2024年二手房买卖定金支付合同模板

2024年通用二手房买卖定金支付合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益条件第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋土地使用权证号：（房屋土地使用权证号）2.2房屋权属证明所有权证明：（所有权证明文件）土地使用权证明：（土地使用权证明文件）第三条定金支付3.1定金金额买方应向卖方支付定金共计人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。3.2定金支付时间买方应于本合同签订之日起（具体日期）内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付方式买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。第四条定金用途及退还4.1定金用途定金用于购买本合同约定的房屋，作为买方购买房屋的诚意金。4.2定金退还条件在本合同约定的房屋交易完成且过户手续办理完毕后，卖方应向买方退还定金。4.3定金退还方式定金退还应通过银行转账的方式退还至买方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定于（具体日期）前完成房屋交付手续。5.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并应按照相关法律法规和政策规定承担相应的税费。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的（百分比：%）倍。7.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的（百分比：%）倍。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件在本合同约定的房屋交易完成且过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，具体受益人应由双方共同确定。11.2第三方受益条件第三方受益人应在符合本合同约定的条件下，享有相应的权益。第十二条其他条款12.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋维修责任房屋在交付前的维修责任由卖方承担；房屋在交付后的维修责任由买方承担。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同，该合同为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2房屋权属证明本合同附件包括房屋权属证明，该证明为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介服务、房屋评估、财务审计、贷款申请、过户协助等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，并经过甲乙方共同选择和同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、遗漏或者延误承担责任，但该责任不应超过其收费的合理范围。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙方按照约定的比例承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担比例；若双方未能达成一致，第三方费用由甲乙方平均分摊。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和法律责任，除非法律有明确规定。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务性质、服务范围和收费标准等因素确定。6.2第三方在其服务范围内的责任限额，不应超过其收费的合理范围。第七条第三方介入的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除与第三方的合同，应提前（提前通知期限）通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方合同的条件和程序，应符合相关法律法规和政策规定。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与房屋交易有关的信息，并确保信息的真实性和准确性。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第九条第三方的不当行为9.1第三方在履行其职责过程中，如有不当行为，甲乙方均有权要求第三方改正。9.2第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在本合同约定的房屋交易完成且过户手续办理完毕后终止。10.2甲乙方应支付第三方在其服务范围内的合理费用，并按照约定比例承担第三方费用。第十一条违约责任11.1甲乙方未按照本合同约定履行其义务，应向第三方支付违约金，违约金为第三方费用的（百分比：%）。11.2第三方未按照本合同约定履行其义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的（百分比：%）。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同争议的解决地点为（争议解决地点）。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。13.3本合同在本合同约定的房屋交易完成且过户手续办理完毕后终止。第十四条签署14.1本合同于（签署日期）由甲乙方及第三方共同签署。14.2本合同于（签署地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件2：房屋权属证明详细要求和说明：本附件提供了房屋的所有权证明和土地使用权证明，以证明房屋的合法权属。附件3：房屋评估报告详细要求和说明：本附件包含了房屋的评估结果，包括房屋的价值评估和状况评估。附件4：财务审计报告详细要求和说明：本附件提供了房屋交易财务的审计报告，以确保交易的透明和合法性。附件5：贷款申请表详细要求和说明：本附件是买方申请贷款的表格，包含了贷款的金额、期限、利率等详细信息。附件6：过户手续清单详细要求和说明：本附件列出了房屋过户所需的手续和文件，以确保过户过程的顺利进行。附件7：第三方服务合同详细要求和说明：本附件是与第三方服务提供者签订的合同，明确了第三方的服务范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.买方未能按照约定时间支付定金或房款，或提供的信息不真实、不准确。3.第三方未能按照约定履行其职责，或存在不当行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。2.