工业厂房出租合同协议书

合同编号：__________工业厂房出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，总面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方工业厂房用于_______（用途），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、租赁用途及约定3.1乙方应按约定用途使用工业厂房，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，不得损害甲方权益。3.3乙方在租赁期间应自行负责安全生产，确保厂房及设备安全，如有安全事故，概由乙方负责处理并承担相应责任。四、维修及保养4.1甲方应在租赁开始前将工业厂房及配套设施设备验收合格后交付乙方使用。4.2租赁期间，甲方负责工业厂房的结构主体及公共设施设备的维修保养，确保厂房结构安全及设施正常运行。4.3乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家关于疫情防控的相关规定，确保租赁期间疫情防控工作的顺利进行。7.2租赁期间产生的税费及其他费用，按照国家相关政策法规执行，由甲乙双方分别承担。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.工业厂房的描述要准确无误，包括地址、结构和面积等基本信息。2.租金标准、支付方式和期限要明确，滞纳金的计算方式也要清楚。3.租赁用途必须符合国家法律法规，不得进行非法活动。4.安全生产是乙方的责任，要确保厂房及设备安全。5.维修保养责任要明确，乙方不得擅自改动厂房结构。6.合同的变更和解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.违约责任要明确，包括赔偿金的标准和支付方式。8.其他约定要符合国家相关政策法规，包括疫情防控要求。解决办法：1.双方应遵守法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应友好协商解决。3.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有工业厂房所有权或经营管理权，将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房用于经营、生产或其他合法用途的当事人。3.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。5.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间范围，包括起始日期和终止日期。6.维修保养：指对工业厂房及配套设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和安全。7.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的赔偿费用。特殊应用场合：1.乙方需要进行FactoryOutlet（工厂直销店）的零售业务，因此需要对厂房内部进行一定程度的装修和布局调整。2.甲方提供厂房的同时，需要提供一定的办公设施和生产设备，以便乙方能够立即开展业务。3.由于乙方生产过程中会产生一定的噪音和污染，需要明确噪音和污染的控制标准，以确保对周边环境的影响降到最低。4.乙方需要在厂房内进行一定程度的加班生产，因此需要明确加班生产的条件和时间限制。5.由于乙方业务的特殊性，可能需要对厂房进行定期的安全检查和消防检查，以确保生产和人员的安全。补充条款：1.乙方在进行厂房内部装修和布局调整时，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完成后，乙方应将厂房恢复到租赁开始前的状态。2.甲方提供的办公设施和生产设备清单详见附件一。乙方向甲方支付租金的同时，有权使用上述设施和设备。设施和设备的维修和保养由甲方负责。3.乙方应采取有效措施，控制生产过程中的噪音和污染。如甲方收到相关投诉，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。4.乙方加班生产应提前向甲方申请，并遵循甲方的相关规定。甲方有权对乙方的加班生产进行监督和检查。5.乙方应按照我国相关