房屋附属工程承包协议

合同编号：__________房屋附属工程承包协议鉴于甲方是房屋的业主，拥有房屋的所有权，并需要进行附属工程的建设；乙方是具备相应资质和能力的承包商，愿意承包该附属工程建设。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于_______、_______、_______等附属工程的建设。第二条工程价款2.1经双方协商一致，本工程的合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等全部费用。2.2乙方应按照本协议约定的工程进度和质量要求，完成附属工程建设。2.3甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向乙方支付工程价款。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应保证工程质量，确保工程一次性通过验收。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，确保工程顺利施工。第四条质量保证4.1乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方应对工程质量承担永久性责任，自工程验收合格之日起，对工程的保修期为_______年。4.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图、验收报告、质保书等。第五条付款方式及时间5.1本工程的付款方式分为_______期，具体付款时间及金额如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2甲方每期付款前，应按照约定的比例对已完成的工程进行验收。验收合格的，甲方应当按照约定的付款时间向乙方支付相应的工程价款。5.3乙方完成工程后，应向甲方提供正式的工程决算书，双方按照约定的方式进行的付款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×0.1%。6.2甲方未按照约定的付款时间向乙方支付工程价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.1%。6.3乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、维修，并有权要求乙方支付因此产生的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）明确工程范围、工程质量、工程进度等条款，确保双方对工程的理解和期望一致。（3）详细约定付款方式和时间，确保工程价款的支付合理、清晰。（4）明确违约责任，确保在违约情况下，双方有明确的权益保障。（5）双方应严格履行合同义务，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中出现争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.司法途径：指通过人民法院依照法定程序解决纠纷的方式。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修季节性需求：假设甲方希望在特定节日或季节完成工程，以满足家庭需求或节日装饰。补充条款：双方应协商确定合理的施工时间表，以确保工程按时完成，满足甲方特殊需求。2.工程变更：甲方在工程进行中可能会有额外要求或工程变更。补充条款：如甲方要求增加或变更工程内容，需与乙方协商一致，并按照约定的计价方式计算额外费用。3.工程质量争议：工程完成后，甲方对工程质量有异议。补充条款：双方应共同确定独立的第三方机构进行工程质量评估，并根据评估结果协商解决争议。4.不可抗力因素：工程进行中遇到不可抗力因素，如自然灾害、疫情等。补充条款：双方应协商确定因不可抗力导致工程延期的处理方式，包括工期延长和费用调整等。5.工程保修期：工程保修期届满后，甲方发现工程问题。补充条款：保修期届满后，乙方仍应对工程问题提供必