经典土地及房屋转让合同范本

合同编号：__________经典土地及房屋转让合同范本身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条转让的房地产基本情况1.1土地使用权面积：_______平方米1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）1.4土地使用权剩余使用年限：_______年第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的物业。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3支付方式：_______（如：银行转账、现金等）第三条过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起_______日内，办理完毕标的物业的过户手续，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3标的物业过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款。4.4乙方自标的物业过户手续办理完毕之日起，享有该物业的所有权和使用权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的身份证明、房产证、土地使用权证等文件真实、有效。（2）甲乙双方应充分了解标的物业的情况，包括土地使用权剩余年限、房屋结构、周边环境等。（3）甲乙双方应严格遵守合同约定的付款时间、付款方式及违约金等条款。（4）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理标的物业的过户手续。（5）乙方在支付购房款后，应积极协助甲方完成过户手续，确保标的物业的所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的书面凭证。3.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，通过第三方仲裁机构进行的一种非诉讼争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在合同签订后，给予甲方一定的信任期限，如甲方在信任期限内未能履行合同约定的义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。信任期限为合同签订之日起_______个月。2.应用场合：买卖双方约定在未来一定时间内完成过户手续。补充条款：双方同意，如因特殊情况导致甲方无法在约定时间内完成过户手续，甲方应提前通知乙方，并协商延长过户时间。延长过户时间不应超过_______个月。3.应用场合：买卖双方约定部分付款方式为现金。补充条款：双方同意，乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一部分（现金）人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。现金支付部分不计入违约金计算。4.应用场合：买卖双方约定在过户手续办理完毕后，甲方负责将物业清理干净。补充条款：甲方应在标的物业过户手续办理完毕后，将物业内外的垃圾、杂物等清理干净，确保物业交付时整洁