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文档简介

合同编号:__________房地产居间合同甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为:_______,房屋产权证号:_______,土地使用权证号:_______。1.2标的物业的面积为:_______平方米,房屋结构:_______,房屋用途:_______。1.3甲方应保证其对标的物业享有合法的产权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格2.1甲乙双方经协商一致,同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为标的物业的交易价格。2.2交易价格支付方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方有权要求甲方办理标的物业的产权过户手续。(2)剩余交易价款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于标的物业过户登记完成后_______日内支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应自本合同签订之日起,积极配合乙方办理标的物业的产权过户手续。3.2甲乙双方应按国家法律法规的规定,支付过户所产生的税费。3.3标的物业的产权过户登记费用由_______方承担。第四条交付及质量保证(1)符合国家和地方关于房屋质量的相关标准;(2)房屋内部装修及设施设备完好,功能正常;(3)产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的物业交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付标的物业,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付交易价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的物业过户登记完成且交易价款支付完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证对标的物业享有合法的产权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按约定时间支付定金和交易价格,否则甲方有权解除合同。3.甲方应自合同签订之日起,积极配合乙方办理产权过户手续。4.甲方应保证标的物业在交付时符合相关条件,如不符合,乙方有权解除合同。5.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商解决。2.协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释:1.产权过户:指房地产权属转移登记,即将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额的钱,具有预付款和保证金的作用。3.违约金:一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间方:指在房地产买卖过程中,为买卖双方提供介绍、协商等服务的中介机构或个人。5.标的物业:指本合同中涉及交易的房地产。特殊应用场合:1.甲方出国留学,需要出售房产补充条款:甲方应提前告知乙方其出国留学的时间,以便乙方安排购房计划。如甲方未能提前告知,造成乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方计划购房作为婚房,希望尽快交付补充条款:甲方应尽量提前完成标的物业的交付,以满足乙方的需求。如因特殊情况导致无法按时交付,甲方应向乙方支付一定的补偿金。3.丙方推荐了优质的购房投资项目,吸引乙方购买补充条款:丙方应对所推荐的投资项目承担责任,如项目存在风险或问题,丙方应承担相应的法律责任。4.甲方子女未成年,需要将房产过户给乙方补充条款:甲方应提供相关证明材料,证明其子女未成年,并同意将房产过户给乙方。同时,乙方应承担未成年子女的抚养费用。5.乙方购房用于企业办公,需要进行部分改造补充条款:甲方应同意乙方对标的物业进行必要的改造,包括但不限于电路改造、网络接入等

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