房屋建筑专项作业分包合同

房屋建筑专项作业分包合同甲方：____________乙方：____________一、工程概况1.1工程名称：____________1.2工程地点：____________1.3工程规模：____________1.4工程内容：____________（具体包括但不限于：桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等）二、合同金额2.1本工程分包合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方向甲方支付合同总价款的方式及进度如下：（1）合同签订后3日内，乙方向甲方支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到50%时，乙方向甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，乙方向甲方支付合同总价款的50%；（4）工程验收合格并交付使用后，乙方向甲方支付合同总价款的10%。三、合同工期3.1本工程合同工期为____个月，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。3.2乙方应按照甲方的要求，保证工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。四、质量标准4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、施工图纸、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程质量必须达到____________标准，如工程质量不符合标准，乙方应承担返工、维修等费用，并按合同约定向甲方支付违约金。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和甲方安全生产管理制度进行施工，确保工程安全生产。5.2乙方应做好施工现场的安全防护工作，包括但不限于：设置安全警示标志、定期检查施工现场的安全设施、配备足够的安全生产管理人员和专职安全员等。5.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，并按合同约定向甲方支付违约金。六、材料供应6.1甲方负责提供工程所需的全部材料，并保证材料质量。6.2乙方应妥善保管甲方提供的材料，如因乙方原因导致材料损失、损坏，乙方应按合同约定向甲方支付赔偿金。七、竣工验收7.1乙方应按照甲方的要求，完成工程，并按照甲方提供的验收标准进行自检。7.2甲方组织验收，乙方应予以配合。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。八、争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、交付使用之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________关于工程款的支付，我们还有一个补充协议。乙方在支付合同总价款时，需要提前支付一部分作为工程预付款。预付款的比例是合同总价款的20%，也就是人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。预付款将在工程进度达到30%时抵扣工程进度款。另外，关于工程的延期，如果是因为不可抗力因素导致的工程进度延误，乙方不需要支付违约金。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。但是，乙方需要及时通知甲方，并采取措施减少损失。在工程验收方面，如果工程验收不合格，乙方需要按照甲方的要求进行整改，并且承担由此产生的费用。整改完成后，乙方需要重新申请验收。如果再次验收仍然不合格，乙方需要支付违约金，并且承担一切由此产生的损失。关于材料的保管，乙方需要对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失、损坏。如果是因为乙方保管不善导致的损失，乙方需要按照合同约定向甲方支付赔偿金。同时，乙方也需要对甲方提供的材料进行合理使用，不得浪费或者滥用。我想强调的是，我们希望通过友好协商解决任何可能出现的争议。我们希望能够建立一个长期、稳定、互信的合作关系。如果出现争议，双方都应该保持冷静，以事实为依据，依法依规解决。重点：1.工程概况、金额、工期、质量标准、安全生产、材料供应、竣工验收等基本合同条款。2.工程预付款的支付比例和抵扣方式。3.不可抗力因素对工程进度的影响和乙方应对措施。4.工程验收不合格时的整改责任和违约金支付。5.材料保管责任和对甲方材料的合理使用。6.争议解决的友好协商原则。难点：1.工程质量的保证和不符合标准时的责任划分。2.安全生产的管理和合规要求。3.不可抗力因素的界定和证明。4.争议解决的协商和可能的诉讼程序。注意事项：1.合同条款的详细阅读和理解，确保双方权益的平衡。2.合同的签字盖章和保存，确保法律