2024房屋赠与协议书范例

合同编号：__________房屋赠与协议书身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与协议书。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：_______住宅_______商业_______其他_______1.4房屋面积：_______平方米第二条赠与房屋的范围2.1甲方赠与给乙方的房屋包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条赠与条件3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2乙方应在本协议书签订之日起_______日内，向甲方支付房屋契税、过户手续费等相关费用。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋相关资料，包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第五条赠与房屋的保修5.1甲方承诺自赠与房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在正常使用条件下，保修期限为_______年。5.2甲方在保修期内负责对房屋主体结构及附属设施进行维修、保养。第六条违约责任6.1甲方未按本协议书规定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋价值_______%。6.2乙方未按本协议书规定的时间、条件支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议书约定的费用总金额_______%。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份证真实有效，地址明确。2.房屋信息需详细准确，包括坐落、所有权证号、性质和面积等。3.明确赠与房屋的范围，包括附属设施和室内装修等。4.注意赠与条件，如过户时间、费用支付等。5.约定明确的交付时间和保修期限。6.约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。7.约定争议解决方式，如协商或向法院起诉。解决办法：1.双方可以协商修改合同内容，确保协议符合双方意愿。2.可以咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同前，可进行房屋实地查看，确认房屋状况。4.在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.在履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决。6.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权转移至他人名下的行为。5.契税：指购房过程中需要支付给政府的税费。6.保修：指在一定期限内，对房屋主体结构及附属设施进行维修、保养的服务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将自己名下的房屋赠与子女。补充条款：甲方承诺在赠与房屋后，继续居住在该房屋内，并承担相应的物业管理费和维修费用。2.朋友之间互相赠与房产：场合描述：朋友A拥有一套多余的房屋，决定赠与给朋友B，以帮助朋友B解决住房问题。补充条款：甲方应在赠与房屋前，将房屋的物业费用、水电费等所有相关费用结清。3.捐赠房产给慈善机构：场合描述：甲方决定将自己名下的房屋捐赠给慈善机构，用于公益事业。补充条款：甲方应确保捐赠的房屋符合慈善机构的使用要求，如有需要，甲方应负责对房屋进行必要的维修和改造。4.房产开发商赠与购房优惠：场合描述：房产开发商为了促销，决定对购买房屋的客户进行赠与优惠，如赠送装修或家具等。补充条款：甲方应确保赠送的装修或家具等物品符合乙方的生活需求和质量标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复