房屋过户贷款合同范本

合同编号：__________房屋过户贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋过户贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.2乙方保证所贷款项仅用于_______（过户房产地址：_______________________）房产的过户及相关费用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按甲方的要求，在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.2乙方应按约定的还款计划支付贷款利息。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，还款金额为每月应还本息之和。4.2乙方应在每个还款日前，将应还本息支付至甲方指定的账户。4.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息按双方约定的利率计算。第五条担保5.1乙方同意以其名下的房产（房产证号：_______________________）为甲方提供抵押担保。5.2乙方应配合甲方办理抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应高于贷款金额，具体价值由甲方确定。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置抵押房产，以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房产信息：核实房产权属、价值及是否存在瑕疵等，确保房产可用于抵押。3.贷款金额与用途：明确贷款金额，确保贷款用于约定用途。4.贷款期限与利率：约定合理的贷款期限和利率，符合国家法律法规及政策规定。5.还款方式：约定明确的还款方式和时间，确保乙方按时还款。6.担保：办理抵押登记手续，确保甲方权益得到保障。7.违约责任：约定违约条款，确保双方权益。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或法人、其他组织具备法定资格，能够独立进行民事活动的能力。2.房产过户：指房屋权属转移登记，将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.抵押担保：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿。4.提前还款：借款人在贷款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。在本合同中，诉讼时效为三年。特殊应用场合：1.父母帮助孩子购房：在这种情况下，父母作为贷款人，帮助孩子（借款人）购买房产。合同补充条款可以包括父母对孩子的财务支持义务，以及在孩子无法偿还贷款时的还款责任。2.离婚夫妻分割房产：离婚夫妻双方协商，将共同拥有的房产过户给其中一方，另一方作为贷款人向过户方提供贷款。合同补充条款可以包括离婚协议的复印件，以及双方对房产过户和贷款偿还的约定。3.遗产继承房产过户：遗产继承人之间协商，将遗产中的房产过户给其他继承人。合同补充条款可以包括遗产分配协议的复印件，以及继承人之间的贷款和还款约定。4.公司间房产过户：两家公司之间协商，将一方名下的房产过户给另一方，过户方作为贷款人向原主人提供贷款。合同补充条款可以包括公司间的合作协议，以及双方对房产过户和贷款偿还的约定。附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件（如购房合同、装