城市更新项目拆迁补偿合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿范围和对象1.1本合同适用于甲方在城市更新项目中需要拆迁的范围内，对乙方拥有的房屋及其附属设施进行拆迁补偿。1.2乙方拥有房屋的权属证明为_______（房产证号/土地证号），房屋坐落地址为_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋坐落地址为_______，房屋面积为_______平方米。第三条货币补偿金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的补偿价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方一次性支付给乙方货币补偿款人民币_______元（大写：_______元整），作为对乙方房屋及附属设施的拆迁补偿。第四条产权调换补偿4.1甲方提供调换房屋，调换房屋的面积、质量、结构等应符合国家相关标准。4.2甲方负责办理调换房屋的产权转移手续，确保乙方在拆迁补偿完成后顺利入住调换房屋。第五条搬迁补助及奖励5.1甲方同意支付给乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方同意给予乙方搬迁奖励，奖励金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第六条拆迁补偿款的支付及时间6.1本合同签订后_______个工作日内，甲方支付给乙方货币补偿款人民币_______元（大写：_______元整）。6.2本合同签订后_______个工作日内，甲方支付给乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整）及搬迁奖励人民币_______元（大写：_______元整）。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期贷款利率×逾期天数。7.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期贷款利率×逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关政府部门核发的拆迁许可证。2.乙方应提供合法的权属证明，以确保拆迁补偿的准确性和合法性。3.货币补偿款的金额应根据评估机构的评估报告确定，确保补偿的公平合理。4.产权调换的房屋应符合国家相关标准，甲方应负责办理产权转移手续。5.搬迁补助及奖励应在合同约定的时间内支付，确保乙方的合法权益。6.双方应遵守合同约定的违约责任条款，如有违约行为，应按约定支付违约金。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中的纠纷。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权调换：指以同等价值的房屋对被拆迁人进行补偿。5.搬迁补助：指对被拆迁人因搬迁所产生的一切费用进行的补助。6.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.评估机构：指具有房地产评估资质，对被拆迁房屋进行评估的机构。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.乙方拥有多处房产，需要对补偿方式进行特殊调整。2.乙方租赁的房屋被拆迁，需要对租赁合同的解除和赔偿进行规定。3.乙方在拆迁范围内拥有营业性用房，需要对营业损失进行补偿。4.拆迁范围内存在共有产权，需要对共有人的权益进行规定。5.乙方对调换房屋的地理位置、配套设施等有特殊要求。6.乙方在拆迁过程中遇到特殊情况，需要延长搬迁时间。7.乙方在拆迁过程中遭受人身损害，需要对赔偿进行规定。合同补充条款：1.乙方拥有多处房产，经双方协商一致，甲方同意对乙方的补偿方式进行特殊调整，除货币补偿外，还提供适量的产权调换房屋。2.乙方租赁的房屋被拆迁，甲方同意按照租赁合同的约定支付违约金，并赔偿乙方的搬迁费用和临时安置费用。3.乙方在拆迁范围内拥有营业性用房，甲方同意对乙方的营业损失进行补偿，补偿金额根据乙方提供的营业证明及相关证据确定。4.拆迁范围内存在共有产权，甲方同意按照共有产权的份额支付补偿款，并尊重共有人的权益。5.乙方对调换房屋的地理位置、配套设施等有特殊要求，甲方同意在选择调换房屋时充分考虑乙方的要求，确保调换房屋的质量和生活便利。6.乙方在拆迁过程中遇到特殊情况，如疾病、丧葬等，导致无法按时搬迁，甲方同意延长搬迁时间，并根据乙方提供的证明材料给予相应的补助。7.乙方在拆迁过程中遭受人身损害，甲方同意承担相应的赔偿责任，根据乙方提供的医疗证明及相关证据支付赔偿金。附件列表：1.乙方的权属证明文件（