房地产居间合同规范文本

合同编号：__________房地产居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1丙方应尽其专业能力，为甲方提供出售标的物业的居间服务，包括但不限于发布出售信息、寻找购买方、安排双方看房、协助双方进行洽谈等。1.2丙方应尽其专业能力，为乙方提供购买标的物业的居间服务，包括但不限于发布购买信息、寻找出售方、安排双方看房、协助双方进行洽谈等。第二条居间服务费用2.1甲方应支付丙方的居间服务费用为_______元整（大写：____________________________元整），乙方应支付丙方的居间服务费用为_______元整（大写：____________________________元整）。2.2丙方应提供合法的税务发票，甲乙双方应按约定时间支付居间服务费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方同意对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙丙三方因履行本合同所获悉的包括但不限于标的物业的财务状况、经营状况、客户信息等在内的商业秘密和隐私信息，均应予以保密。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间支付居间服务费用，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比例。4.2若乙方未按约定时间支付居间服务费用，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比例。4.3若丙方未按约定履行居间服务职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房地产居间合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.在合同中明确甲乙双方的权责，确保居间方丙方按照约定履行居间服务职责。3.注意保护商业秘密和隐私信息，三方均应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。4.合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式和违约解除合同的权利。5.明确争议解决方式，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产居间机构在房地产交易过程中，为买卖双方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。2.标的物业：指合同中约定的买卖的房地产。3.违约金：指违约方未按约定履行合同义务时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.隐私信息：指个人生活中不愿为他人所知的信息，如个人身份信息、家庭住址、电话号码等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲乙双方因特殊情况需要紧急出售/购买标的物业，丙方应加大宣传力度，优先处理相关事宜，以尽快促成交易。补充条款：丙方应确保在_______小时内找到合适的购买方/出售方，并在_______小时内安排双方完成看房及洽谈。2.外国人士交易：若甲方或乙方为外国人士，丙方应提供翻译服务，确保交易过程中的沟通顺畅。补充条款：丙方应指派具备相关语言能力的员工为甲乙双方提供翻译服务。3.遗产继承：甲方因遗产继承需要出售标的物业，丙方应特别注意相关法律程序，确保交易合法合规。补充条款：丙方应协助甲方提供必要的遗产继承法律文件，并确保交易过程中符合相关法律规定。4.首次购房：乙方为首次购房者，丙方应提供购房指导服务，包括贷款咨询、税费解析等。补充条款：丙方应向乙方详细解释购房流程、贷款政策及税费等相关信息，协助乙方顺利完成购房。5.豪宅交易：若标的物业为豪宅，丙方应提供更专业的服务，如安排高端展示会、专业摄影等。补充条款：丙方应负责策划并实施针对豪宅的营销方案，包括高端展示会、专业摄影等。附件列表