农村土地买卖合同范例

合同编号：__________甲方（卖方）：_______（身份证号：_______）乙方（买方）：_______（身份证号：_______）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组1.3土地用途：_______（例如：耕地、林地、建设用地等）1.4土地权属情况：该土地使用权归甲方所有，甲方持有_______部门颁发的《集体土地使用权证》（证号：_______），土地使用权期限至_______年_______月_______日。二、土地转让2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。2.2转让价格：_______元（大写：_______元整）2.3付款方式：2.3.1乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即_______元（大写：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在办理土地使用权过户手续完成后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付的转让价格，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施以及一切权益。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，确保乙方能够合法取得该土地使用权。3.2过户手续所需费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，如有隐瞒或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方取得该土地使用权后，应依法使用、管理、保护土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，应支付给乙方违约金_______元（大写：_______元整）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该土地的权属、用途、面积等基本情况，确保信息的真实性和准确性。（2）甲乙双方应严格遵守法律法规，合法使用、管理、保护土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）甲方应保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，如有隐瞒或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权过户：指土地使用权主体发生变更，将原有土地使用权转移到新的使用权人名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地买卖用于农业种植补充条款：甲方应保证该土地适合农业种植，且在转让前不得有任何影响土地种植的因素，如农药残留、污染等。2.特殊应用场合：土地买卖用于建设住宅补充条款：甲方应保证该土地可用于建设住宅，且已取得相关规划建设许可。如因甲方原因导致乙方无法取得规划建设许可，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：土地买卖涉及家族共有土地补充条款：甲方应确保该土地使用权为家族共有，且本合同签订后，甲方应提供家族共有土地使用权的相关证明文件。4.特殊应用场合：土地买卖用于商业用途补充条款：甲方应保证该土地可用于商业用途，且已取得相关商业经营许可。如因甲方原因导致乙方无法取得商业经营许可，甲方应承担相应责任。附