缴出资比例进行分配。3.2收益分配的时间和方式由甲乙双方另行商定。四、投资风险承担4.1甲方应承担投资项目的市场风险、政策风险等不可抗力因素带来的风险。4.2乙方应承担因管理失职、操作不当等主观原因导致的投资损失。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非经双方协商一致，否则不得变更或解除。5.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）投资项目到期或者达到双方约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意投资项目的合规性：在投资过程中，确保投资项目符合相关法律法规和政策要求，避免因违规操作导致的损失。2.明确投资收益分配比例：在合同中明确甲乙双方的投资收益分配比例，避免因收益分配不公导致的纠纷。3.关注投资风险：了解并关注投资项目的市场风险、政策风险等不可抗力因素，以及乙方可能的操作风险，制定相应的风险防控措施。4.合同履行监控：在合同履行过程中，双方应定期对投资项目的经营状况、财务状况及风险情况进行审查，确保合同的顺利履行。5.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约行为导致的损失。3.投资收益分配：指投资项目产生的净利润和其他收益，在甲乙双方之间的分配方式。4.投资风险：指投资过程中可能出现的不确定性，包括市场风险、政策风险、操作风险等。5.合同终止：指合同效力消灭，甲乙双方之间的权利义务关系结束。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，为保证合同履行过程中的公平公正，双方同意在合同中增加一条廉洁条款，约定双方在投资管理过程中不得利用关系谋取不正当利益，违反者应承担违约责任。2.投资项目涉及专业技术：应用场合：当投资项目需要专业技术支持时，如房地产开发、高科技研发等。补充条款：甲乙双方同意，在合同中增加一条专业技术支持条款，明确乙方向甲方提供专业技术支持的责任和义务，以及相关的费用承担。3.投资项目期限较长：应用场合：投资项目期限超过一年。4.甲乙双方分处不同地区：应用场合：甲乙双方分处不同地区，不便于面对面沟通。补充条款：甲乙双方同意，在合同中增加一条远程沟通条款，明确双方在投资管理过程中应通过电话、电子邮件等方式保持密切沟通，确保投资项目的顺利推进。附件列表：1.投资项目的可行性研究报告2.投资项目的土地使用权证、规划许可