土地流转过户协议（2024年版）

土地流转过户协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的_________地块使用权流转给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的位于_________的_________地块使用权流转给乙方，乙方同意接受该地块的使用权。

二、签订背景：鉴于甲方因_________原因，无法继续使用该地块，乙方有意向取得该地块的使用权，经双方充分沟通，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方将位于_________的_________地块使用权（以下简称“目标地块”）完全、无偿地流转给乙方，乙方取得目标地块的使用权，用于_________目的。

二、土地现状

2.1目标地块的现状、权属、地籍、用途等相关信息以甲方提供的土地权属证明文件为准。

三、使用期限

3.1本协议约定的土地流转期限自乙方取得土地使用权的之日起_________年，具体起始日期以土地管理部门批准的日期为准。

四、质量标准

4.1甲方保证目标地块在流转前已达到乙方可使用的标准，包括但不限于土壤质量、地形地貌、基础设施等。

五、价格支付

5.1乙方应在本协议签订后_________日内向甲方支付土地流转费用人民币_________元整（大写：_________元整）。

六、付款方式

6.1乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付土地流转费用，具体支付方式为_________。

七、保密条款

7.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的任何内容。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标地块所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。

14.1本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。

15.1本协议的解释权归甲方所有。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地流转费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用目标地块，确保土地用途符合约定；

（3）甲方有权要求乙方在合同期满或解除合同后，将目标地块恢复原状。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证目标地块的现状、权属、地籍、用途等信息真实、准确；

（2）甲方应在本协议签订后_________日内向乙方提供目标地块的相关资料和证明文件；

（3）甲方应配合乙方在目标地块上开展相关活动，如办理土地登记、办理施工许可等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用目标地块；

（2）乙方有权要求甲方提供目标地块的相关资料和证明文件；

（3）乙方有权在目标地块上进行约定的土地用途相关活动。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付土地流转费用；

（2）乙方应合理使用目标地块，不得改变土地用途，不得损害土地资源；

（3）乙方应在合同期满或解除合同后，将目标地块恢复原状；

（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受相关部门的监督管理。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本协议的约定，共同协商解决合同执行过程中出现的问题。

3.2双方应定期（如每半年）召开会议，就目标地块的使用情况、存在问题及解决方案进行沟通。

3.3双方应相互支持，在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

3.4双方应相互配合，共同维护目标地块的合法权益，确保土地资源的合理利用。

四、合同解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。

4.2解除合同后，双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，并就相关事宜进行协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

1.2本协议约定的有效期限届满，如双方无异议，自动续期_________年。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。

2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（5）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）对方严重违约，经书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；

（4）经甲乙双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标地块所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，应提交目标地块所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议任何条款的解释或限制。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1目标地块的土地权属证明文件；

1.2目标地块的地籍图；

1.3目标地块的土壤检测报告；

1.4目标地块的规划许可文件；

1.5甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方营业执照或相关资质证明；

2.3乙方支付土地流转费用的银行转账凭证；

2.4乙方使用目标地块的计划书；

2.5乙方承诺书，承诺按照约定用途合理使用目标地块。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：_____