商业物业托管协议

商业物业托管协议合同编号：__________第一条委托事项1.1甲方同意将位于_______（物业地址）的商业物业委托给乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方的委托，对上述物业进行托管经营，并按照本协议的约定向甲方支付托管费用。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲乙双方未就解除或终止本协议达成一致，本协议自动续约_______年。第三条托管费用3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2托管费用的支付方式为：每月的_______日前，乙方将当月的托管费用支付至甲方指定的银行账户。第四条乙方的权利义务4.1乙方应妥善保管和经营甲方委托的物业，确保物业的安全和完整。4.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的维修、保养和管理，确保物业的正常使用。4.3乙方应按照本协议的约定，向甲方支付托管费用。4.4乙方不得将物业转委托给第三方，不得在物业内进行违法活动。第五条甲方的权利义务5.1甲方应向乙方提供合法的物业权属证明，确保乙方对物业的托管经营权。5.2甲方应协助乙方对物业进行经营管理，提供必要的经营信息和支持。5.3甲方应按照本协议的约定，收取乙方支付的托管费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对物业的权属情况清晰，无任何法律纠纷，以保证乙方托管经营权的合法性。（2）乙方在托管期间应妥善管理物业，确保物业的安全、卫生和正常使用，维护甲方的合法权益。（3）托管费用应按照约定的时间和方式支付，如乙方未按时支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。（4）乙方不得将物业转委托给第三方，不得在物业内进行违法活动，以保证物业的合法合规使用。2.解决办法：（1）若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.托管：指甲方将物业的管理和经营权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理和运营。2.托管费用：乙方为取得物业的托管经营权，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。在本协议中，指的是双方发生纠纷时，有权力审理该案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.物业中含有特殊设施：如乙方在托管期间需使用甲方提供的特殊设施（如电梯、中央空调等），双方应就设施的使用、维护和维修事项签订专项协议，作为本合同的附件。2.物业租赁给第三方：若甲方将物业出租给第三方，乙方应与第三方就物业的使用、管理和维修事项签订补充协议，确保双方权益。同时，乙方应承担第三方租赁期间的托管费用。3.物业经营范围变更：如乙方在托管期间需改变物业的经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订补充协议，就经营范围变更后的相关事项进行约定。4.突发事件的应对：双方应就突发事件（如自然灾害、疫情等）对物业造成的影响和应对措施签订补充协议，确保双方在应对突发事件时的权益。5.合同解除和终止：如双方同意提前解除或终止本合同，应签订补充协议，明确解除或终止合同的条件、时间和相关责任。附件列表：1.甲方权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.专项协议：包括特殊设施使用、维护和维修事项的约定。4.租赁合同：如物业出租给第三方，提供租赁合同副本。5.经营范围