租房违约处理协议书

合同编号：__________租房违约处理协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定返还房屋。若乙方逾期返还，乙方应支付甲方因此造成的实际损失。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议第二条约定的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3乙方违反本协议第六条约定的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。六、其他约定6.1乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2乙方租赁期间，不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。6.3租赁期间，如遇国家政策调整，甲乙双方应按照相关政策规定协商处理。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期间对房屋及附属设施的使用规定。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照协议处理押金退还问题。4.如甲方违约，乙方有权提前解除协议并要求赔偿。如乙方违约，甲方有权提前解除协议并要求赔偿。解决办法：1.发生争议时，应由甲乙双方协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务按时支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损，支付给甲方的一定金额。6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.宠物饲养：乙方需养宠物，需要确保宠物不会对房屋造成损害。补充条款：乙方应在租赁期间负责宠物的管理，确保宠物不会对房屋及附属设施造成任何损害，如发生损害，乙方应按市价赔偿。同时，乙方应遵守相关法律法规，不得饲养法律法规禁止的宠物。2.房屋改造：乙方需要对房屋进行部分改造以满足自身需求。补充条款：乙方应在租赁期间负责房屋的改造，但需事先取得甲方的书面同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构的安全，并在租赁期满后恢复房屋原状，如无法恢复，乙方应按市价赔偿。3.提前解约：乙方因工作变动需要提前解约。补充条款：如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前解约所产生的损失。损失金额由甲乙双方协商确定。4.房屋转租：乙方因工作变动需要将房屋转租给亲友。补充条款：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先取得甲方的书面同意，并确保承租人符合本协议