物业停车管理协议（2024年版）

物业停车管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确物业管理区域内停车服务的管理与使用，经友好协商，特订立本协议。

本协议签订的背景为甲方作为物业管理人，对物业管理区域内停车资源进行有效管理，乙方作为业主或使用人，为保障停车秩序，维护自身权益，双方达成共识，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方负责物业管理区域内停车场的日常维护和管理，包括但不限于车辆停放、疏导、安全保障等工作。

2.乙方有权按照甲方规定的停车规则，在物业管理区域内合法停放车辆。

二、停车规则

1.乙方应遵守物业管理区域内停车场的各项管理规定，不得占用消防通道、疏散通道等。

2.乙方应按照规定缴纳停车费用，不得擅自占用他人停车位。

3.甲方有权对违反停车规则的行为进行制止和处罚。

三、服务标准

1.甲方应确保停车场设施完好，保持清洁、安全、有序。

2.甲方应提供24小时安保服务，确保停车场内车辆安全。

3.甲方应定期对停车场进行巡查，及时处理停车纠纷。

四、价格支付

1.乙方应按照甲方规定的收费标准支付停车费用。

2.甲方应向乙方开具正规发票，乙方应在收到发票后七个工作日内支付停车费用。

3.甲方有权对停车费用进行调整，但应提前通知乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还停车费用、赔偿乙方损失等。

2.乙方未按约定支付停车费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。

3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在协议终止后仍然有效。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权制定并公布停车场的各项管理规定，包括收费标准、停车规则等。

b.甲方有权对违反停车规则的行为进行制止和处罚，包括但不限于罚款、拖车等。

c.甲方有权对停车场进行必要的维修和改造，以提升停车服务质量。

2.义务：

a.甲方应确保停车场设施完好，提供安全、舒适的停车环境。

b.甲方应按照规定缴纳相关税费，并承担停车场运营成本。

c.甲方应建立健全停车场管理制度，保障停车场内车辆和人员的安全。

d.甲方应定期对停车场进行巡查，及时处理停车纠纷，维护停车秩序。

e.甲方应按照协议约定，及时向乙方开具正规发票。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照甲方规定的停车规则，在物业管理区域内合法停放车辆。

b.乙方有权要求甲方提供停车场相关服务的知情权。

c.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

2.义务：

a.乙方应遵守停车场的各项管理规定，不得占用消防通道、疏散通道等。

b.乙方应按照规定缴纳停车费用，不得擅自占用他人停车位。

c.乙方应爱护停车场设施，不得随意损坏。

d.乙方应配合甲方进行停车场的安全巡查和维护工作。

e.乙方应妥善保管车辆，因自身原因造成的损失自行承担。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论停车场管理事宜。

2.甲方应设立投诉渠道，接受乙方的意见和建议，及时处理停车纠纷。

3.甲方应定期对乙方进行停车服务的满意度调查，以提高服务质量。

4.双方应共同维护停车场的形象，确保停车秩序，共同营造良好的居住环境。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本协议有效期限。

二、合同变更

1.任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更后的协议条款具有同等法律效力。

2.变更内容涉及收费标准的，甲方应在变更前至少三十日通知乙方。

三、合同终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议有效期届满，双方未续签；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用的结算、设施移交等。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.物业管理区域内停车场的平面图；

b.停车场管理规定及相关规章制度；

c.停车收费标准及调整通知；

d.甲方开具的正规发票样本；

e.甲方联系方式及投诉渠道。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件，如身份证、驾驶证等；

b.乙方车辆行驶证及车牌号；

c.乙方联系方式，包括电话号码、电子邮箱等；

d.乙方签署的停车协议，如已存在。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同的原件及复印件；

b.任何双方协商一致认为与本合同履行相关的其他文件或资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方代表签字：____________________

b.甲方盖章：____________________

c.