2024年地下停车位买卖合同样本

2024年地下停车位买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的地下停车位所有权及使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1停车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区/大厦/商场的地下_______层，车牌号/车位号/编号为：_______。1.2停车位为_______个，面积为_______平方米。1.3停车位的规划用途为地下停车位，土地使用权性质为_______。1.4停车位目前处于_______使用状态，甲方保证在交付给乙方时具备正常使用条件。二、转让事宜2.1甲方同意将上述停车位所有权及使用权转让给乙方，乙方愿意购买并拥有该停车位所有权及使用权。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。2.3乙方支付款项后，甲方应按照约定将停车位所有权及使用权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起_______日内，甲方将停车位交付给乙方使用。3.2双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理停车位过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3停车位过户完成后，乙方拥有该停车位的所有权及使用权。四、权利和义务4.1甲方应保证其对停车位的所有权及使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定的价格支付停车位转让款，并按照约定时间支付。4.3乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车位及周围环境。4.4双方应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护停车位的正常使用秩序。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位所有权及使用权转让完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日在这个停车位买卖合同中，甲方为停车位的所有权人，乙方为购买停车位所有权及使用权的买方。双方在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就停车位的转让事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。合同的签订有助于规范甲乙双方的行为，保障双方合法权益，同时也符合我国相关法律法规的规定。在这个停车位买卖合同中，甲方为停车位的所有权人，乙方为购买停车位所有权及使用权的买方。双方在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就停车位的转让事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。合同的签订有助于规范甲乙双方的行为，保障双方合法权益，同时也符合我国相关法律法规的规定。当然，买方在签订合同之前，需要对停车位进行详细了解，包括停车位的实际情况、使用状况、是否有抵押或者租赁等情况。如果买方对停车位的情况有疑问，可以向开发商或者物业公司进行咨询。同时，买方还需要了解停车位的产权性质，是否属于共有产权，是否有产权纠纷等问题。另外，合同中还应明确停车位的过户手续和费用承担。一般情况下，过户手续包括产权转移登记、缴纳税费等，相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。在过户完成后，乙方拥有该停车位的所有权及使用权，可以正常使用停车位。在使用停车位的过程中，乙方需要合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车位及周围环境。如果乙方需要对停车位进行改造或者转让，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在这个过程中，双方需要遵守法律法规，共同维护停车位的正常使用秩序。总的来说，这个合同是一个比较标准化的停车位买卖合同，内容比较全面，覆盖了停车位转让的各个方面。不过，具体实施的时候，还是需要根据实际情况进行一些调整和补充。比如，停车位的具体位置、尺寸、使用年限等信息，都需要在合同中明确标注。合同中还应包括双方的联系方式，以便在履行合同过程中进行沟通和协调。重点：1.双方的基本信息及停车位的基本情况。2.停车位的转让价格、支付方式和时间。3.交付及过户的时间、手续和费用承担。4.双方的权利和义务，包括合理使用停车位，遵守法律法规等。5.争议解决的途径和地点。难点：1.停车位的实际情况、使用状况、产权性质等信息的详细了解。2.过户手续和费用承担的具体规定。3.在使用停车位过程中可能出现的违规行为及处理方式。注意事项：1.在签订合同前，买方应详细咨询停