租赁房屋定金协议书样本

合同编号：__________租赁房屋定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金用于保证乙方履行本协议，乙方履行完毕本协议后，定金抵作租金。4.3如乙方违反本协议，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违反本协议，双倍返还乙方定金。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用出租房屋，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转借或转让给第三方。5.4租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，本协议自行终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照法律法规、政策规定履行各自的权利和义务，如因违反法律法规、政策规定导致的纠纷，甲乙双方应共同承担相应法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。2.乙方应合理使用出租房屋，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转借或转让给第三方。4.租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，本协议自行终止。5.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任。6.甲乙双方应按照法律法规、政策规定履行各自的权利和义务。解决办法：1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订协议前征得甲方同意，并额外支付每月_______元作为宠物饲养费用。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。如未经甲方同意进行改造，乙方应承担恢复原状的费用，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.房屋转租：乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.家庭成员变更：如乙方家庭成员发生变更，应及时通知甲方。如乙方未通知甲方而实际居住人数超过本协议约定人数，甲方有权要求乙方支付超出部分的租金，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.房屋维修：甲方应在租赁期间负责出租房屋的正常维护和修理。如房屋出现重大故障，影响乙方正常生活，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥____