2024年物业管理服务合同书范本

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______。1.2物业类型：_______。1.3物业规模：_______。第二条物业管理服务内容2.1乙方承担物业管理服务范围内的各项管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造和更新；（4）物业公共秩序、消防、交通、绿化等公共区域的管理；（5）物业环境卫生、垃圾分类、污水处理等环境管理；（6）物业服务质量的监督、检查和改进；（7）物业安全保卫工作，确保物业安全；（8）物业的维修资金、物业服务资金的管理和使用；（9）物业业主、使用人的档案管理；（10）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，提供相应的服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条物业管理服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修资金、物业保险费、物业税金等各项费用。3.2物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司法定税费、物业公司管理维修的费用等项目合理确定。3.3物业服务费用支付方式如下：（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用；（2）物业服务费用的支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等方式；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定向乙方支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间、方式支付物业服务费用的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于暂停提供物业服务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款和双方的权利义务。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，确保物业管理的正常进行。3.乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业服务费用：包括物业服务费、物业维修资金、物业保险费、物业税金等各项费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的装修管理规定。补充条款如下："甲方在进行房屋装修时，应遵守乙方的装修管理规定。包括但不限于提前向乙方提交装修申请，获得乙方批准后方可进行装修。装修过程中，甲方应按照乙方的要求进行施工，确保装修安全、文明施工。装修完成后，甲方应将装修现场清理干净，恢复正常使用。"2.宠物管理：针对有宠物的业主，需要遵守物业管理公司的宠物管理规定。补充条款如下："甲方应遵守乙方的宠物管理规定，包括但不限于不得让宠物在公共区域乱吠、乱尿、乱咬，不得影响其他业主的生活。甲方外出时，应妥善安置宠物，避免宠物擅自进入他人房屋或公共区域。"3.停车管理：针对停车问题，需要遵守物业管理公司的停车管理规定。补充条款如下："甲方应遵守乙方的停车管理规定，包括但不限于按照指定的停车位停车，不得占用他人车位、消防通道、行人通道等。如有违反，乙方有权对甲方进行罚款或要求移车。"附件列表：1.物业管理公司营业执照复印件2.物业管理公司资质证书复印件3.物业管理公司负责人身份证明复印件4.物业管理服务内容、