门面房转让合同格式

合同编号：__________门面房转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、门面房基本信息1.1门面房坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2门面房建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证门面房符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备正常经营条件。二、转让事项2.1甲方同意将上述门面房转让给乙方，乙方同意接受该门面房。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采取现金方式支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应当及时将门面房的产权证等相关手续办理至乙方名下。三、交付及过渡期3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将门面房交付给乙方使用。3.2过渡期自门面房交付之日起至产权证办理完毕之日止，过渡期为_______个月。3.3在过渡期内，甲方应负责门面房的物业管理、维修等相关费用，确保门面房正常使用。四、权利与义务4.1甲方应保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理门面房产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照约定支付门面房转让款，并承担过渡期内门面房的使用、管理和维护责任。4.4乙方在过渡期内不得将门面房再次转让或出租给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付门面房，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付转让款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实门面房产权，确认无抵押、债务等权利瑕疵。3.明确转让价格、支付方式及过渡期等相关条款。4.注意违约责任条款，约定明确的违约金计算方式。5.双方签订合同后，及时办理门面房产权过户手续。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.产权：指房屋所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为，包括房屋过户和土地过户等。特殊应用场合：1.甲方为急于出国，希望尽快将门面房转让给乙方。补充条款：双方同意在签署合同后_______日内完成产权过户手续，以满足甲方的时间需求。2.乙方为初创企业，希望利用门面房开展业务，但资金暂时紧张。补充条款：乙方同意在合同签订后_______个月内分期支付转让款，每期支付金额为总价的_______%，具体支付时间由双方协商确定。3.门面房正在出租给第三方，甲方需与第三方解约并承担违约责任。补充条款：甲方应负责与第三方解约，并承担由此产生的违约责任。若因此导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.门面房存在轻微瑕疵，如天花板漏水等，但不妨碍正常经营。补充条款：甲方应在交付门面房前，将已知瑕疵修复，确保门面房符合正常经营条件。若在过渡期内，因瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件列表：1.门面房所有权证复印件2.甲乙