二零二四年租赁合同（房产、设备等）

二零二四年租赁合同（房产、设备等）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1房产信息1.2设备列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担方第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1房产信息租赁物为位于市区街道的房产，房产证号：X，房产面积为平方米。1.2设备列表租赁的设备清单如下：1.2.1设备名称：设备1.2.2设备型号：型号1.2.3设备数量：台第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：银行账号：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏后，扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护管理承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在重大缺陷，影响承租人的正常使用，视为出租人违约。8.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者在合同期限内未能履行合同约定的其他义务，视为承租人违约。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同到期，或者双方协商一致提前终止。12.3合同续约条件合同到期前，双方协商一致可以续约。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条附件14.1附件列表附件包括：房产证复印件、设备清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备必要的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同以外的任何事项承担责任。16.2第三方服务的质量保证第三方应保证其提供的服务或产品质量符合约定的标准，否则应承担相应的责任。16.3第三方责任的限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方责任限额为人民币万元整。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应向第三方明确告知本合同的条款，包括但不限于租赁物的状况、使用范围、维修责任等。17.2甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应负责协调第三方的服务，确保第三方服务的正常进行。17.3甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与接受者之间的关系。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系亦仅为服务提供者与接受者之间的关系。18.3第三方与甲方、乙方的独立性第三方对甲方和乙方均独立承担责任，甲方和乙方之间互不承担对方的债务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲方和乙方同意更换第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1第三方服务协议附件应包括与第三方签订的服务协议或合同副本。21.2第三方资质证明附件应包括第三方的资质证明文件。第二十二条合同的补充本合同的补充条款应由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式附加于本合同。第二十三条合同的修订本合同如有修订，应由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式附加于本合同。第二十四条合同的完整性和优先顺序本合同及其附件构成双方完整的协议，如有冲突，以本合同为准。附件的优先顺序为本合同附件一、附件二、以此类推。第二十五条合同的签字本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：设备清单附件三：租金支付明细表附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件六：保险合同复印件附件七：维修服务协议附件八：物业服务合同附件九：安全管理制度附件十：应急预案附件十一：租赁物现状评估报告附件十二：租赁物验收报告附件十三：租赁期间变更协议附件十四：租赁期满续约协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。说明：用于证明租赁物的权属情况，确保甲方为房产的合法所有者。附件二：设备清单要求：设备清单应详细列明设备名称、型号、数量等信息。说明：用于确认租赁设备的规格和数量，便于双方核对和管理。附件三：租金支付明细表要求：租金支付明细表应详细记录每期的租金支付情况。说明：用于记录租金支付的时间、金额等信息，便于双方查阅和核对。附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务的范围、质量标准、费用等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和要求，保障双方权益。附件五：第三方资质证明要求：第三方资质证明应清晰可见，包含第三方的合法经营资质。说明：用于证明第三方的合法经营地位，确保其提供的服务或产品符合标准。附件六：保险合同复印件要求：保险合同复印件应清晰可见，包含保险的覆盖范围、费用等。说明：用于证明保险的购买情况，确保租赁物在保险保障范围内。附件七：维修服务协议要求：维修服务协议应详细列明维修服务的范围、质量标准、费用等。说明：用于明确维修服务的提供者和服务内容，保障租赁物的正常使用。附件八：物业服务合同要求：物业服务合同应详细列明物业服务的范围、质量标准、费用等。说明：用于明确物业服务的提供者和服务内容，保障租赁物的管理和维护。附件九：安全管理制度要求：安全管理制度应详细列明安全管理的措施和要求。说明：用于确保租赁期间的安全管理措施得到落实，预防事故发生。附件十：应急预案要求：应急预案应详细列明突发事件的应对措施和流程。说明：用于应对突发事件，确保租赁期间的顺利进行。附件十一：租赁物现状评估报告要求：租赁物现状评估报告应详细描述租赁物的现状和存在的问题。说明：用于确认租赁物的初始状态，便于租赁期间的维护和管理。附件十二：租赁物验收报告要求：租赁物验收报告应详细记录租赁物的验收情况。说明：用于确认租赁物在交付时的状态，便于双方核对和后续的维护管理。附件十三：租赁期间变更协议要求：租赁期间变更协议应详细列明变更的内容和影响。说明：用于记录租赁期间双方协商一致的变更事项，保障双方的权益。附件十四：租赁期满续约协议要求：租赁期满续约协议应详细列明续约的条件和条款。说明：用于确认租赁期满后的续约事项，便于双方提前规划和准备。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在重大缺陷，影响承租人的正常使用。2.乙方未能按时支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者在合同期限内未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，或者服务或产品质量不符合约定的标准。违约的责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导