北京市房屋租赁代理费用代收代付合同

合同编号：__________北京市房屋租赁代理费用代收代付合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代收代付北京市房屋租赁代理费用事宜，达成如下协议：一、委托内容1.2甲方授权乙方代收代付与房屋租赁相关的各项费用，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等。二、费用标准2.1租赁代理费：甲方应支付乙方的租赁代理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2代收代付费用：乙方在代收代付过程中，应按照实际发生费用向甲方收取，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等。三、费用支付3.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付租赁代理费。3.2乙方在代收代付费用后，应向甲方提供正规发票或收据。四、合同的履行4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，确保不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的租赁客户，并负责房屋的租赁事宜。4.3乙方在代收代付费用时，应严格遵守相关法律法规，确保费用的合法性、合规性。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付租赁代理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租赁代理费的_______%。5.2乙方未按约定时间代收代付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应代收代付费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的代理期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对房屋享有合法的所有权或使用权，乙方应确保其具备代理资格。2.明确费用标准：双方应明确租赁代理费及代收代付费用的具体标准，避免因费用问题产生纠纷。3.按时履行合同：甲方应按时支付租赁代理费，乙方应按时代收代付费用。4.房屋信息真实准确：甲方提供的房屋信息应真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.违约金制度：当一方违约时，根据合同约定支付违约金，以补偿对方损失。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等。3.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.租赁代理费：代理人代为出租房屋，由委托人支付的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：法院对特定民事案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供翻译服务以便于沟通。2.乙方为房产中介公司，需要甲方提供房产证等相关证明材料。3.房屋租赁期间发生维修问题，乙方需协助甲方与物业或维修公司沟通。4.甲方需要在租赁合同中加入特殊条款，如禁止饲养宠物等。5.乙方代收代付水电费等，需提供每月费用明细给甲方。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方提供翻译服务，翻译费用已包含在租赁代理费中。2.乙方为房产中介公司，甲方应在签订合同前提供房产证等相关证明材料。3.房屋租赁期间发生维修问题，乙方负责协助甲方与物业或维修公司沟通，维修费用由甲方承担。4.甲方要求在租赁合同中加入特殊条款，如禁止饲养宠物等，乙方应在合同中明确列出这些条款。5.乙方代收代付水电费等，每月向甲方提供费用明细