房产独家代理销售合同

合同编号：__________房产独家代理销售合同名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为该房产的独家代理销售商，代理销售该房产；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条代理销售权的独家性1.1乙方独家代理销售该房产，甲方不得直接或间接向任何第三方授权或委托销售该房产，除非经乙方书面同意。1.2乙方有权选择销售该房产的方式和方法，但应遵守国家相关法律法规，并确保销售行为的合法性。第二条代理销售期限2.1本合同的代理销售期限自本合同签订之日起至______年____月____日止。2.2如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理销售期限。第三条代理销售价格3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售该房产。3.2如双方同意调整销售价格，应签订书面补充协议，并明确调整后的销售价格。第四条代理销售费用4.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。4.2甲方应向乙方支付代理销售费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应在乙方成功代理销售该房产后，向乙方支付代理销售费用的______%；（2）甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付代理销售费用的剩余______%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息真实性、准确性和完整性负责。5.3甲方应在乙方代理销售过程中，提供必要的协助和支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方应积极进行该房产的代理销售工作，努力实现销售目标。6.2乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。6.3乙方应在代理销售过程中，遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。7.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的能力和权利。2.明确房产的权属情况，确保房产无任何法律纠纷。3.详细约定代理销售期限、价格、费用等关键条款，避免日后产生纠纷。4.注意保护双方的商业秘密和隐私，遵守国家相关法律法规。5.签订合同时，注意审查合同内容，确保双方权益得到保障。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确违约责任及违约金金额，以约束双方履行合同义务。4.定期沟通，了解合同履行情况，及时处理可能出现的问题。关键词语的法律名词解释：1.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行销售代理的权利。2.代理销售期限：指乙方作为甲方房产代理销售商的合同有效期限。3.代理销售价格：指乙方对外销售房产时所使用的销售价格。4.代理销售费用：指乙方在代理销售过程中产生的各项费用，如广告费、推广费、差旅费等。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此产生的损失。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法常驻中国，需要乙方提供更多的协助和支持，包括但不限于办理房产证照、缴纳税费等。补充条款：甲方同意乙方在代理销售过程中，代为办理与该房产相关的所有证照和税费事宜，包括但不限于房产证、土地证、契税、个人所得税等。乙方应确保所有办理过程的合规性，并按时完成办理。2.乙方希望对房产进行装修和改造以提高销售竞争力，但需要甲方同意。补充条款：乙方在代理销售过程中，如需对房产进行装修、改造或其他变动，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后十五个工作日内给予答复。如甲方同意，双方应签订书面补充协议，明确装修、改造的费用、期限及责任等事项。3.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同，需确保共有人同意销售及授权。补充条款：甲方应保证其有权签订本合同并代表其他共有人处理该房产的销售事宜。如房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得其他共有人的书面同意。如甲方未能取得其他共有人的同意，导致合同无法履