房产抵押担保借款协议样本

合同编号：__________房产抵押担保借款协议甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定抵押担保，向乙方借款的事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、借款用途甲方本次借款主要用于：_______。三、借款期限1.本次借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。四、还款方式1.甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。2.甲方应按月足额将借款本息支付至乙方指定的收款账户。五、房产抵押担保1.甲方将其名下的房产（房产证号：_______）设定为本次借款的抵押担保。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证复印件一份，并保证房产证的真实、有效性。3.甲方在借款期间应妥善保管房产证，确保房产证不受损失、损坏。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方未还借款本息。六、费用承担1.本次借款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由甲方承担。2.甲方未按约定还款，乙方依法行使抵押权所产生的费用，由甲方承担。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为未还借款本息的____%。2.乙方未按约定提供贷款，或者未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为未还借款本息的____%。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方在借款期间应妥善保管房产证，确保房产证不受损失、损坏，否则应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方未还借款本息。4.甲乙双方在签订协议时，应认真阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。如对本协议内容有疑问，应在签订前向专业律师咨询。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。每月还款金额由借款本金、利率和还款期数决定。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。违约金是一种违约责任形式，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。有管辖权的法院对案件进行审判，无管辖权的法院不得受理。在本协议中，有管辖权的法院应为甲乙双方所在地法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。在这种情况下，合同补充条款可以增加家庭成员间的互相支持和帮助的承诺，如："甲乙双方确认，本次借款主要用于甲方的教育、医疗或其他合理生活支出。借款期间，乙方应积极协助甲方解决生活上的困难，提供必要的帮助。"2.甲乙双方为商业合作伙伴，如供应商与经销商之间。3.甲方为首次借款人，对贷款流程不熟悉。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方进行贷款指导和解释的条款，如："乙方应向甲方详细解释本次借款的流程、还款方式和注意事项。在借款期间，乙方应协助甲方处